都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 842万円/坪(255万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.2％( +405.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 44.5年から -51.9 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 18.9 坪から +48.0 ％増)。平均建物面積は 104.7 坪 (昨年 131.6 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.5 年 → 2022年 21.4 年、-51.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 4.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

蔵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 351万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +63.5％( +136.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 33.1年から +49.3 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 42.1 坪から -36.7 ％減)。平均建物面積は 64.8 坪 (昨年 99.4 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.4 分 → 2022年 2.2 分、-49.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 62.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.1 年 → 2022年 49.5 年、+49.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

浅草橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 228万円/坪(68.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.5％( -307.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 42.6年から -38.6 ％減)。平均土地面積は 57.1 坪 (昨年 36.7 坪から +55.8 ％増)。平均建物面積は 122.5 坪 (昨年 108.0 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.6 年 → 2022年 26.2 年、-38.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 55.6 ％)

泉岳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 343万円/坪(104万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.4％( -263.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 24.5年から -20.4 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 36.0 坪から +34.3 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 122.8 坪から -33.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.5 年 → 2022年 19.5 年、-20.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)