東海道新幹線の 土地 価格相場

2026年における東海道新幹線の土地(地価)の取引平均は坪単価 31.2万円/坪 (9.4万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引146件に基づく)１年前(2025年)に比べて -15.0％( -5.5万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は東海道新幹線における146件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
東海道新幹線の土地相場
前年比
28.2 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-15.0 ％
(-5.5万円/坪)
駅距離
土地面積
47.8 分
(期間:2022/09-2026/03)
93.2 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東海道新幹線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東海道新幹線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

東海道新幹線 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 3,866件)| 全期間取引数 25,762件

東海道新幹線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の静岡県 新幹線 東海道新幹線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -15.0％( -5.5万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、25,762件の東海道新幹線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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東海道新幹線 土地価格相場 推移・動向 東海道新幹線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東海道新幹線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

東海道新幹線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海道新幹線における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2021, 2022, 2025年)以上存在します。

東海道新幹線における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、東海道新幹線における土地価格の最低値(2020年, 27.6万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

静岡県 新幹線 東海道新幹線における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		50.6
分 		87.4
坪 		31.2
万円/坪 		-15.0%
146
件
2025
年 		43.9
分 		87.1
坪 		36.7
万円/坪 		+22.6%
1,100
件
2024
年 		48.5
分 		99.6
坪 		29.9
万円/坪 		-2.7%
1,109
件
2023
年 		48.0
分 		88.2
坪 		30.7
万円/坪 		-0.7%
1,149
件
2022
年 		49.5
分 		100.8
坪 		31.0
万円/坪 		+7.3%
1,174
件
2021
年 		49.9
分 		91.1
坪 		28.9
万円/坪 		+4.6%
1,337
件
2020
年 		49.4
分 		92.3
坪 		27.6
万円/坪 		-0.0%
1,364
件
2019
年 		51.2
分 		94.6
坪 		27.6
万円/坪 		-1.8%
1,318
件
2018
年 		50.6
分 		94.5
坪 		28.1
万円/坪 		+0.7%
1,368
件
2017
年 		50.0
分 		94.1
坪 		27.9
万円/坪 		+4.2%
1,400
件
2016
年 		51.9
分 		99.1
坪 		26.8
万円/坪 		-1.5%
1,330
件
2015
年 		51.9
分 		90.5
坪 		27.2
万円/坪 		-0.6%
1,395
件
2014
年 		51.6
分 		91.1
坪 		27.4
万円/坪 		-2.9%
1,358
件
2013
年 		49.0
分 		86.0
坪 		28.2
万円/坪 		-3.4%
1,515
件
2012
年 		48.8
分 		84.3
坪 		29.2
万円/坪 		-3.5%
1,457
件
2011
年 		49.5
分 		84.7
坪 		30.3
万円/坪 		-0.4%
1,406
件
2010
年 		50.9
分 		88.9
坪 		30.4
万円/坪 		-0.4%
1,440
件
2009
年 		51.1
分 		88.5
坪 		30.5
万円/坪 		-11.7%
1,149
件
2008
年 		48.0
分 		90.8
坪 		34.5
万円/坪 		+1.4%
1,281
件
2007
年 		48.5
分 		91.6
坪 		34.1
万円/坪 		-22.2%
1,043
件
2006
年 		41.9
分 		63.7
坪 		43.8
万円/坪 		- 365
件

