岡崎市の土地相場サマリー
推定相場
36.3万円/坪(11.0万円/㎡)
2025年の取引平均
39.3万円/坪(288件)
取引事例
6,278件(相場算定対象 977件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
岡崎市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
岡崎市の駅別相場
価格が高い駅 TOP9
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 34.7万円/坪 | 38件 |
| 20〜30坪 | 35.3万円/坪 | 33件 |
| 30〜40坪 | 41.2万円/坪 | 102件 |
| 40〜50坪 | 44.6万円/坪 | 152件 |
| 50〜60坪 | 41.4万円/坪 | 128件 |
| 60坪以上 | 31.7万円/坪 | 332件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 45.4万円/坪 | 45件 |
| 徒歩6〜10分 | 44.4万円/坪 | 82件 |
| 徒歩11〜15分 | 42.3万円/坪 | 96件 |
| 徒歩16分以上 | 34.8万円/坪 | 572件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 48.8万円/坪 | 16件 |
| 商業地域 | 48.2万円/坪 | 55件 |
| 近隣商業地域 | 44.6万円/坪 | 62件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 41.3万円/坪 | 25件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 40.9万円/坪 | 96件 |
| 第一種住居地域 | 39.4万円/坪 | 258件 |
| 準工業地域 | 37.5万円/坪 | 92件 |
| 工業地域 | 36.9万円/坪 | 52件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 36.1万円/坪 | 18件 |
| 調整区域 | 18.1万円/坪 | 115件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
岡崎市の土地相場はいくらですか？
岡崎市の土地の推定相場は、36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
岡崎市の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+6.8%で、上昇しています。この値は同年の取引288件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
岡崎市で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは柱町の59.9万円/坪、最も低いエリアは真福寺町の9.9万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
岡崎市の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で6,278件です。このうち推定相場の算定対象は977件です。
岡崎市で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引128件で平均41.4万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
岡崎市では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が45.4万円/坪、徒歩16分以上が34.8万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「岡崎市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡崎市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
岡崎市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 977件)| 全期間取引数 6,278件
岡崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の愛知県 岡崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -8.2％( -3.2万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、6,278件の岡崎市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
