東京メトロ東西線の 土地 価格相場

2026年における東京メトロ東西線の土地(地価)の取引平均は坪単価 446.7万円/坪 (135.1万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引5件に基づく)1年前(2025年)に比べて +10.6%( +42.9万円/坪)と上昇しています。土地相場は東京メトロ東西線における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引5件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

東京メトロ東西線の土地相場
前年比
320 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
+10.6 %
(+42.9万円/坪)
駅距離
土地面積
9.6 分
(期間:2022/09-2026/03)
45.0 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東京メトロ東西線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ東西線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

東京メトロ東西線 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 283件)| 全期間取引数 1,891件

東京メトロ東西線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 447万円/坪(135万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +10.6%( +42.9万円/坪)と上昇しています。

このグラフは、1,891件の東京メトロ東西線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
東京メトロ東西線 土地価格相場 推移・動向 東京メトロ東西線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ東西線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

東京メトロ東西線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロ東西線における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(408.4万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(291.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2020, 2021, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。

東京メトロ東西線における土地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、東京メトロ東西線における土地価格の最低値(2019年, 234.6万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
6.6
分
69.0
坪
446.7
万円/坪
+10.6%
5
件
2025
年
9.8
分
42.5
坪
403.9
万円/坪
+7.8%
83
件
2024
年
8.3
分
44.1
坪
374.5
万円/坪
-5.3%
87
件
2023
年
9.7
分
36.5
坪
395.6
万円/坪
+40.2%
85
件
2022
年
10.3
分
54.2
坪
282.1
万円/坪
-3.6%
75
件
2021
年
10.0
分
47.5
坪
292.5
万円/坪
+21.4%
85
件
2020
年
10.1
分
38.7
坪
241.0
万円/坪
+2.7%
85
件
2019
年
10.1
分
40.3
坪
234.6
万円/坪
-9.3%
86
件
2018
年
9.9
分
43.8
坪
258.7
万円/坪
-12.5%
91
件
2017
年
9.5
分
41.5
坪
295.7
万円/坪
+1.5%
73
件
2016
年
8.7
分
51.6
坪
291.4
万円/坪
+51.8%
73
件
2015
年
8.6
分
45.1
坪
192.0
万円/坪
+1.1%
98
件
2014
年
9.7
分
36.6
坪
189.9
万円/坪
-5.5%
91
件
2013
年
9.2
分
37.9
坪
201.0
万円/坪
+25.4%
111
件
2012
年
9.5
分
50.8
坪
160.4
万円/坪
-7.0%
86
件
2011
年
9.0
分
49.6
坪
172.4
万円/坪
-6.8%
105
件
2010
年
10.8
分
59.0
坪
185.0
万円/坪
-2.9%
103
件
2009
年
9.5
分
48.3
坪
190.6
万円/坪
-24.5%
99
件
2008
年
9.9
分
56.4
坪
252.3
万円/坪
+0.9%
94
件
2007
年
8.6
分
46.0
坪
250.2
万円/坪
+12.6%
86
件
2006
年
9.3
分
54.0
坪
222.2
万円/坪
+28.9%
118
件
2005
年
9.4
分
58.7
坪
172.5
万円/坪
- 56
件

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
7.8
分
46.0
坪
509.6
万円/坪
+17.6%
48
件
2025
年
8.0
分
39.9
坪
433.3
万円/坪
+0.7%
667
件
2024
年
8.0
分
43.8
坪
430.5
万円/坪
+3.8%
721
件
2023
年
8.1
分
38.8
坪
414.6
万円/坪
+19.0%
642
件
2022
年
8.6
分
46.1
坪
348.3
万円/坪
+12.0%
612
件
2021
年
8.3
分
42.8
坪
310.9
万円/坪
+7.6%
719
件
2020
年
8.5
分
38.5
坪
288.8
万円/坪
+2.0%
715
件
2019
年
8.2
分
40.2
坪
283.3
万円/坪
-7.3%
690
件
2018
年
8.1
分
44.5
坪
305.6
万円/坪
+4.5%
659
件
2017
年
8.4
分
42.8
坪
292.5
万円/坪
+11.8%
656
件
2016
年
8.2
分
45.3
坪
261.7
万円/坪
+5.7%
717
件
2015
年
8.1
分
42.3
坪
247.6
万円/坪
+11.5%
761
件
2014
年
8.2
分
41.0
坪
222.1
万円/坪
+2.5%
728
件
2013
年
7.8
分
44.7
坪
216.8
万円/坪
+5.2%
833
件
2012
年
8.2
分
42.9
坪
206.1
万円/坪
+1.4%
800
件
2011
年
8.6
分
50.8
坪
203.3
万円/坪
-4.1%
810
件
2010
年
8.4
分
48.1
坪
212.1
万円/坪
+14.1%
805
件
2009
年
8.2
分
46.5
坪
185.9
万円/坪
-34.2%
767
件
2008
年
8.5
分
50.3
坪
282.4
万円/坪
-21.5%
691
件
2007
年
8.3
分
51.9
坪
359.9
万円/坪
+27.9%
739
件
2006
年
8.3
分
51.4
坪
281.3
万円/坪
+19.4%
828
件
2005
年
8.7
分
49.5
坪
235.5
万円/坪
- 480
件

