このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都営浅草線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都営浅草線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営浅草線 中古一戸建ての価格相場動向
都営浅草線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 都営 都営浅草線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 307万円/坪(92.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +10.1％( +28.1万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、4,033件の都営浅草線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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都営浅草線 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
都営浅草線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は293.3万円/坪であり、これは都営全体の平均252.1万円/坪よりも16.4%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
東京都 都営 都営浅草線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 6.2 分 | 24.2 年 | 36.0 坪 | 65.9 坪 | 307.2 万円/坪 | +10.1% | 76 件 |
| 2023 年 | 7.5 分 | 24.8 年 | 36.1 坪 | 76.6 坪 | 279.0 万円/坪 | -5.0% | 244 件 |
| 2022 年 | 7.7 分 | 23.3 年 | 37.7 坪 | 66.9 坪 | 293.7 万円/坪 | +7.4% | 240 件 |
| 2021 年 | 7.9 分 | 23.7 年 | 39.0 坪 | 78.9 坪 | 273.4 万円/坪 | +9.1% | 227 件 |
| 2020 年 | 6.9 分 | 21.6 年 | 39.4 坪 | 81.5 坪 | 250.5 万円/坪 | -4.5% | 185 件 |
| 2019 年 | 6.7 分 | 26.2 年 | 41.3 坪 | 81.9 坪 | 262.2 万円/坪 | -10.8% | 222 件 |
| 2018 年 | 6.5 分 | 27.7 年 | 37.3 坪 | 80.0 坪 | 294.0 万円/坪 | +25.4% | 207 件 |
| 2017 年 | 6.6 分 | 24.2 年 | 40.6 坪 | 92.4 坪 | 234.5 万円/坪 | +0.8% | 206 件 |
| 2016 年 | 6.8 分 | 22.8 年 | 37.5 坪 | 82.6 坪 | 232.6 万円/坪 | +12.5% | 209 件 |
| 2015 年 | 6.7 分 | 23.5 年 | 44.2 坪 | 94.1 坪 | 206.8 万円/坪 | +8.6% | 215 件 |
| 2014 年 | 6.2 分 | 22.0 年 | 39.5 坪 | 90.1 坪 | 190.4 万円/坪 | +0.3% | 219 件 |
| 2013 年 | 6.2 分 | 20.4 年 | 41.5 坪 | 90.9 坪 | 189.9 万円/坪 | +17.4% | 227 件 |
| 2012 年 | 6.7 分 | 20.2 年 | 41.3 坪 | 83.7 坪 | 161.8 万円/坪 | -4.3% | 181 件 |
| 2011 年 | 6.7 分 | 22.5 年 | 43.5 坪 | 88.9 坪 | 169.2 万円/坪 | -2.7% | 143 件 |
| 2010 年 | 6.3 分 | 20.4 年 | 45.5 坪 | 85.8 坪 | 173.8 万円/坪 | +10.0% | 143 件 |
| 2009 年 | 7.0 分 | 16.6 年 | 44.3 坪 | 91.7 坪 | 157.9 万円/坪 | -32.7% | 157 件 |
| 2008 年 | 6.4 分 | 15.8 年 | 44.2 坪 | 105.0 坪 | 234.7 万円/坪 | -11.5% | 133 件 |
| 2007 年 | 6.5 分 | 17.9 年 | 41.6 坪 | 85.0 坪 | 265.1 万円/坪 | +27.1% | 158 件 |
| 2006 年 | 6.6 分 | 17.6 年 | 41.4 坪 | 99.9 坪 | 208.6 万円/坪 | -0.3% | 184 件 |
| 2005 年 | 6.5 分 | 19.0 年 | 40.2 坪 | 84.9 坪 | 209.2 万円/坪 | - | 127 件 |
東京都 都営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 10.1 分 | 21.1 年 | 34.0 坪 | 48.4 坪 | 247.5 万円/坪 | -6.0% | 550 件 |
| 2023 年 | 9.5 分 | 21.1 年 | 37.5 坪 | 58.5 坪 | 263.3 万円/坪 | +7.3% | 1,445 件 |
| 2022 年 | 9.7 分 | 21.0 年 | 37.1 坪 | 55.2 坪 | 245.4 万円/坪 | +5.7% | 1,431 件 |
| 2021 年 | 10.3 分 | 17.6 年 | 35.5 坪 | 53.4 坪 | 232.2 万円/坪 | +8.4% | 1,626 件 |
| 2020 年 | 9.2 分 | 17.9 年 | 36.4 坪 | 54.5 坪 | 214.3 万円/坪 | -7.4% | 1,161 件 |