岡崎市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
岡崎市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡崎市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(37.4万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(32.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2022, 2024, 2025年)以上存在します。
岡崎市における土地の市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、岡崎市における土地価格の最低値(2017年, 31.2万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 岡崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 28.7 分 | 101.8 坪 | 36.1 万円/坪 | -8.2% | 34 件 |
| 2025 年 | 25.7 分 | 79.0 坪 | 39.3 万円/坪 | +6.8% | 288 件 |
| 2024 年 | 25.1 分 | 81.9 坪 | 36.8 万円/坪 | +3.4% | 240 件 |
| 2023 年 | 27.9 分 | 90.6 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.2% | 257 件 |
| 2022 年 | 30.0 分 | 97.0 坪 | 35.2 万円/坪 | +2.0% | 294 件 |
| 2021 年 | 26.6 分 | 87.6 坪 | 34.5 万円/坪 | +1.7% | 336 件 |
| 2020 年 | 25.9 分 | 85.5 坪 | 33.9 万円/坪 | -1.1% | 317 件 |
| 2019 年 | 27.9 分 | 87.2 坪 | 34.3 万円/坪 | +0.4% | 328 件 |
| 2018 年 | 27.0 分 | 84.7 坪 | 34.1 万円/坪 | +9.5% | 377 件 |
| 2017 年 | 28.4 分 | 76.7 坪 | 31.2 万円/坪 | -3.9% | 321 件 |
| 2016 年 | 29.0 分 | 91.3 坪 | 32.5 万円/坪 | -1.5% | 390 件 |
| 2015 年 | 27.4 分 | 87.2 坪 | 32.9 万円/坪 | +6.7% | 327 件 |
| 2014 年 | 29.9 分 | 91.1 坪 | 30.9 万円/坪 | -4.1% | 339 件 |
| 2013 年 | 29.4 分 | 78.6 坪 | 32.2 万円/坪 | +3.4% | 379 件 |
| 2012 年 | 31.4 分 | 86.8 坪 | 31.1 万円/坪 | +0.8% | 365 件 |
| 2011 年 | 31.4 分 | 81.7 坪 | 30.9 万円/坪 | +1.2% | 360 件 |
| 2010 年 | 32.7 分 | 78.4 坪 | 30.5 万円/坪 | +1.3% | 369 件 |
| 2009 年 | 28.7 分 | 81.1 坪 | 30.1 万円/坪 | +4.6% | 287 件 |
| 2008 年 | 30.9 分 | 99.5 坪 | 28.8 万円/坪 | -8.5% | 332 件 |
| 2007 年 | 30.2 分 | 90.7 坪 | 31.5 万円/坪 | - | 243 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19.8 分 | 98.6 坪 | 37.9 万円/坪 | -6.9% | 656 件 |
| 2025 年 | 18.7 分 | 90.9 坪 | 40.8 万円/坪 | +1.2% | 5,708 件 |
| 2024 年 | 19.5 分 | 94.7 坪 | 40.3 万円/坪 | +1.9% | 5,879 件 |
| 2023 年 | 19.4 分 | 96.5 坪 | 39.5 万円/坪 | +2.6% | 5,840 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
土地の取引データ
岡崎市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
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岡崎市の他の物件相場