土地の取引データ

東京メトロ東西線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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東京メトロ東西線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ東西線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東京メトロ東西線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ東西線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「283件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ東西線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東京メトロ東西線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、東京メトロ東西線は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.36%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、東京メトロ東西線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東京メトロ東西線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ東西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東京メトロ東西線の周辺環境

東京メトロ東西線は、千葉県のベットタウンを繋ぐ路線

東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を東西に結ぶ路線です。東葉高速鉄道の東葉勝田台駅まで乗り入れを行いラッシュ時は、JR総武線津田沼駅まで乗り入れ運転を行っています。東西に長い路線で地下鉄の乗換駅が多いですが、副都心線とは乗換駅がありません。地下鉄としては、南砂駅から東側は全て地上を走行するため長距離地上を走る路線が特徴です。東西線は、総武線のバイパス的に大手町経由してつなぐ路線で千葉県から東京中心部へのアクセスが容易なため、混雑する路線となっています。

混雑率が高い路線

東西線は混雑率が高い路線で、木場駅から門前仲町駅間は199%(2013年度)と言う数値でした。この区間は、他の路線への分散アクセスがしにくい場所であるので、根本的な解決策が必要な路線と言えます。

この路線では、大手町駅、日本橋駅、茅場町駅という日本経済の中心地にアクセスできることもあり、ビジネスマン・OLが多く利用する路線です。混雑はしますが、東京駅への乗り換えなどの利便性と住宅事情の点で西船橋駅近辺が人気になっています。

江戸時代の面影が残る街

門前仲町駅の近くに、深川不動堂があります。深川不動堂は、成田山新勝寺の東京別院として江戸時代に創建されたものです。成田詣でが庶民の人気となり、永代寺に成田山から本尊を運んで公開したとされています。当初は出開帳という形態でしたが、明治時代に不動明王御分霊を祀ったことが起源です。門前仲町は、永代寺の門前町として栄えて今も江戸時代の面影を残す街になっています。漁師町で深川めしが名物で多くの店舗で提供しています。

神楽坂は、散策が楽しい地域

神楽坂駅は、大正時代は花街として栄えた地域で閑静な地域となります。2つの商店街がありそれぞれ多くの商店が軒を連ねています。休日は多くの方が訪れる場所でおしゃれな店舗も多く、散策が楽しい地域です。メインの通りからわき道に行くと、階段や石畳の道路で江戸情緒を感じ取れます。新たな発見ができる街であり、食べ歩きもできる店舗が多いので、老若男女問わず楽しい地域です。早稲田通りにある善国寺は、徳川家康によって開基された寺で、東京の縁日の発祥の地と言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東京メトロ東西線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 9.8 分 → 2026年 6.6 分、-32.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.3 % → 2026年 20.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京メトロ東西線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「東京メトロ東西線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ東西線のエリアごとの土地相場 東京メトロ東西線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
中野駅14,573万円339万円/坪301件+13.2 %
(2026 / 1件)
落合駅9,003万円209万円/坪93件+27.1 %
(2024 / 7件)
高田馬場駅26,743万円461万円/坪140件+41.4 %
(2025 / 6件)
早稲田駅11,550万円456万円/坪133件+25.9 %
(2025 / 6件)
神楽坂駅14,196万円332万円/坪85件+51.6 %
(2025 / 4件)
飯田橋駅20,439万円398万円/坪47件-
九段下駅40,425万円983万円/坪21件-
竹橋駅100,000万円1,740万円/坪1件-
大手町駅39,571万円709万円/坪7件-
日本橋駅32,075万円1,020万円/坪9件-
茅場町駅24,400万円538万円/坪24件-71.7 %
(2025 / 2件)
門前仲町駅23,073万円555万円/坪137件-43.1 %
(2026 / 2件)
木場駅9,896万円355万円/坪111件+43.6 %
(2026 / 1件)
東陽町駅11,892万円202万円/坪52件-35.7 %
(2025 / 2件)
南砂町駅10,221万円207万円/坪217件+51.4 %
(2026 / 1件)
西葛西駅15,134万円201万円/坪162件-14.4 %
(2025 / 7件)
葛西駅11,899万円167万円/坪349件+26.3 %
(2025 / 16件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