| 2019 年 | 8.7 分 | 21.8 年 | 41.3 坪 | 65.9 坪 | 231.4 万円/坪 | -0.7% | 1,125 件 |
| 2018 年 | 8.8 分 | 22.0 年 | 41.4 坪 | 66.8 坪 | 233.0 万円/坪 | +12.0% | 1,159 件 |
| 2017 年 | 8.8 分 | 21.4 年 | 41.8 坪 | 66.0 坪 | 208.0 万円/坪 | +5.4% | 1,138 件 |
| 2016 年 | 9.2 分 | 18.3 年 | 41.8 坪 | 66.6 坪 | 197.4 万円/坪 | +3.5% | 1,222 件 |
| 2015 年 | 8.9 分 | 19.7 年 | 39.8 坪 | 65.6 坪 | 190.7 万円/坪 | +11.4% | 1,245 件 |
| 2014 年 | 8.8 分 | 18.6 年 | 41.0 坪 | 68.6 坪 | 171.2 万円/坪 | -4.0% | 1,229 件 |
| 2013 年 | 8.6 分 | 16.5 年 | 40.9 坪 | 66.2 坪 | 178.2 万円/坪 | +14.2% | 1,211 件 |
| 2012 年 | 9.0 分 | 16.3 年 | 40.2 坪 | 61.6 坪 | 156.1 万円/坪 | -2.9% | 1,133 件 |
| 2011 年 | 8.7 分 | 17.3 年 | 43.2 坪 | 64.9 坪 | 160.8 万円/坪 | -4.7% | 923 件 |
| 2010 年 | 8.8 分 | 16.2 年 | 40.7 坪 | 65.3 坪 | 168.7 万円/坪 | +0.4% | 986 件 |
| 2009 年 | 9.1 分 | 14.1 年 | 39.6 坪 | 64.1 坪 | 168.0 万円/坪 | -14.9% | 906 件 |
| 2008 年 | 9.0 分 | 14.5 年 | 40.6 坪 | 69.4 坪 | 197.4 万円/坪 | -21.0% | 856 件 |
| 2007 年 | 8.6 分 | 14.8 年 | 42.9 坪 | 69.0 坪 | 249.9 万円/坪 | +31.4% | 960 件 |
| 2006 年 | 9.2 分 | 14.4 年 | 40.6 坪 | 72.2 坪 | 190.3 万円/坪 | -2.0% | 1,079 件 |
| 2005 年 | 8.5 分 | 15.4 年 | 40.8 坪 | 67.1 坪 | 194.1 万円/坪 | - | 607 件 |
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都営浅草線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 83 件の取引 | 2023年 1 - 12月 255 件の取引 | 2022年 1 - 12月 258 件の取引 | 2021年 1 - 12月 242 件の取引 | 2020年 1 - 12月 196 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 38 | 1Q 45 | 4Q 70 | 3Q 64 | 2Q 57 | 1Q 64 | 4Q 67 | 3Q 65 | 2Q 60 | 1Q 66 | 4Q 54 | 3Q 65 | 2Q 52 | 1Q 71 | 4Q 56 | 3Q 49 | 2Q 34 | 1Q 57 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営浅草線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営浅草線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「817件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都営浅草線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『都営浅草線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
都営浅草線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.25%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、都営浅草線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 294 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 264 万円/坪 | 90 % |
| 築２０年・残存価値 | 243 万円/坪 | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 233 万円/坪 | 79 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営浅草線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
都営浅草線の周辺環境
都営浅草線は、空港を結ぶ路線
都営浅草線は、西馬込駅から押上駅を結ぶ路線で、泉岳寺から京急線と乗り入れ運転を行っています。京急線では羽田空港と、京成線では成田空港を結ぶ路線のため空港間で都内の地下を結ぶ路線になります。乗り入れ各社の車両が使われるので、様々なカラーリングの車両が利用できます。
都営地下鉄で最初に造られた路線で、京急線への乗り入れのため車両幅は標準軌になっています。新幹線と同じ車両幅で高速運転ができる設計になっています。
京急線の蒲田駅の立体工事完了によって羽田空港へのアクセスが向上したことで、京急線への乗り入れ本数が多くなりました。
東京を代表する観光名所を繋ぐ路線