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「977件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岡崎市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、岡崎市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.73%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、岡崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡崎市の周辺環境
水と緑のあふれる歴史と文教の都市
岡崎市は、愛知県のに位置する中核都市です。人口は愛知県内において名古屋市・豊田市に次ぐ3位であり、現在も拡大し続けています。
市域の約60%が森林であり、中央アルプスに発する矢作川から流れる20本もの支流が豊富な水をもたらし、大規模工場や水田地帯が多く見られます。
その豊かな自然環境から「三河湾国定公園」「本宮山県立自然公園」等の大規模な自然公園が立地しています。
また「総合研究大学院大学」などの研究教育施設や岡崎城などの史跡・重要文化財が多く、文教都市の側面が強くなっています。
自動車産業を中心に工業発展の波が押し寄せる
豊田市などと同じく、岡崎市も「三菱自動車工場」など自動車産業を中心とした産業構成で、内陸工業用地として「花園工業団地」などの工業団地が整備され「東レ」「日清紡」などの大企業の工場が進出してきています。
また自動車だけでなく、近年においては「リコーエレメックス」社などエレクトロニクス産業など最先端産業も進出してきています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
岡崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 25.7 分 → 2026年 28.7 分、+11.5 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
岡崎市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「岡崎市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色町 | 112万円 | 1.4万円/坪 | 2件 | - |
| 二軒屋町 | 1,907万円 | 30.4万円/坪 | 9件 | - |
| 三崎町 | 6,867万円 | 47.2万円/坪 | 3件 | - |
| 六供本町 | 2,600万円 | 55.5万円/坪 | 1件 | - |
| 六供町 | 1,985万円 | 27.3万円/坪 | 76件 | +45.3 % (2025 / 3件) |
| 六名 | 3,113万円 | 38.4万円/坪 | 61件 | +11.1 % (2025 / 3件) |
| 六名南 | 2,969万円 | 38.2万円/坪 | 17件 | - |
| 六名新町 | 3,530万円 | 37.3万円/坪 | 11件 | - |
| 六名本町 | 3,146万円 | 37.6万円/坪 | 13件 | - |
| 六名東町 | 2,771万円 | 39.0万円/坪 | 7件 | - |
| 六地蔵町 | 560万円 | 46.3万円/坪 | 1件 | - |
| 八ツ木町 | 230万円 | 4.4万円/坪 | 3件 | - |
| 八帖北町 | 4,882万円 | 36.8万円/坪 | 19件 | - |
| 八帖南町 | 2,014万円 | 31.0万円/坪 | 15件 | - |
| 八帖町 | 3,856万円 | 37.2万円/坪 | 7件 | - |
| 八幡町 | 1,850万円 | 43.1万円/坪 | 17件 | - |
| 十王町 | 1,883万円 | 36.7万円/坪 | 10件 | - |
| 百々町 | 2,622万円 | 28.0万円/坪 | 33件 | +10.2 % (2025 / 1件) |
| 百々西町 | 1,967万円 | 37.8万円/坪 | 15件 | - |
| 上三ツ木町 | 3,311万円 | 13.8万円/坪 | 9件 | - |
| 上六名 | 3,566万円 | 50.0万円/坪 | 37件 | - |
| 上六名町 | 1,640万円 | 42.9万円/坪 | 2件 | - |
| 上佐々木町 | 3,432万円 | 33.7万円/坪 | 21件 | +32.0 % (2025 / 1件) |
| 上和田町 | 4,209万円 | 37.5万円/坪 | 22件 | -37.8 % (2025 / 2件) |
| 上地 | 3,213万円 | 34.7万円/坪 | 145件 | +24.7 % (2026 / 1件) |
| 上地町 | 1,828万円 | 20.7万円/坪 | 25件 | -41.6 % (2025 / 1件) |
| 上明大寺町 | 8,958万円 | 78.2万円/坪 | 19件 | - |
| 上衣文町 | 1,269万円 | 9.6万円/坪 | 14件 | - |
| 上里 | 3,643万円 | 40.4万円/坪 | 37件 | -8.3 % (2025 / 1件) |