東京メトロ東西線の取引データを調べる

東京メトロ東西線における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 14 || 0}}件の取引事例を表示
(全 1,891件中)

1. 東京都 新宿区 喜久井町
(都電荒川線 早稲田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   241 万円/坪

2. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
(都電荒川線 早稲田駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   5,900万円    単価   229 万円/坪

3. 東京都 中野区 中野
(JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   6,100万円    単価   224 万円/坪

4. 東京都 中野区 上高田
(東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   164 万円/坪

5. 東京都 中野区 新井
(JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   157 万円/坪

6. 東京都 豊島区 高田
(JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   6,800万円    単価   250 万円/坪

7. 東京都 江東区 古石場
(東京メトロ東西線 木場駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   7,700万円    単価   283 万円/坪

8. 東京都 江東区 古石場
(東京メトロ東西線 木場駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6,300万円    単価   231 万円/坪

9. 東京都 江東区 東陽
(東京メトロ東西線 木場駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,900万円    単価   268 万円/坪

10. 東京都 江東区 永代
(東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,000万円    単価   220 万円/坪

11. 東京都 江東区 牡丹
(東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   6,900万円    単価   253 万円/坪

12. 東京都 江戸川区 中葛西
(東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   14.7 万円/坪

13. 東京都 江戸川区 中葛西
(東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   194 万円/坪

