年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	34.2 分	113.0 坪	25.2 万円/坪	+17.7%	419 件
2023 年	31.5 分	114.5 坪	21.4 万円/坪	+8.1%	632 件
2022 年	34.9 分	114.6 坪	19.8 万円/坪	-4.2%	625 件
2021 年	32.7 分	115.6 坪	20.7 万円/坪	+2.3%	699 件
2020 年	33.6 分	116.1 坪	20.2 万円/坪	+2.1%	801 件
2019 年	35.2 分	117.9 坪	19.8 万円/坪	+13.3%	726 件
2018 年	37.4 分	121.4 坪	17.5 万円/坪	-4.7%	659 件
2017 年	34.8 分	107.8 坪	18.4 万円/坪	+13.2%	782 件
2016 年	36.7 分	119.9 坪	16.2 万円/坪	-10.5%	780 件
2015 年	34.6 分	111.9 坪	18.1 万円/坪	+19.2%	828 件
2014 年	36.1 分	114.1 坪	15.2 万円/坪	+0.3%	832 件
2013 年	36.3 分	107.5 坪	15.2 万円/坪	-4.0%	983 件
2012 年	38.0 分	103.4 坪	15.8 万円/坪	-1.0%	863 件
2011 年	38.2 分	111.9 坪	16.0 万円/坪	-7.7%	897 件
2010 年	36.7 分	99.4 坪	17.3 万円/坪	-4.3%	874 件
2009 年	37.0 分	105.4 坪	18.1 万円/坪	-2.7%	619 件
2008 年	36.1 分	108.3 坪	18.5 万円/坪	+2.4%	724 件
2007 年	40.1 分	109.6 坪	18.1 万円/坪	+9.6%	628 件
2006 年	26.0 分	60.5 坪	16.5 万円/坪	-	1 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	33.8 分	119.6 坪	18.7 万円/坪	+11.5%	939 件
2023 年	31.9 分	120.6 坪	16.8 万円/坪	+3.0%	1,291 件
2022 年	32.4 分	119.9 坪	16.3 万円/坪	-1.3%	1,289 件
2021 年	31.1 分	119.6 坪	16.5 万円/坪	+1.0%	1,438 件
2020 年	31.7 分	116.1 坪	16.3 万円/坪	+4.8%	1,538 件
2019 年	32.4 分	124.0 坪	15.6 万円/坪	+8.9%	1,461 件
2018 年	33.4 分	125.4 坪	14.3 万円/坪	-2.0%	1,286 件
2017 年	31.8 分	119.9 坪	14.6 万円/坪	+10.1%	1,592 件
2016 年	34.0 分	119.7 坪	13.3 万円/坪	-6.8%	1,661 件
2015 年	31.0 分	116.1 坪	14.2 万円/坪	+14.9%	1,722 件
2014 年	33.5 分	119.7 坪	12.4 万円/坪	-2.7%	1,812 件
2013 年	32.7 分	116.7 坪	12.7 万円/坪	-2.3%	2,045 件
2012 年	32.6 分	110.4 坪	13.0 万円/坪	+4.2%	1,843 件
2011 年	33.2 分	116.6 坪	12.5 万円/坪	-10.1%	1,844 件
2010 年	33.3 分	105.8 坪	13.9 万円/坪	+2.0%	1,743 件
2009 年	33.8 分	114.3 坪	13.7 万円/坪	-5.7%	1,429 件
2008 年	33.9 分	112.9 坪	14.5 万円/坪	-2.1%	1,527 件
2007 年	32.3 分	114.4 坪	14.8 万円/坪	+95.5%	1,192 件
2006 年	38.7 分	88.7 坪	7.6 万円/坪	-	3 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
三石駅	273 万円 (複数年平均)	1.2 万円/坪 (2023年)	41 件 (2023年)	+1.6% (2023)
吉永駅	345 万円 (複数年平均)	4.8 万円/坪 (2023年)	56 件 (2023年)	+61.6% (2023)
和気駅	282 万円 (複数年平均)	3.3 万円/坪 (2024年)	249 件 (2024年)	-25.6% (2024)
熊山駅	144 万円 (複数年平均)	2.9 万円/坪 (2024年)	71 件 (2024年)	+207.5% (2024)
万富駅	379 万円 (複数年平均)	3.6 万円/坪 (2024年)	247 件 (2024年)	-35.3% (2024)
瀬戸駅	818 万円 (複数年平均)	7.5 万円/坪 (2024年)	949 件 (2024年)	-37.6% (2024)
上道駅	1,098 万円 (複数年平均)	13.8 万円/坪 (2024年)	177 件 (2024年)	+216.6% (2024)
東岡山駅	1,630 万円 (複数年平均)	11.6 万円/坪 (2024年)	446 件 (2024年)	-31.4% (2024)
高島駅	2,525 万円 (複数年平均)	23.1 万円/坪 (2024年)	688 件 (2024年)	-17.5% (2024)
西川原駅	2,510 万円 (複数年平均)	33.6 万円/坪 (2024年)	173 件 (2024年)	-20.9% (2024)
岡山駅	2,354 万円 (複数年平均)	46.8 万円/坪 (2024年)	3,647 件 (2024年)	+18.9% (2024)
北長瀬駅	4,616 万円 (複数年平均)	37.4 万円/坪 (2024年)	351 件 (2024年)	-11.5% (2024)
庭瀬駅	2,031 万円 (複数年平均)	20.4 万円/坪 (2024年)	681 件 (2024年)	+9.1% (2024)
中庄駅	1,532 万円 (複数年平均)	15.0 万円/坪 (2024年)	462 件 (2024年)	+7.3% (2024)
倉敷駅	2,470 万円 (複数年平均)	27.7 万円/坪 (2024年)	1,812 件 (2024年)	+4.5% (2024)
西阿知駅	2,089 万円 (複数年平均)	19.4 万円/坪 (2024年)	639 件 (2024年)	+6.3% (2024)
新倉敷駅	1,240 万円 (複数年平均)	12.2 万円/坪 (2024年)	1,194 件 (2024年)	+16.5% (2024)
金光駅	883 万円 (複数年平均)	11.7 万円/坪 (2024年)	381 件 (2024年)	+54.8% (2024)
鴨方駅	848 万円 (複数年平均)	7.1 万円/坪 (2024年)	543 件 (2024年)	+4.9% (2024)