| 上青野町 | 1,581万円 | 16.1万円/坪 | 12件 | -63.5 % (2025 / 1件) |
| 下三ツ木町 | 1,275万円 | 13.0万円/坪 | 4件 | - |
| 下佐々木町 | 635万円 | 4.7万円/坪 | 6件 | - |
| 下和田町 | 2,753万円 | 31.9万円/坪 | 16件 | -27.5 % (2024 / 1件) |
| 下青野町 | 2,001万円 | 20.0万円/坪 | 20件 | - |
| 不吹町 | 1,869万円 | 28.6万円/坪 | 8件 | - |
| 両町 | 3,117万円 | 37.8万円/坪 | 9件 | - |
| 中之郷町 | 3,227万円 | 20.8万円/坪 | 26件 | +160.1 % (2024 / 3件) |
| 中伊西町 | 300万円 | 3.1万円/坪 | 4件 | - |
| 中園町 | 3,013万円 | 34.5万円/坪 | 35件 | -17.0 % (2025 / 2件) |
| 中岡崎町 | 4,100万円 | 41.1万円/坪 | 8件 | -92.2 % (2025 / 1件) |
| 中島中町 | 1,886万円 | 33.0万円/坪 | 12件 | -4.0 % (2024 / 1件) |
| 中島東町 | 1,906万円 | 31.8万円/坪 | 23件 | - |
| 中島町 | 2,857万円 | 29.6万円/坪 | 94件 | +18.9 % (2025 / 9件) |
| 中島西町 | 2,780万円 | 31.0万円/坪 | 10件 | - |
| 中村町 | 1,285万円 | 14.4万円/坪 | 8件 | - |
| 中田町 | 4,600万円 | 52.0万円/坪 | 4件 | - |
| 中町 | 2,169万円 | 34.5万円/坪 | 83件 | -26.9 % (2026 / 1件) |
| 中金町 | 182万円 | 2.5万円/坪 | 3件 | - |
| 丸山町 | 2,341万円 | 25.5万円/坪 | 56件 | -65.8 % (2026 / 1件) |
| 丹坂町 | 843万円 | 4.1万円/坪 | 7件 | - |
| 久右エ門町 | 1,300万円 | 40.1万円/坪 | 3件 | - |
| 久後崎町 | 2,625万円 | 46.5万円/坪 | 24件 | - |
| 亀井町 | 1,837万円 | 41.4万円/坪 | 11件 | - |
| 井ノ口新町 | 1,400万円 | 35.6万円/坪 | 1件 | - |
| 井ノ口町 | 2,217万円 | 25.5万円/坪 | 6件 | - |
| 井内町 | 2,597万円 | 40.4万円/坪 | 34件 | -45.8 % (2025 / 1件) |
| 井田南町 | 7,575万円 | 39.6万円/坪 | 4件 | - |
| 井田新町 | 6,427万円 | 43.4万円/坪 | 12件 | - |
| 井田町 | 2,316万円 | 34.6万円/坪 | 95件 | +34.3 % (2026 / 1件) |
| 井田西町 | 7,188万円 | 36.7万円/坪 | 5件 | - |
| 仁木町 | 1,268万円 | 11.5万円/坪 | 11件 | - |
| 伊賀新町 | 2,650万円 | 41.1万円/坪 | 14件 | - |
| 伊賀町 | 1,831万円 | 28.0万円/坪 | 65件 | -11.2 % (2025 / 1件) |
| 伝馬通 | 2,350万円 | 49.2万円/坪 | 8件 | - |
| 保久町 | 164万円 | 2.5万円/坪 | 19件 | - |
| 保母町 | 1,559万円 | 18.0万円/坪 | 16件 | +166.7 % (2025 / 1件) |
| 元欠町 | 2,286万円 | 32.0万円/坪 | 7件 | - |
| 元能見町 | 1,413万円 | 25.3万円/坪 | 36件 | -36.4 % (2025 / 2件) |
| 切山町 | 75.6万円 | 1.1万円/坪 | 10件 | - |
| 北本郷町 | 2,362万円 | 33.5万円/坪 | 20件 | +11.4 % (2026 / 1件) |
| 北野町 | 2,449万円 | 29.2万円/坪 | 62件 | -0.0 % (2026 / 1件) |
| 南大須町 | 235万円 | 1.1万円/坪 | 2件 | - |
| 南明大寺町 | 7,222万円 | 50.8万円/坪 | 8件 | - |
| 古部町 | 90.0万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
| 合歓木町 | 1,806万円 | 14.7万円/坪 | 17件 | - |
| 向山町 | 2,450万円 | 40.8万円/坪 | 2件 | - |
| 吹矢町 | 3,160万円 | 53.5万円/坪 | 5件 | - |
| 唐沢町 | 9,600万円 | 40.7万円/坪 | 1件 | - |
| 国正町 | 2,200万円 | 32.8万円/坪 | 5件 | - |