14. 東京都 江戸川区 中葛西
(東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩9.4 分 | 平均地価282万/坪
坪単価80%参考値
千代田区 富士見1丁目8番6
・飯田橋駅(東西線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
721万/坪
2026年
(公示地価)
577万/坪
(公示地価等の80%参考値)
千代田区 九段北2丁目6番26
・九段下駅(東西線) 徒歩 5.6 分
事務所、学校、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:1,511㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 400%
1,345万/坪
2026年
(公示地価)
1,076万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 矢来町35番5
・神楽坂駅(東西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
387万/坪
2026年
(公示地価)
309万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 早稲田鶴巻町523番6
・早稲田駅(東西線) 徒歩 3.8 分
共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
374万/坪
2026年
(公示地価)
299万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 上落合1丁目517番8
・落合駅(東西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
252万/坪
2026年
(公示地価)
202万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 高田馬場1丁目182番32外
・高田馬場駅(東西線) 徒歩 4.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
354万/坪
2026年
(公示地価)
283万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 赤城下町69番2外
・神楽坂駅(東西線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
360万/坪
2026年
(公示地価)
288万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 喜久井町34番58
・早稲田駅(東西線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
318万/坪
2026年
(公示地価)
254万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宿区 高田馬場4丁目696番12外
・高田馬場駅(東西線) 徒歩 9.5 分
一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
316万/坪
2026年
(公示地価)
253万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 東陽1丁目30番2
・東陽町駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
255万/坪
2026年
(公示地価)
204万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 南砂2丁目43番28
・東陽町駅(東西線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:47㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
187万/坪
2026年
(公示地価)
150万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 東砂6丁目59番5
・南砂町駅(東西線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に作業所等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
148万/坪
2026年
(公示地価)
119万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 南砂4丁目217番31
・南砂町駅(東西線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、事業所併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
179万/坪
2026年
(公示地価)
143万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 南砂2丁目938番6
・東陽町駅(東西線) 徒歩 13.8 分
高層マンションの中に倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:1,242㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
296万/坪
2026年
(公示地価)
237万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 木場3丁目20番13
・木場駅(東西線) 徒歩 7.0 分
共同住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
259万/坪
2026年
(公示地価)
207万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 塩浜2丁目483番51
・東陽町駅(東西線) 徒歩 9.6 分
高層マンションが多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:2,314㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
284万/坪
2026年
(公示地価)
227万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 富岡1丁目31番47
・門前仲町駅(東西線) 徒歩 3.5 分
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
276万/坪
2026年
(公示地価)
221万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 新井2丁目48番27
・中野駅(東西線) 徒歩 10.2 分
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
314万/坪
2026年
(公示地価)
252万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野3丁目2番1
・中野駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
393万/坪
2026年
(公示地価)
315万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野2丁目9番18
・中野駅(東西線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
364万/坪
2026年
(公示地価)
291万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野5丁目9番12
・中野駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
321万/坪
2026年
(公示地価)
257万/坪
(公示地価等の80%参考値)
中野区 中野3丁目19番10
・中野駅(東西線) 徒歩 5.8 分
小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
314万/坪
2026年
(公示地価)
251万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 清新町2丁目7番5
・西葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域
土地面積:1,048㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
166万/坪
2026年
(公示地価)
133万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 中葛西1丁目35番16
・葛西駅(東西線) 徒歩 11.9 分
住宅、事業所、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
159万/坪
2026年
(公示地価)
127万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 西葛西8丁目9番52
・西葛西駅(東西線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
174万/坪
2026年
(公示地価)
139万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 南葛西6丁目31番13
・葛西駅(東西線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
150万/坪
2026年
(公示地価)
120万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東葛西4丁目33番4
・葛西駅(東西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
151万/坪
2026年
(公示地価)
121万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東葛西3丁目61番外
・葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
住宅、アパートに寺院等も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
129万/坪
2026年
(公示地価)
103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 中葛西8丁目4017番5外
・葛西駅(東西線) 徒歩 10.6 分
小規模住宅が密集する地区計画区域内の住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
149万/坪
2026年
(公示地価)
120万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 西葛西1丁目2371番8
・西葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
140万/坪
2026年
(公示地価)
112万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 中葛西3丁目23番21
・葛西駅(東西線) 徒歩 5.6 分
共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
198万/坪
2026年
(公示地価)
158万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東葛西6丁目23番3
・葛西駅(東西線) 徒歩 6.0 分
共同住宅を中心に戸建住宅も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
186万/坪
2026年
(公示地価)
149万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 中葛西5丁目6番24
・西葛西駅(東西線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
193万/坪
2026年
(公示地価)
155万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 南葛西1丁目9番1
・葛西駅(東西線) 徒歩 13.8 分
共同住宅、一般住宅、駐車場が見られる住宅地域
土地面積:1,593㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
188万/坪
2026年
(公示地価)
150万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 西葛西7丁目23番14
・西葛西駅(東西線) 徒歩 10.6 分
マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
197万/坪
2026年
(公示地価)
157万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 東葛西8丁目34番5
・葛西駅(東西線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
151万/坪
2026年
(公示地価)
121万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 中葛西7丁目23番15
・葛西駅(東西線) 徒歩 10.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
172万/坪
2026年
(公示地価)
137万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江戸川区 西葛西3丁目10番5
・西葛西駅(東西線) 徒歩 7.2 分
マンション、一般住宅、店舗が混在する住宅地域
土地面積:736㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
210万/坪
2026年
(公示地価)
168万/坪
(公示地価等の80%参考値)

東京メトロ東西線と価格が近い地域・駅を調べる

東京メトロ東西線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東京メトロ (15,189) [沿線・駅] 13,398 万322 万/坪 年8 分41 坪
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 (137) [沿線・駅] 16,641 万313 万/坪 年8 分50 坪
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 (63) [沿線・駅] 12,846 万312 万/坪 年7 分43 坪
東京メトロ南北線 後楽園駅 (63) [沿線・駅] 12,846 万312 万/坪 年7 分43 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東京メトロ東西線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

東京メトロ東西線 土地人口推移 東京メトロ東西線における人口推移・動向を調べることができます

東京メトロ東西線 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ東西線 土地の価格相場計算

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