静岡県 新幹線における年別推移  
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年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		50.6
分 		87.4
坪 		31.2
万円/坪 		-15.0%
146
件
2025
年 		43.9
分 		87.1
坪 		36.7
万円/坪 		+22.6%
1,100
件
2024
年 		48.5
分 		99.6
坪 		29.9
万円/坪 		-2.7%
1,109
件
2023
年 		48.0
分 		88.2
坪 		30.7
万円/坪 		-0.7%
1,149
件
2022
年 		49.5
分 		100.8
坪 		31.0
万円/坪 		+7.3%
1,174
件
2021
年 		49.9
分 		91.1
坪 		28.9
万円/坪 		+4.6%
1,337
件
2020
年 		49.4
分 		92.3
坪 		27.6
万円/坪 		-0.0%
1,364
件
2019
年 		51.2
分 		94.6
坪 		27.6
万円/坪 		-1.8%
1,318
件
2018
年 		50.6
分 		94.5
坪 		28.1
万円/坪 		+0.7%
1,368
件
2017
年 		50.0
分 		94.1
坪 		27.9
万円/坪 		+4.2%
1,400
件
2016
年 		51.9
分 		99.1
坪 		26.8
万円/坪 		-1.5%
1,330
件
2015
年 		51.9
分 		90.5
坪 		27.2
万円/坪 		-0.6%
1,395
件
2014
年 		51.6
分 		91.1
坪 		27.4
万円/坪 		-2.9%
1,358
件
2013
年 		49.0
分 		86.0
坪 		28.2
万円/坪 		-3.4%
1,515
件
2012
年 		48.8
分 		84.3
坪 		29.2
万円/坪 		-3.5%
1,457
件
2011
年 		49.5
分 		84.7
坪 		30.3
万円/坪 		-0.4%
1,406
件
2010
年 		50.9
分 		88.9
坪 		30.4
万円/坪 		-0.4%
1,440
件
2009
年 		51.1
分 		88.5
坪 		30.5
万円/坪 		-11.7%
1,149
件
2008
年 		48.0
分 		90.8
坪 		34.5
万円/坪 		+1.4%
1,281
件
2007
年 		48.5
分 		91.6
坪 		34.1
万円/坪 		-22.2%
1,043
件
2006
年 		41.9
分 		63.7
坪 		43.8
万円/坪 		- 365
件

土地の取引データ

東海道新幹線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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東海道新幹線の他の物件相場

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東海道新幹線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東海道新幹線 土地価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東海道新幹線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3866件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東海道新幹線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東海道新幹線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、東海道新幹線は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.33%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、東海道新幹線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東海道新幹線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海道新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東海道新幹線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.9 ％ → 2026年 1.3 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2025年 43.9 分 → 2026年 50.6 分、+15.3 ％と増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東海道新幹線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「東海道新幹線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
東海道新幹線のエリアごとの土地相場 東海道新幹線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
熱海駅1,106万円8.4万円/坪321件-14.9 %
(2026 / 3件)
三島駅2,906万円36.2万円/坪2,189件-8.8 %
(2026 / 23件)
静岡駅3,090万円46.7万円/坪7,657件-13.6 %
(2026 / 39件)
掛川駅1,137万円11.9万円/坪2,621件+4.9 %
(2026 / 18件)
浜松駅2,104万円23.5万円/坪12,974件-19.1 %
(2026 / 63件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

東海道新幹線の取引データを調べる

東海道新幹線における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 25,762件中)
1. 静岡県 静岡市 葵区 上土
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   44.1 万円/坪

2. 静岡県 静岡市 葵区 安東
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   67.8 万円/坪

3. 静岡県 静岡市 葵区 池ケ谷東
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   37.8 万円/坪

4. 静岡県 静岡市 葵区 大岩
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.9 万円/坪

5. 静岡県 静岡市 葵区 大岩本町
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   60.9 万円/坪

6. 静岡県 静岡市 葵区 籠上
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

7. 静岡県 静岡市 葵区 上足洗
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2026年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.4 万円/坪

8. 静岡県 静岡市 葵区 上足洗
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   74.7 万円/坪

9. 静岡県 静岡市 葵区 上足洗
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   60.4 万円/坪

10. 静岡県 静岡市 葵区 上足洗
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   64.5 万円/坪

11. 静岡県 静岡市 葵区 上足洗
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   66.1 万円/坪

12. 静岡県 静岡市 葵区 北安東
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   52.2 万円/坪

13. 静岡県 静岡市 葵区 北安東
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   40.6 万円/坪

14. 静岡県 静岡市 葵区 北安東
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.6 万円/坪

15. 静岡県 静岡市 葵区 北安東
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   66.1 万円/坪