| 土井町 | 2,305万円 | 35.0万円/坪 | 28件 | - |
| 在家町 | 3,062万円 | 22.9万円/坪 | 9件 | - |
| 坂左右町 | 1,944万円 | 21.1万円/坪 | 32件 | +1.6 % (2026 / 1件) |
| 城北町 | 3,567万円 | 40.2万円/坪 | 3件 | - |
| 城南町 | 2,544万円 | 42.8万円/坪 | 16件 | +13.5 % (2025 / 1件) |
| 堂前町 | 3,000万円 | 38.4万円/坪 | 4件 | - |
| 夏山町 | 133万円 | 1.2万円/坪 | 13件 | - |
| 大井野町 | 380万円 | 2.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大和町 | 2,311万円 | 38.1万円/坪 | 64件 | +16.4 % (2025 / 3件) |
| 大幡町 | 907万円 | 12.5万円/坪 | 10件 | - |
| 大平町 | 3,114万円 | 26.5万円/坪 | 109件 | +8.6 % (2026 / 1件) |
| 大柳町 | 740万円 | 5.7万円/坪 | 1件 | - |
| 大樹寺 | 4,632万円 | 37.0万円/坪 | 19件 | -9.6 % (2025 / 2件) |
| 大西 | 2,264万円 | 33.8万円/坪 | 49件 | -30.1 % (2025 / 1件) |
| 大西町 | 2,290万円 | 30.7万円/坪 | 33件 | -30.1 % (2025 / 1件) |
| 大門 | 3,123万円 | 37.4万円/坪 | 49件 | - |
| 大高味町 | 26.3万円 | 0.5万円/坪 | 3件 | - |
| 天白町 | 2,124万円 | 23.6万円/坪 | 15件 | - |
| 奥山田町 | 300万円 | 2.7万円/坪 | 2件 | - |
| 奥殿町 | 932万円 | 11.4万円/坪 | 7件 | - |
| 宇頭北町 | 2,375万円 | 37.8万円/坪 | 8件 | - |
| 宇頭南町 | 1,600万円 | 39.2万円/坪 | 1件 | - |
| 宇頭東町 | 3,200万円 | 40.7万円/坪 | 1件 | - |
| 宇頭町 | 2,101万円 | 32.8万円/坪 | 36件 | - |
| 安戸町 | 750万円 | 8.9万円/坪 | 2件 | - |
| 定国町 | 1,253万円 | 20.2万円/坪 | 3件 | -47.1 % (2026 / 1件) |
| 宮地町 | 3,896万円 | 40.5万円/坪 | 22件 | -5.9 % (2025 / 3件) |
| 宮崎町 | 535万円 | 5.6万円/坪 | 4件 | - |
| 宮石町 | 314万円 | 3.9万円/坪 | 5件 | - |
| 富永町 | 2,436万円 | 25.0万円/坪 | 10件 | - |
| 寿町 | 2,780万円 | 47.7万円/坪 | 5件 | - |
| 小丸町 | 100万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 小久田町 | 300万円 | 2.3万円/坪 | 1件 | - |
| 小呂町 | 2,790万円 | 30.8万円/坪 | 35件 | +20.5 % (2025 / 1件) |
| 小美町 | 380万円 | 7.6万円/坪 | 6件 | - |
| 小針町 | 1,984万円 | 22.2万円/坪 | 61件 | +124.6 % (2025 / 2件) |
| 山綱町 | 1,425万円 | 19.3万円/坪 | 27件 | - |
| 岡町 | 1,849万円 | 20.3万円/坪 | 41件 | +48.9 % (2025 / 5件) |
| 岩津町 | 1,576万円 | 25.8万円/坪 | 67件 | -33.4 % (2025 / 3件) |
| 島坂町 | 1,079万円 | 13.7万円/坪 | 3件 | - |
| 島町 | 2,728万円 | 42.4万円/坪 | 4件 | - |
| 市場町 | 1,373万円 | 17.8万円/坪 | 9件 | - |
| 広幡町 | 2,200万円 | 35.5万円/坪 | 5件 | - |
| 庄司田 | 3,076万円 | 47.4万円/坪 | 34件 | +32.6 % (2025 / 1件) |
| 康生町 | 2,205万円 | 37.8万円/坪 | 21件 | - |
| 康生通南 | 4,120万円 | 43.2万円/坪 | 9件 | +6.3 % (2025 / 2件) |
| 康生通東 | 2,275万円 | 56.4万円/坪 | 4件 | - |
| 康生通西 | 1,632万円 | 53.8万円/坪 | 13件 | -18.2 % (2025 / 1件) |
| 恵田町 | 365万円 | 2.7万円/坪 | 5件 | - |
| 戸崎元町 | 5,134万円 | 50.6万円/坪 | 10件 | - |