里庄駅	744 万円 (複数年平均)	6.4 万円/坪 (2024年)	288 件 (2024年)	+9.9% (2024)
笠岡駅	873 万円 (複数年平均)	10.3 万円/坪 (2024年)	702 件 (2024年)	+43.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR山陽本線中庄駅 (462) [沿線・駅]	1,532 万	15.5 万/坪	年	26 分	123 坪
JR伯備線総社駅 (611) [沿線・駅]	1,749 万	15.2 万/坪	年	26 分	136 坪
JR吉備線総社駅 (611) [沿線・駅]	1,749 万	15.2 万/坪	年	26 分	136 坪
JR JR伯備線 (3,418) [沿線・駅]	1,634 万	14.7 万/坪	年	35 分	131 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩42.9 分 \| 平均地価19.3万/坪	坪単価	路線価
北区伊島町1丁目1136番8 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.1万/坪 2025年 (公示地価)	52.9万/坪 (路線価)
北区番町1丁目10番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.9万/坪 2025年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
北区津島新野1丁目1164番12 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.5万/坪 2025年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
北区西崎1丁目3番101 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2025年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
北区青江1丁目1118番9 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2025年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
北区横井上字鏡付免1603番1 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.2万/坪 2025年 (公示地価)	12.2万/坪 (路線価)
北区津高字内ノ町709番3 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.6万/坪 2025年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
北区今保字寺西95番6 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、事業所等の混在する住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.7万/坪 2025年 (公示地価)	19.0万/坪 (路線価)
北区庭瀬字西城丸894番4 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2025年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
北区田中110番102 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.3万/坪 2025年 (公示地価)	33.9万/坪 (路線価)
北区下伊福2丁目276番15外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い幹線街路背後の住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.7万/坪 2025年 (公示地価)	27.8万/坪 (路線価)
北区青江5丁目618番1外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.0万/坪 2025年 (公示地価)	19.2万/坪 (路線価)
北区津島本町1332番7 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	55.2万/坪 2025年 (公示地価)	44.2万/坪 (路線価)
北区奥田1丁目499番1外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.5万/坪 2025年 (公示地価)	26.0万/坪 (路線価)
北区島田本町1丁目54番15外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.9万/坪 2025年 (公示地価)	26.3万/坪 (路線価)
北区平野字芦田729番29 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.4万/坪 2025年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
北区北長瀬本町551番6 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.6万/坪 2025年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
北区吉宗字池尻379番3 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 118 分農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.2万/坪 2025年 (公示地価)	5.0万/坪 (路線価)
中区門田屋敷3丁目5番143 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分分譲マンションも見られる混在住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.7万/坪 2025年 (公示地価)	30.9万/坪 (路線価)
中区東山3丁目301番1 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.5万/坪 2025年 (公示地価)	24.4万/坪 (路線価)
中区住吉町2丁目65番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分大規模住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	63.1万/坪 2025年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