16. 静岡県 静岡市 葵区 沓谷
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：準住居　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   49.6 万円/坪

17. 静岡県 静岡市 葵区 沓谷
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：57.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   41.8 万円/坪

18. 静岡県 静岡市 葵区 沓谷
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

19. 静岡県 静岡市 葵区 沓谷
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   64.6 万円/坪

20. 静岡県 静岡市 葵区 沓谷
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   52.6 万円/坪

21. 静岡県 静岡市 葵区 昭府
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：袋地等 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

22. 静岡県 静岡市 葵区 城北
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   46.0 万円/坪

23. 静岡県 静岡市 葵区 新伝馬
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2026年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

24. 静岡県 静岡市 葵区 千代
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.1 万円/坪

25. 静岡県 静岡市 葵区 辰起町
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.3 万円/坪

26. 静岡県 静岡市 葵区 千代田
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   55.1 万円/坪

27. 静岡県 静岡市 葵区 千代田
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   49.6 万円/坪

28. 静岡県 静岡市 葵区 西千代田町
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.4 万円/坪

29. 静岡県 静岡市 葵区 東千代田
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   39.4 万円/坪

30. 静岡県 静岡市 葵区 古庄
(JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：59.0 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   42.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩58.6 分 | 平均地価34.1万/坪		坪単価80%参考値
葵区 音羽町214番3
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ街区整然とした既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		89.9万/坪
2026年
(公示地価)		71.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 西草深町19番7
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分
大規模住宅も見られる利便性の良い既成住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 安東2丁目150番
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.3万/坪
2026年
(公示地価)		63.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 桜町1丁目922番202
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分
一般住宅の中に共同住宅も混在する新興住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2026年
(公示地価)		30.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 羽鳥6丁目1180番25外
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 70.0 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2026年
(公示地価)		25.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 緑町96番1
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅を中心とする閑静な既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.7万/坪
2026年
(公示地価)		60.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 瀬名中央3丁目200番368
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 山崎2丁目20番8
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分
一般住宅が多い郊外の区画整理済の新興住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 上伝馬116番26
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分
小規模一般住宅を主とする郊外の新興住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		41.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 足久保口組字谷口3276番101
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 125 分
中規模住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.6万/坪
2026年
(公示地価)		14.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 瀬名7丁目5557番
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 114 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.0万/坪
2026年
(公示地価)		25.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 上土1丁目1364番3
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 57.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.0万/坪
2026年
(公示地価)		36.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 城北2丁目206番1
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅の多い市街地に近い住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.6万/坪
2026年
(公示地価)		36.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 竜南1丁目36番5
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.9万/坪
2026年
(公示地価)		45.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 西瀬名町1785番31
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 瀬名川1丁目671番1
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 72.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 岳美68番5
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分
一般住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 平和2丁目116番3
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 42.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2026年
(公示地価)		35.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 北5丁目539番6
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 112 分
一般住宅の中に農家住宅等も混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		21.6万/坪
2026年
(公示地価)		17.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 福田ケ谷字猪ノ鼻新田381番11
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 82.5 分
農地の中に一般住宅、農家等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2026年
(公示地価)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 大岩町138番4
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 古庄4丁目550番3
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
一般住宅のほかに作業所等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.6万/坪
2026年
(公示地価)		39.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 田町2丁目76番17
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅を主に小規模工場が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.0万/坪
2026年
(公示地価)		35.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 産女字中川原1032番21外
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 78.8 分
住宅のほかに小工場、農地等が見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
葵区 大原字八幡原965番22
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 150 分
一般住宅等の周辺に農地の多い郊外の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 大坪町251番2
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 有東1丁目259番1
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分
一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.5万/坪
2026年
(公示地価)		48.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 馬淵3丁目396番2
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 敷地2丁目145番
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 泉町8番4
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 6.9 分
中高層のマンション、事業所等が混在する地域
土地面積:1,236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%		84.3万/坪
2026年
(公示地価)		67.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 西脇字腰巻1143番8
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 35.0 分
一般住宅にアパート、作業所が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.0万/坪
2026年
(公示地価)		33.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 西島字浜道西965番5外
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 60.0 分
住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 登呂1丁目71番6
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 高松3274番