| 戸崎新町 | 2,971万円 | 41.6万円/坪 | 7件 | - |
| 戸崎町 | 2,874万円 | 42.2万円/坪 | 70件 | - |
| 才栗町 | 242万円 | 2.2万円/坪 | 2件 | - |
| 新堀町 | 4,467万円 | 33.5万円/坪 | 3件 | - |
| 日名中町 | 2,201万円 | 38.5万円/坪 | 23件 | - |
| 日名北町 | 180万円 | 6.6万円/坪 | 3件 | - |
| 日名南町 | 2,429万円 | 37.0万円/坪 | 7件 | - |
| 日名本町 | 2,296万円 | 44.6万円/坪 | 13件 | - |
| 日名西町 | 3,951万円 | 34.3万円/坪 | 10件 | - |
| 明大寺本町 | 2,866万円 | 68.9万円/坪 | 9件 | - |
| 明大寺町 | 3,287万円 | 47.3万円/坪 | 227件 | -33.2 % (2025 / 8件) |
| 明見町 | 847万円 | 6.0万円/坪 | 3件 | - |
| 昭和町 | 2,955万円 | 19.8万円/坪 | 12件 | +15.3 % (2025 / 1件) |
| 暮戸町 | 1,750万円 | 34.0万円/坪 | 2件 | - |
| 朝日町 | 2,307万円 | 35.1万円/坪 | 27件 | +3.7 % (2024 / 1件) |
| 木下町 | 300万円 | 2.6万円/坪 | 1件 | - |
| 末広町 | 2,839万円 | 42.4万円/坪 | 7件 | - |
| 本宿台 | 3,500万円 | 30.1万円/坪 | 9件 | +1.7 % (2025 / 1件) |
| 本宿町 | 1,480万円 | 20.4万円/坪 | 76件 | +12.7 % (2025 / 3件) |
| 本宿茜 | 2,067万円 | 34.4万円/坪 | 3件 | - |
| 本宿西 | 1,000万円 | 27.5万円/坪 | 1件 | - |
| 本町通 | 2,738万円 | 51.8万円/坪 | 8件 | - |
| 材木町 | 2,561万円 | 42.9万円/坪 | 14件 | -53.2 % (2025 / 1件) |
| 東大友町 | 3,195万円 | 33.1万円/坪 | 62件 | +0.0 % (2025 / 1件) |
| 東明大寺町 | 2,900万円 | 43.9万円/坪 | 4件 | - |
| 東本郷町 | 2,401万円 | 26.1万円/坪 | 14件 | +133.4 % (2025 / 3件) |
| 東河原町 | 2,700万円 | 5.6万円/坪 | 1件 | - |
| 東牧内町 | 1,107万円 | 10.4万円/坪 | 8件 | - |
| 東蔵前 | 2,144万円 | 31.0万円/坪 | 46件 | - |
| 東蔵前町 | 2,138万円 | 29.4万円/坪 | 32件 | - |
| 東阿知和町 | 234万円 | 3.3万円/坪 | 9件 | - |
| 松本町 | 1,904万円 | 42.0万円/坪 | 9件 | - |
| 松橋町 | 2,033万円 | 38.3万円/坪 | 24件 | +16.1 % (2024 / 2件) |
| 板屋町 | 1,689万円 | 32.8万円/坪 | 17件 | - |
| 柱 | 3,230万円 | 53.8万円/坪 | 28件 | +34.6 % (2025 / 2件) |
| 柱曙 | 3,499万円 | 54.1万円/坪 | 14件 | - |
| 柱町 | 4,090万円 | 50.6万円/坪 | 83件 | +28.8 % (2026 / 1件) |
| 柱西 | 360万円 | 34.0万円/坪 | 1件 | - |
| 柿田町 | 8,150万円 | 42.8万円/坪 | 4件 | - |
| 栄町 | 2,704万円 | 34.0万円/坪 | 34件 | +46.8 % (2024 / 1件) |
| 根石町 | 1,150万円 | 34.9万円/坪 | 3件 | - |
| 桑原町 | 1,705万円 | 22.0万円/坪 | 32件 | - |
| 桑谷町 | 897万円 | 5.9万円/坪 | 12件 | - |
| 桜井寺町 | 370万円 | 4.5万円/坪 | 7件 | +336.4 % (2026 / 1件) |
| 桜形町 | 25.0万円 | 0.14万円/坪 | 3件 | - |
| 梅園町 | 2,397万円 | 36.4万円/坪 | 39件 | -5.7 % (2025 / 4件) |
| 森越町 | 1,829万円 | 31.6万円/坪 | 11件 | -69.5 % (2024 / 2件) |
| 樫山町 | 801万円 | 8.3万円/坪 | 51件 | - |
| 橋目町 | 3,147万円 | 36.3万円/坪 | 53件 | -11.7 % (2025 / 1件) |
| 欠町 | 2,492万円 | 30.5万円/坪 | 61件 | -7.6 % (2025 / 5件) |
