尾道駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における尾道駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 48.7万円/坪 (14.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +40.2%( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は尾道駅における34件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尾道駅の中古一戸建て相場
前年比
935 万円
+40.2
(+14.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
45.9
(平均値)
61.3
(平均値)
76.7
(平均値)
51.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「尾道駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尾道駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾道駅 中古一戸建ての価格相場動向

尾道駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の広島県 JR山陽本線 尾道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +40.2%( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、1,257件の尾道駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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尾道駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 尾道駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

尾道駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 JR JR山陽本線 尾道駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
52.3
31.2
79.0
54.2
48.7
万円/坪
+40.2%
34

2023
62.1
39.3
74.0
41.3
34.7
万円/坪
+7.4%
131

2022
55.4
39.1
67.3
47.4
32.3
万円/坪
-14.8%
116

2021
62.9
33.9
82.2
51.5
38.0
万円/坪
-12.9%
91

2020
54.0
31.3
76.6
41.8
43.6
万円/坪
+16.0%
82

2019
41.2
34.6
75.4
37.6
37.6
万円/坪
+2.2%
64

2018
39.4
36.1
59.6
46.6
36.8
万円/坪
+12.6%
57

2017
33.9
38.5
61.2
44.2
32.7
万円/坪
-7.6%
51

2016
42.3
32.1
70.3
68.8
35.3
万円/坪
+12.0%
48

2015
39.8
30.7
70.0
42.4
31.6
万円/坪
-14.1%
66

2014
36.3
27.1
82.6
51.6
36.7
万円/坪
+15.1%
59

2013
32.6
30.7
66.8
49.9
31.9
万円/坪
-20.2%
42

2012
42.3
26.3
75.8
45.9
40.0
万円/坪
-5.8%
55

2011
37.8
24.0
51.8
53.1
42.4
万円/坪
-6.6%
42

2010
37.8
28.3
80.5
44.4
45.4
万円/坪
-17.8%
57

2009
53.0
21.5
75.5
46.2
55.2
万円/坪
+17.0%
64

2008
49.9
24.0
77.6
47.2
47.2
万円/坪
-0.6%
41

2007
38.3
30.9
66.6
44.2
47.5
万円/坪
- 35

広島県 JR JR山陽本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
29.6
27.0
73.7
54.9
73.1
万円/坪
-0.3%
567

2023
35.7
26.2
68.9
48.3
73.4
万円/坪
+1.5%
1,664

2022
33.9
25.5
69.7
51.5
72.3
万円/坪
-4.7%
1,633

2021
33.9
22.4
67.9
47.6
75.8
万円/坪
+1.5%
1,639

2020
34.7
20.8
68.1
49.5
74.7
万円/坪
-1.6%
1,541

2019
33.5
21.1
69.1
52.3
75.9
万円/坪
+4.0%
1,412

2018
31.8
22.3
69.2
53.3
73.0
万円/坪
+5.1%
1,164

2017
32.8
20.7
71.7
53.8
69.4
万円/坪
-0.3%
1,498

2016
33.9
20.5
68.9
57.4
69.6
万円/坪
+4.6%
1,493

2015
33.2
20.7
71.6
54.7
66.5
万円/坪
+6.6%
1,584

2014
34.2
20.2
71.7
55.4
62.4
万円/坪
-3.3%
1,473

2013
33.6
19.1
70.1
56.1
64.5
万円/坪
+3.7%
1,416

2012
35.5
18.5
70.0
55.6
62.2
万円/坪
+3.0%
1,339

2011
35.8
17.7
67.5
55.5
60.4
万円/坪
-8.0%
1,223

2010
34.9
17.9
71.7
55.0
65.7
万円/坪
+8.9%
1,249

2009
36.8
16.5
65.9
50.7
60.3
万円/坪
-12.0%
1,139

2008
35.1
17.9
70.3
57.8
68.6
万円/坪
-1.9%
1,155

2007
35.0
17.7
69.0
54.7
69.9
万円/坪
-15.7%
1,052

2006
33.2
17.5
67.0
61.1
82.9
万円/坪
- 493

広島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.4
26.4
71.4
51.7
67.5
万円/坪
-0.1%
846