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 52.5 分
一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 曲金3丁目106番5
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 中原字東蛭子宮506番1
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.3万/坪
2026年
(公示地価)		39.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 大和2丁目2番13
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに営業所等も混在する住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
駿河区 中野新田字西川原724番11
・静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 42.5 分
小規模一般住宅、小規模工場等の混在する地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2026年
(公示地価)		25.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 神田町字中畑136番6外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかに医院等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 鴨江2丁目1353番153外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分
小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.1万/坪
2026年
(公示地価)		25.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 和合町字村東936番410
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 72.5 分
農家と一般住宅が混在し畑も見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		20.4万/坪
2026年
(公示地価)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 和合北4丁目315番701
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2026年
(公示地価)		20.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 山手町4899番6外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 広沢2丁目78番209
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 富塚町字狸谷2961番30
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 68.8 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 葵西5丁目278番47
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 122 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.9万/坪
2026年
(公示地価)		20.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 住吉1丁目768番2外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分
戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 佐鳴台5丁目111番14
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 中沢町348番84
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.3万/坪
2026年
(公示地価)		23.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 三方原町1494番3
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 125 分
一般住宅と農地等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 幸2丁目294番15
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		27.4万/坪
2026年
(公示地価)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 鴨江4丁目205番7
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2026年
(公示地価)		23.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 龍禅寺町字龍ケ崎592番
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 佐鳴台2丁目109番4外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.0万/坪
2026年
(公示地価)		34.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 中島3丁目653番
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分
住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2026年
(公示地価)		21.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 早出町1222番6
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 48.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.8万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 中央1丁目108番9外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 12.2 分
マンション、官公署が見られる区画整理済の地域
土地面積:1,472㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		110万/坪
2026年
(公示地価)		88.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 布橋2丁目152番1
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ文教施設に近い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.0万/坪
2026年
(公示地価)		24.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 泉3丁目657番21
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分
一般住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.9万/坪
2026年
(公示地価)		20.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 海老塚2丁目620番2
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.9万/坪
2026年
(公示地価)		24.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 曳馬3丁目1075番6
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.3万/坪
2026年
(公示地価)		24.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 幸4丁目515番24
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.5万/坪
2026年
(公示地価)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 有玉台3丁目603番14
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 97.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.7万/坪
2026年
(公示地価)		22.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 上西町字川田26番8
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 41.2 分
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.7万/坪
2026年
(公示地価)		26.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 白鳥町字壱町田986番
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 106 分
一般住宅、事業所が見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 市野町字場惣免1422番5
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 86.2 分
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.9万/坪
2026年
(公示地価)		19.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 篠ケ瀬町字下堀前95番
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分
一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 北島町字石畑396番1
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 81.2 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 将監町字二丁目24番17
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 大蒲町90番2
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.2万/坪
2026年
(公示地価)		24.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 下石田町字中芝間1025番2
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 92.5 分
一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 中郡町字万斛東1815番1
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 121 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.2万/坪
2026年
(公示地価)		15.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 市野町字別所1953番3
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 88.8 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2026年
(公示地価)		17.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 篠原町字與久1794番2
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 96.2 分
一般住宅を中心に小工場等も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 村櫛町字保令3854番2外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 212 分
一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 入野町字石荒山16416番9外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 76.2 分
一般住宅が多い丘陵地の区画整理済の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.1万/坪
2026年
(公示地価)		24.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 大平台4丁目110番14
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が多い高台の区画整理済の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2026年
(公示地価)		31.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 雄踏1丁目118番18
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 109 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.0万/坪