| 正名町 | 1,200万円 | 18.6万円/坪 | 3件 | - |
| 江口 | 2,956万円 | 44.0万円/坪 | 19件 | - |
| 池金町 | 942万円 | 12.6万円/坪 | 7件 | - |
| 河原町 | 3,733万円 | 38.9万円/坪 | 6件 | - |
| 法性寺町 | 2,179万円 | 39.0万円/坪 | 29件 | -29.4 % (2025 / 2件) |
| 洞町 | 1,545万円 | 22.7万円/坪 | 55件 | -20.8 % (2026 / 1件) |
| 淡渕町 | 680万円 | 7.8万円/坪 | 1件 | - |
| 渡町 | 1,839万円 | 28.8万円/坪 | 38件 | +53.7 % (2025 / 5件) |
| 渡通津町 | 30.0万円 | 0.15万円/坪 | 1件 | - |
| 滝尻町 | 690万円 | 6.7万円/坪 | 2件 | - |
| 滝町 | 1,329万円 | 17.8万円/坪 | 40件 | -67.8 % (2026 / 2件) |
| 片寄町 | 510万円 | 4.6万円/坪 | 3件 | - |
| 牧平町 | 1,187万円 | 10.8万円/坪 | 37件 | - |
| 牧御堂町 | 3,785万円 | 34.3万円/坪 | 16件 | - |
| 生平町 | 1,129万円 | 14.4万円/坪 | 7件 | - |
| 田口町 | 1,728万円 | 18.7万円/坪 | 70件 | - |
| 田町 | 1,283万円 | 34.1万円/坪 | 6件 | - |
| 真伝 | 2,417万円 | 31.3万円/坪 | 140件 | -8.2 % (2025 / 7件) |
| 真伝吉祥 | 2,787万円 | 32.4万円/坪 | 29件 | -9.4 % (2025 / 3件) |
| 真伝町 | 2,285万円 | 30.5万円/坪 | 102件 | - |
| 真宮町 | 2,300万円 | 48.2万円/坪 | 7件 | - |
| 真福寺町 | 1,984万円 | 12.3万円/坪 | 10件 | -71.5 % (2024 / 1件) |
| 矢作町 | 2,149万円 | 37.0万円/坪 | 198件 | +42.8 % (2025 / 11件) |
| 石原町 | 364万円 | 3.5万円/坪 | 5件 | +35.8 % (2024 / 1件) |
| 石神町 | 3,016万円 | 38.3万円/坪 | 7件 | - |
| 祐金町 | 2,600万円 | 50.8万円/坪 | 6件 | - |
| 福寿町 | 1,733万円 | 35.2万円/坪 | 7件 | - |
| 福岡町 | 2,165万円 | 29.8万円/坪 | 177件 | +27.1 % (2026 / 3件) |
| 福桶町 | 978万円 | 6.6万円/坪 | 5件 | - |
| 秦梨町 | 458万円 | 3.8万円/坪 | 4件 | - |
| 稲熊町 | 2,128万円 | 34.9万円/坪 | 178件 | -58.0 % (2026 / 1件) |
| 竜泉寺町 | 1,231万円 | 16.4万円/坪 | 26件 | - |
| 竜美中 | 5,511万円 | 65.5万円/坪 | 9件 | - |
| 竜美北 | 5,667万円 | 56.4万円/坪 | 21件 | - |
| 竜美南 | 4,655万円 | 50.5万円/坪 | 29件 | -9.6 % (2026 / 1件) |
| 竜美台 | 3,800万円 | 50.6万円/坪 | 19件 | +54.1 % (2026 / 1件) |
| 竜美大入町 | 3,103万円 | 42.0万円/坪 | 7件 | - |
| 竜美旭町 | 4,674万円 | 52.1万円/坪 | 14件 | - |
| 竜美東 | 3,254万円 | 48.1万円/坪 | 40件 | -3.8 % (2025 / 5件) |
| 竜美西 | 5,933万円 | 45.3万円/坪 | 12件 | - |
| 筒針町 | 1,601万円 | 9.2万円/坪 | 12件 | - |
| 箱柳町 | 1,798万円 | 18.6万円/坪 | 9件 | - |
| 籠田町 | 1,600万円 | 39.8万円/坪 | 3件 | - |
| 米河内町 | 836万円 | 10.1万円/坪 | 8件 | - |
| 細川町 | 1,661万円 | 22.7万円/坪 | 87件 | +98.1 % (2026 / 1件) |
| 緑丘 | 3,289万円 | 47.5万円/坪 | 38件 | -26.5 % (2025 / 2件) |
| 美合新町 | 2,453万円 | 42.2万円/坪 | 15件 | - |
| 美合町 | 2,897万円 | 41.7万円/坪 | 204件 | +9.3 % (2026 / 1件) |
| 美合西町 | 1,950万円 | 37.3万円/坪 | 4件 | - |
| 羽栗町 | 1,030万円 | 12.4万円/坪 | 6件 | - |
| 羽根北町 | 5,040万円 | 51.5万円/坪 | 15件 | - |
