このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京王井の頭線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京王井の頭線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王井の頭線 中古一戸建ての価格相場動向
京王井の頭線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 京王 京王井の頭線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 312万円/坪(94.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +2.1%( +6.4万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、5,172件の京王井の頭線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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京王井の頭線 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
京王井の頭線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均309.8万円/坪に達し、京王全体の平均195.6万円/坪と比較して58.4%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
東京都 京王 京王井の頭線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 10.6 分 | 17.8 年 | 35.0 坪 | 35.7 坪 | 312.4 万円/坪 | +2.1% | 133 件 |
2023 年 | 10.8 分 | 19.1 年 | 45.9 坪 | 49.4 坪 | 306.0 万円/坪 | -1.6% | 354 件 |
2022 年 | 10.7 分 | 17.3 年 | 40.9 坪 | 42.1 坪 | 311.0 万円/坪 | +4.4% | 310 件 |
2021 年 | 10.6 分 | 16.1 年 | 41.6 坪 | 40.8 坪 | 298.0 万円/坪 | +13.3% | 430 件 |
2020 年 | 9.7 分 | 12.0 年 | 39.5 坪 | 40.3 坪 | 262.9 万円/坪 | -0.9% | 323 件 |
2019 年 | 9.0 分 | 17.6 年 | 44.2 坪 | 46.3 坪 | 265.2 万円/坪 | +4.1% | 286 件 |
2018 年 | 9.6 分 | 16.0 年 | 45.5 坪 | 50.8 坪 | 254.7 万円/坪 | -13.4% | 239 件 |
2017 年 | 9.3 分 | 15.1 年 | 48.5 坪 | 49.9 坪 | 294.0 万円/坪 | +11.3% | 239 件 |
2016 年 | 10.9 分 | 14.6 年 | 41.3 坪 | 47.0 坪 | 264.2 万円/坪 | +5.8% | 302 件 |
2015 年 | 10.3 分 | 15.8 年 | 44.6 坪 | 53.5 坪 | 249.7 万円/坪 | +8.3% | 298 件 |
2014 年 | 10.4 分 | 14.9 年 | 45.2 坪 | 55.6 坪 | 230.5 万円/坪 | +1.4% | 241 件 |
2013 年 | 9.3 分 | 12.8 年 | 52.9 坪 | 54.0 坪 | 227.2 万円/坪 | +9.2% | 298 件 |
2012 年 | 10.4 分 | 13.2 年 | 47.7 坪 | 60.8 坪 | 208.0 万円/坪 | -16.0% | 233 件 |
2011 年 | 10.2 分 | 12.2 年 | 44.2 坪 | 40.1 坪 | 247.7 万円/坪 | +14.3% | 215 件 |
2010 年 | 9.2 分 | 15.6 年 | 50.4 坪 | 66.0 坪 | 216.7 万円/坪 | +0.9% | 186 件 |
2009 年 | 9.4 分 | 11.8 年 | 40.4 坪 | 48.8 坪 | 214.8 万円/坪 | -28.2% | 197 件 |
2008 年 | 9.6 分 | 12.9 年 | 46.6 坪 | 57.9 坪 | 299.3 万円/坪 | -0.8% | 182 件 |
2007 年 | 9.0 分 | 14.7 年 | 46.6 坪 | 61.3 坪 | 301.7 万円/坪 | +10.6% | 217 件 |
2006 年 | 8.4 分 | 12.2 年 | 49.0 坪 | 74.5 坪 | 272.7 万円/坪 | +12.0% | 191 件 |
2005 年 | 8.4 分 | 12.9 年 | 41.3 坪 | 48.4 坪 | 243.5 万円/坪 | - | 107 件 |
東京都 京王における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 13.7 分 | 17.6 年 | 43.9 坪 | 35.6 坪 | 196.5 万円/坪 | +0.3% | 664 件 |
2023 年 | 13.4 分 | 17.8 年 | 45.8 坪 | 41.1 坪 | 196.0 万円/坪 | +0.9% | 1,729 件 |
2022 年 | 13.5 分 | 16.2 年 | 42.3 坪 | 37.7 坪 | 194.2 万円/坪 | +4.1% | 1,754 件 |
2021 年 | 14.2 分 | 14.0 年 | 43.2 坪 | 36.2 坪 | 186.6 万円/坪 | +1.2% | 2,298 件 |
2020 年 | 13.1 分 | 10.9 年 | 43.2 坪 | 38.0 坪 | 184.4 万円/坪 | +1.1% | 1,397 件 |
2019 年 | 12.5 分 | 14.3 年 | 45.5 坪 | 42.7 坪 | 182.5 万円/坪 | +4.0% | 1,212 件 |
2018 年 | 13.7 分 | 13.4 年 | 46.2 坪 | 40.4 坪 | 175.5 万円/坪 | -2.6% | 1,352 件 |