2026年
(公示地価)		19.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 雄踏町宇布見字領家4973番4
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 120 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.9万/坪
2026年
(公示地価)		14.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 和地町字下之谷1494番
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 150 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 神ケ谷町字東4421番
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 90.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 湖東町字気賀谷1169番43
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 雄踏町宇布見字谷田600番158
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 122 分
住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2026年
(公示地価)		14.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 頭陀寺町字三丁目330番21
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 33.8 分
住宅の中に店舗が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2026年
(公示地価)		20.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 渡瀬町字村前98番4
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.5万/坪
2026年
(公示地価)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 鶴見町字堤東1210番38
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 66.2 分
一般住宅が建ち並ぶ卸売市場近くの住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(公示地価)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 瓜内町字西川原361番7
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2026年
(公示地価)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 本郷町字祢宜島1359番8外
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 38.8 分
一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 東若林町670番1
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 40.0 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 高塚町181番1
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 77.5 分
一般住宅に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中央区 初生町1336番3
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 102 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.6万/坪
2026年
(公示地価)		22.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浜名区 新都田2丁目103番10
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
浜名区 都田町字前原8017番6
・浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分
一般住宅、農地等が見られる台地上の住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2026年
(公示地価)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熱海市 春日町83番26
・熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 3.8 分
住宅の中に保養施設等が見られる高台の住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熱海市 桜町1601番18外
・熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%		19.7万/坪
2026年
(公示地価)		15.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熱海市 西熱海町2丁目1800番155
・熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 52.5 分
別荘、保養所が多い高台の住宅地域
土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 加茂50番6
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 芙蓉台1丁目10番15
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		24.0万/坪
2026年
(公示地価)		19.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 大宮町2丁目3547番2
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 谷田字城ノ内136番56
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 35.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.6万/坪
2026年
(公示地価)		26.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 加屋町39番10
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 徳倉2丁目149番88
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		38.3万/坪
2026年
(公示地価)		30.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 梅名570番5
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分
農地の多い中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 玉沢字南山399番1
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 72.5 分
農家住宅等が見られる寺院周辺の住宅地域
土地面積:553㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 富士ビレッジ215番28
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.0万/坪
2026年
(公示地価)		22.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
三島市 初音台8番8
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.9万/坪
2026年
(公示地価)		21.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 中央3丁目51番
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		24.2万/坪
2026年
(公示地価)		19.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 大坂字十六2689番1外
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 南2丁目108番
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした駅南の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2026年
(公示地価)		21.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 旭ケ丘2丁目12番14
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		22.5万/坪
2026年
(公示地価)		18.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 下垂木字鵜ノ瀬2190番49
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 中方字雨垂592番1
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 96.2 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
掛川市 上屋敷8番5
・掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.6万/坪
2026年
(公示地価)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
清水町 伏見字大ノ田261番3
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
清水町 湯川字御供免122番15
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
清水町 新宿字一丁田232番4
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2026年
(公示地価)		37.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
清水町 柿田字原後988番9
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2026年
(公示地価)		30.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長泉町 上土狩字甚右エ門後502番5
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長泉町 下長窪字荻素538番17
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長泉町 本宿字廣町426番9
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかに事務所等も見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.3万/坪
2026年
(公示地価)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長泉町 下土狩字五ツ石1505番7
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.3万/坪
2026年
(公示地価)		37.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長泉町 下土狩字大土手840番26
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.9万/坪
2026年
(公示地価)		39.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長泉町 下長窪字上野1026番12
・三島駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
周辺に農地の多い高台の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.9万/坪
2026年
(公示地価)		22.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)

東海道新幹線と価格が近い地域・駅を調べる

東海道新幹線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新幹線 (25,762) [沿線・駅] 2,268 万28.2 万/坪 年47 分93 坪
東海道新幹線 浜松駅 (12,974) [沿線・駅] 2,104 万23.5 万/坪 年58 分98 坪
東海道新幹線 三島駅 (2,189) [沿線・駅] 2,906 万36.2 万/坪 年27 分88 坪
東海道新幹線 掛川駅 (2,621) [沿線・駅] 1,137 万11.9 万/坪 年37 分124 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東海道新幹線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

東海道新幹線 土地人口推移 東海道新幹線における人口推移・動向を調べることができます

東海道新幹線 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東海道新幹線 土地の価格相場計算

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