| 羽根東町 | 2,100万円 | 42.1万円/坪 | 1件 | - |
| 羽根町 | 3,373万円 | 42.5万円/坪 | 115件 | +38.3 % (2025 / 2件) |
| 羽根西 | 3,927万円 | 52.3万円/坪 | 15件 | - |
| 羽根西新町 | 2,300万円 | 40.0万円/坪 | 1件 | - |
| 能見町 | 1,639万円 | 35.9万円/坪 | 15件 | - |
| 能見通 | 2,350万円 | 42.5万円/坪 | 2件 | - |
| 舞木町 | 1,170万円 | 12.5万円/坪 | 21件 | - |
| 舳越町 | 2,717万円 | 37.4万円/坪 | 21件 | -0.2 % (2025 / 3件) |
| 花崗町 | 1,892万円 | 50.1万円/坪 | 9件 | +31.6 % (2025 / 1件) |
| 若宮町 | 1,942万円 | 46.6万円/坪 | 12件 | +54.4 % (2025 / 1件) |
| 若松東 | 3,038万円 | 44.2万円/坪 | 45件 | - |
| 若松町 | 2,760万円 | 45.0万円/坪 | 149件 | +2.4 % (2025 / 7件) |
| 若松西 | 2,650万円 | 64.1万円/坪 | 4件 | -26.6 % (2026 / 1件) |
| 菅生町 | 1,106万円 | 40.8万円/坪 | 9件 | -22.2 % (2026 / 1件) |
| 葵町 | 4,467万円 | 48.8万円/坪 | 6件 | - |
| 蓑川新町 | 2,989万円 | 31.0万円/坪 | 9件 | - |
| 蓑川町 | 2,090万円 | 33.8万円/坪 | 37件 | +31.2 % (2024 / 2件) |
| 蓬莱町 | 1,744万円 | 41.9万円/坪 | 5件 | - |
| 薮田 | 3,204万円 | 43.0万円/坪 | 23件 | - |
| 藤川台 | 2,221万円 | 23.7万円/坪 | 8件 | - |
| 藤川町 | 2,223万円 | 18.7万円/坪 | 48件 | +119.0 % (2025 / 3件) |
| 藤川荒古 | 1,878万円 | 29.1万円/坪 | 9件 | - |
| 西中町 | 1,700万円 | 44.9万円/坪 | 2件 | - |
| 西大友町 | 2,714万円 | 33.6万円/坪 | 24件 | - |
| 西本郷町 | 2,198万円 | 31.3万円/坪 | 22件 | -13.8 % (2025 / 1件) |
| 西蔵前町 | 3,401万円 | 35.4万円/坪 | 45件 | - |
| 西魚町 | 1,322万円 | 31.3万円/坪 | 6件 | - |
| 赤渋町 | 2,719万円 | 30.7万円/坪 | 51件 | -3.3 % (2025 / 2件) |
| 連尺通 | 1,372万円 | 39.7万円/坪 | 5件 | - |
| 野畑町 | 2,714万円 | 32.7万円/坪 | 47件 | - |
| 針崎 | 2,975万円 | 36.0万円/坪 | 117件 | -7.4 % (2026 / 1件) |
| 針崎町 | 3,013万円 | 35.5万円/坪 | 112件 | -39.4 % (2025 / 2件) |
| 針崎西 | 2,400万円 | 69.0万円/坪 | 1件 | - |
| 鉢地町 | 71.0万円 | 2.0万円/坪 | 6件 | - |
| 錦町 | 5,140万円 | 40.9万円/坪 | 5件 | - |
| 鍛埜町 | 663万円 | 29.9万円/坪 | 2件 | - |
| 門前町 | 3,090万円 | 42.2万円/坪 | 10件 | -67.1 % (2026 / 1件) |
| 青木町 | 2,700万円 | 38.5万円/坪 | 11件 | - |
| 高橋町 | 150万円 | 6.6万円/坪 | 2件 | - |
| 高隆寺町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 魚町 | 1,250万円 | 38.8万円/坪 | 4件 | +68.7 % (2026 / 1件) |
| 鳥川町 | 100万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 鴨田南町 | 4,032万円 | 33.9万円/坪 | 4件 | - |
| 鴨田本町 | 3,783万円 | 39.4万円/坪 | 6件 | - |
| 鴨田町 | 2,147万円 | 31.3万円/坪 | 89件 | +1.5 % (2025 / 2件) |
| 鹿勝川町 | 990万円 | 11.6万円/坪 | 11件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は45.4万円/坪、徒歩16分以上は34.8万円/坪で、駅に近い区分が約30%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)