2017 年 | 13.9 分 | 13.0 年 | 50.0 坪 | 44.3 坪 | 180.2 万円/坪 | +3.2% | 1,234 件 |
2016 年 | 13.8 分 | 12.8 年 | 46.3 坪 | 43.0 坪 | 174.6 万円/坪 | +4.0% | 1,443 件 |
2015 年 | 13.9 分 | 11.5 年 | 44.3 坪 | 40.3 坪 | 167.9 万円/坪 | +4.8% | 1,483 件 |
2014 年 | 13.9 分 | 11.9 年 | 46.3 坪 | 43.5 坪 | 160.3 万円/坪 | -0.4% | 1,287 件 |
2013 年 | 13.4 分 | 11.0 年 | 45.9 坪 | 41.0 坪 | 160.9 万円/坪 | +4.6% | 1,440 件 |
2012 年 | 14.3 分 | 10.2 年 | 46.7 坪 | 42.9 坪 | 153.9 万円/坪 | -6.5% | 1,268 件 |
2011 年 | 13.8 分 | 10.6 年 | 44.4 坪 | 36.5 坪 | 164.6 万円/坪 | +5.1% | 1,121 件 |
2010 年 | 14.0 分 | 10.3 年 | 47.4 坪 | 43.7 坪 | 156.6 万円/坪 | -3.0% | 1,241 件 |
2009 年 | 14.0 分 | 9.8 年 | 43.6 坪 | 41.4 坪 | 161.5 万円/坪 | -11.2% | 1,130 件 |
2008 年 | 13.9 分 | 10.0 年 | 46.7 坪 | 42.8 坪 | 181.9 万円/坪 | -6.8% | 1,007 件 |
2007 年 | 13.8 分 | 10.8 年 | 45.5 坪 | 45.7 坪 | 195.1 万円/坪 | -20.8% | 993 件 |
2006 年 | 9.0 分 | 11.9 年 | 43.0 坪 | 61.2 坪 | 246.3 万円/坪 | +5.6% | 390 件 |
2005 年 | 8.9 分 | 12.3 年 | 40.3 坪 | 46.7 坪 | 233.1 万円/坪 | - | 199 件 |
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京王井の頭線の他の物件相場
京王井の頭線 沿線相場・調査レポート
2024年 1 - 6月 134 件の取引 | 2023年 1 - 12月 370 件の取引 | 2022年 1 - 12月 316 件の取引 | 2021年 1 - 12月 438 件の取引 | 2020年 1 - 12月 330 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 60 | 1Q 74 | 4Q 89 | 3Q 94 | 2Q 95 | 1Q 92 | 4Q 81 | 3Q 82 | 2Q 78 | 1Q 75 | 4Q 103 | 3Q 123 | 2Q 102 | 1Q 110 | 4Q 95 | 3Q 88 | 2Q 65 | 1Q 82 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京王井の頭線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王井の頭線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京王井の頭線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京王井の頭線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京王井の頭線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.92%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、京王井の頭線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 325 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 286 万円/坪 | 88 % |
築20年・残存価値 | 260 万円/坪 | 80 % |
築30年・残存価値 | 246 万円/坪 | 76 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王井の頭線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
京王井の頭線の周辺環境
京王井の頭線は、レインボーカラーの車両
京王井の頭線は、渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線です。京王線の路線ですが、車両の規格がJR在来線で使用しているサイズなので、京王本線に比べてコンパクトな車両になっています。全線12.7キロで、全線乗車しても急行で17分、各駅でラッシュ時25分、日中30分です。駅数は17駅あり、駅間が1キロ未満という短い路線です。路線は短い距離ですが、渋谷駅と東京西部、他社線との乗換ができるため混雑する路線でもあります。車両は、7色のカラーリングが使用されレインボーカラーとも言われています。朝のラッシュ時間は、各駅が2分間隔で運転するので便利です。
学生街を繋ぐ路線
沿線には、井の頭恩賜公園があり都会のオアシスのような空間です。この地は、徳川将軍の三鷹への鷹狩の休憩所として整備された地域が整備されたものです。さくらの名所100選に選ばれた桜、池、動物園があります。象の「はな子」さんがいたことで、2017年5月に吉祥寺駅前に銅像が造られます。
沿線では駒場東大前駅、明大前駅という大学の最寄り駅でありますが、それら以外にも大学や文教施設が多く沿線にはあります。学生街を繋ぐ路線で、下北沢駅、明大前駅などは、若い客層向け店舗が多くあります。
羽根木公園は、梅の名所
東松原駅(小田急線梅が丘駅)では、梅の名所の羽根木公園があります。650本の梅の花が咲き2月は、梅まつりが開催されます。梅の香りが一帯に広がり多くの方が訪れます。白梅、紅梅など60種類が植えられていて12月下旬~3月にかけて品種により開花時期が異なるので、長い期間梅の開花を楽しめます。健康遊具、お子様向け遊具、更衣室・シャワー室があり運動にも適した設備が整っています。売店もあるので、身近なレジャーに最適です。
吉祥寺駅は、買い物が好きな方に最適!