都営浅草線は、東京の観光地・名所を結ぶ路線です。東京スカイツリー、浅草寺・雷門、日本橋、銀座、浜離宮、東京タワー、増上寺、池上本門寺が至近距離にあります。これらは、時期を問わず人通りが多くあり東京観光をする方が利用するには最適です。それらを訪れる際は、都営地下鉄乗り放題のお得な1Dayバス（乗車券）もあります。
押上駅は人気エリア！
観光地になりつつありますが、押上駅は生活する上で人気のエリアになっています。観光客向けの店舗も多いですが普通に生活する上でも利便性が高い街になっていることで人気になっています。商店も多く近代的な街になっていますが、昔ながらの街並みが残る地域があります。教育機関、医療機関も充実しているため生活する上で不自由なことはないようです。鉄道アクセスが複数（半蔵門線、京成線、東武線）あることも人気と言えます。
利便性が高い生活環境
戸越駅から西馬込駅間は、東京都内で東京中心部へのアクセスがしやすい地域ですが、下町のような風情の街並みで人気エリアになっています。この地域は、戸越銀座商店街をはじめとして駅の近くに商店街があり生活する利便性が高い地域になっています。住宅地が多い地域で、食品系スーパーも多くあり遅い時間まで営業をしています。国道1号線も近くに走っていますが、少し離れると閑静な住宅地になります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
都営浅草線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 7.5 分 → 2024年 6.2 分、-17.6 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.5 ％ → 2024年 41.0 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.4 ％ → 2024年 7.7 ％)
価格下落要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 15.4 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.2 ％ → 2024年 28.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
都営浅草線のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「都営浅草線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 西馬込駅 | 8,046 万円 (複数年平均) | 223 万円/坪 (2024年) | 813 件 (2024年) | -7.9% (2024) |
| 馬込駅 | 8,389 万円 (複数年平均) | 255 万円/坪 (2024年) | 567 件 (2024年) | +11.1% (2024) |
| 中延駅 | 11,511 万円 (複数年平均) | 301 万円/坪 (2024年) | 180 件 (2024年) | +31.3% (2024) |
| 戸越駅 | 16,814 万円 (複数年平均) | 364 万円/坪 (2024年) | 172 件 (2024年) | +23.6% (2024) |
| 五反田駅 | 39,463 万円 (複数年平均) | 460 万円/坪 (2024年) | 124 件 (2024年) | +19.6% (2024) |
| 高輪台駅 | 32,116 万円 (複数年平均) | 433 万円/坪 (2024年) | 107 件 (2024年) | +21.3% (2024) |
| 泉岳寺駅 | 32,240 万円 (複数年平均) | 579 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | +1.8% (2024) |
| 三田駅 | 55,535 万円 (複数年平均) | 567 万円/坪 (2024年) | 85 件 (2024年) | +39.9% (2024) |
| 大門駅 | 49,077 万円 (複数年平均) | 385 万円/坪 (2023年) | 71 件 (2023年) | -0.4% (2023) |
| 新橋駅 | 51,145 万円 (複数年平均) | 1,002 万円/坪 (2024年) | 144 件 (2024年) | +74.2% (2024) |
| 東銀座駅 | 73,055 万円 (複数年平均) | 596 万円/坪 (2023年) | 63 件 (2023年) | +106.8% (2023) |
| 宝町駅 | 56,757 万円 (複数年平均) | 259 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | -51.6% (2024) |
| 日本橋駅 | 52,660 万円 (複数年平均) | 569 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | - |
| 人形町駅 | 37,257 万円 (複数年平均) | 353 万円/坪 (2024年) | 150 件 (2024年) | -12.3% (2024) |
| 東日本橋駅 | 26,596 万円 (複数年平均) | 303 万円/坪 (2023年) | 62 件 (2023年) | +2.3% (2023) |
| 浅草橋駅 | 28,644 万円 (複数年平均) | 218 万円/坪 (2024年) | 261 件 (2024年) | -6.6% (2024) |
| 蔵前駅 | 21,236 万円 (複数年平均) | 167 万円/坪 (2024年) | 156 件 (2024年) | -41.1% (2024) |
| 浅草駅 | 18,545 万円 (複数年平均) | 235 万円/坪 (2024年) | 498 件 (2024年) | +9.7% (2024) |
| 本所吾妻橋駅 | 21,030 万円 (複数年平均) | 171 万円/坪 (2024年) | 188 件 (2024年) | -29.4% (2024) |
| 押上駅 | 17,470 万円 (複数年平均) | 373 万円/坪 (2024年) | 293 件 (2024年) | +67.6% (2024) |