中区東川原字尾島道東354番14 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2025年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
中区西川原1丁目378番1 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.1万/坪 2025年 (公示地価)	25.7万/坪 (路線価)
中区今在家字清水川227番7外・高島駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	22.0万/坪 2025年 (公示地価)	17.6万/坪 (路線価)
中区藤原字東前田15番15 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.7万/坪 2025年 (公示地価)	22.9万/坪 (路線価)
中区平井3丁目996番51 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2025年 (公示地価)	17.3万/坪 (路線価)
中区山崎字下本林301番26 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 82.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.9万/坪 2025年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
中区神下字溝越490番11 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.4万/坪 2025年 (公示地価)	10.7万/坪 (路線価)
中区福泊字東二反地11番22 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 105 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	17.8万/坪 2025年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
中区円山字早田畑337番11外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.1万/坪 2025年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
中区最字談議田48番2外・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.6万/坪 2025年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
中区高島新屋敷字相川田229番5 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.0万/坪 2025年 (公示地価)	20.8万/坪 (路線価)
中区雄町451番10 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.6万/坪 2025年 (公示地価)	16.5万/坪 (路線価)
中区藤崎字西七割519番5 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 115 分中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2025年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
中区桑野字小用水三ノ舛373番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 108 分農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.9万/坪 2025年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
東区瀬戸町万富字太田395番104 ・万富駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.3万/坪 2025年 (公示地価)	7.5万/坪 (路線価)
東区南古都134番125 ・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.5万/坪 2025年 (公示地価)	9.2万/坪 (路線価)
東区瀬戸町下字長寄504番32 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.6万/坪 2025年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.2万/坪 2025年 (公示地価)	11.4万/坪 (路線価)
東区城東台西2丁目18番125 ・上道駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	12.2万/坪 2025年 (公示地価)	9.7万/坪 (路線価)

2025
2024年 1 - 12月 434 件の取引	4Q 44	3Q 124	2Q 128	1Q 138
2023年 1 - 12月 656 件の取引	4Q 179	3Q 152	2Q 166	1Q 159
2022年 1 - 12月 648 件の取引	4Q 181	3Q 137	2Q 185	1Q 145
2021年 1 - 12月 729 件の取引	4Q 170	3Q 195	2Q 165	1Q 199

このエリアの情報
売買数（件）	{{13874\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1992\|number:0}}（件）
分析期間	2021/06 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{16406301.2/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{34.2}} （分）
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土地面積（坪）	{{390.8 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{11000000.0/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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