吉祥寺駅は住みたい街ランキングで、上位に位置する駅です。交通の利便性が高く駅周辺も商業施設が多いことで済みたいと思われる方が多くいらっしゃいます。駅周辺は、東急百貨店、丸井、パルコ、アトレ、キラリア京王など大型商業施設や、昔ながらの吉祥寺サンロード商店街、ダイヤ街もあります。駅周辺で買いたいものが揃う店舗数があり、買い物が好きな方には楽しい街です。駅から少し離れると井の頭公園にアクセスでき、休日はフリーマーケットで掘り出し物にも出会える地域と言えます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京王井の頭線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.3 % → 2024年 6.9 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.8 % → 2024年 11.5 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.0 % → 2024年 2.3 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京王井の頭線のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「京王井の頭線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
渋谷駅 | 70,159 万円 (複数年平均) | 510 万円/坪 (2024年) | 305 件 (2024年) | -16.9% (2024) |
神泉駅 | 55,543 万円 (複数年平均) | 323 万円/坪 (2024年) | 114 件 (2024年) | -34.5% (2024) |
駒場東大前駅 | 14,752 万円 (複数年平均) | 250 万円/坪 (2024年) | 104 件 (2024年) | -39.5% (2024) |
池ノ上駅 | 21,851 万円 (複数年平均) | 431 万円/坪 (2024年) | 171 件 (2024年) | +20.4% (2024) |
下北沢駅 | 19,416 万円 (複数年平均) | 541 万円/坪 (2024年) | 165 件 (2024年) | +35.4% (2024) |
新代田駅 | 26,569 万円 (複数年平均) | 305 万円/坪 (2024年) | 108 件 (2024年) | -9.1% (2024) |
東松原駅 | 11,033 万円 (複数年平均) | 295 万円/坪 (2024年) | 174 件 (2024年) | -9.4% (2024) |
明大前駅 | 12,426 万円 (複数年平均) | 312 万円/坪 (2024年) | 167 件 (2024年) | +31.6% (2024) |
永福町駅 | 11,193 万円 (複数年平均) | 298 万円/坪 (2024年) | 423 件 (2024年) | +21.6% (2024) |
西永福駅 | 9,828 万円 (複数年平均) | 318 万円/坪 (2024年) | 326 件 (2024年) | -14.0% (2024) |
浜田山駅 | 10,864 万円 (複数年平均) | 305 万円/坪 (2024年) | 432 件 (2024年) | -1.4% (2024) |
高井戸駅 | 9,936 万円 (複数年平均) | 322 万円/坪 (2024年) | 403 件 (2024年) | +26.2% (2024) |
富士見ケ丘駅 | 7,717 万円 (複数年平均) | 274 万円/坪 (2024年) | 361 件 (2024年) | -6.2% (2024) |
久我山駅 | 8,370 万円 (複数年平均) | 256 万円/坪 (2024年) | 632 件 (2024年) | -1.1% (2024) |
三鷹台駅 | 8,193 万円 (複数年平均) | 220 万円/坪 (2024年) | 533 件 (2024年) | -15.8% (2024) |
井の頭公園駅 | 9,963 万円 (複数年平均) | 277 万円/坪 (2024年) | 142 件 (2024年) | -8.8% (2024) |
吉祥寺駅 | 12,556 万円 (複数年平均) | 257 万円/坪 (2024年) | 612 件 (2024年) | -11.9% (2024) |