2023
34.0
25.8
71.6
47.7
67.6
万円/坪
+2.5%
2,556

2022
34.0
25.5
72.3
49.2
65.9
万円/坪
-3.1%
2,372

2021
34.5
23.0
70.8
46.5
68.1
万円/坪
+1.0%
2,452

2020
34.6
21.1
71.4
47.9
67.4
万円/坪
+0.1%
2,320

2019
33.3
22.3
73.2
50.7
67.3
万円/坪
+2.5%
2,122

2018
32.9
23.0
74.2
51.8
65.6
万円/坪
+0.6%
1,722

2017
33.1
20.8
73.3
51.9
65.2
万円/坪
-0.6%
2,211

2016
34.4
20.5
72.1
53.0
65.6
万円/坪
+6.4%
2,192

2015
32.5
20.7
75.1
53.8
61.7
万円/坪
+3.1%
2,328

2014
33.6
20.0
72.3
51.8
59.8
万円/坪
-0.4%
2,139

2013
33.6
19.4
70.7
52.3
60.1
万円/坪
+1.4%
2,082

2012
33.9
18.8
71.9
53.0
59.2
万円/坪
+2.6%
1,962

2011
35.3
18.0
69.9
51.8
57.7
万円/坪
-5.7%
1,768

2010
34.3
17.7
72.6
52.0
61.2
万円/坪
+6.8%
1,849

2009
35.8
17.1
68.0
47.9
57.3
万円/坪
-11.1%
1,726

2008
35.4
17.9
72.3
52.8
64.5
万円/坪
-1.0%
1,785

2007
34.5
17.5
70.2
53.2
65.1
万円/坪
-17.0%
1,539

2006
32.0
16.1
68.7
54.8
78.4
万円/坪
- 758

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尾道駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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尾道駅 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾道駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尾道駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『尾道駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

尾道駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、尾道駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/坪100 %
築10年・残存価値31 万円/坪83 %
築20年・残存価値26 万円/坪69 %
築30年・残存価値22 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 尾道駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三軒家町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

尾道駅の周辺環境

平成28年夏新駅舎完成「尾道」

尾道駅は、広島県尾道市にあるJR西日本が管轄する尾道市の玄関口となる駅で、山陽新幹線の新尾道駅より市街地や海に近く、駅ホームからは瀬戸内海の景色が広がります。三原・広島方面や福山・岡山方面に向かう山陽本線が乗り入れ、1日の平均乗車人員は5,438人となっています。

尾道駅は1891年に開業し、築125年が経過する木造駅舎でしたが、現在平成28年夏の開業を目指し、新駅舎の建築中です。新駅舎は鉄骨2階建てで、現在の尾道駅舎の「瓦屋根」や「深い軒」のデザインは踏襲し、1階には土産品店などの店舗が入り、2階には瀬戸内海を臨む展望デッキが設置され、観光客やサイクリストをターゲットとした宿泊施設が入る予定となっています。

駅前からの眺望が絶景

駅前には、近代的な商業施設やホール「しまなみ交流館」が建っており、「尾道駅前再開発ビル」などの商業施設も建っています。 駅前から望む対岸では日立造船向島西工場跡のクレーンのライトアップが行われ、2004年度のグッドデザイン賞を受賞しています。また、毎年夏に開催される「おのみち住吉花火まつり」では、駅構内が大変混雑するため、専用臨時改札がもうけられ構内への入場制限が行われます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

尾道駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 39.3 年 → 2024年 31.2 年、-20.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2023年 62.1 分 → 2024年 52.3 分、-15.8 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.1 % → 2024年 29.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.9 % → 2024年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尾道駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「尾道駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾道駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 尾道駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

尾道駅の取引データを調べる

尾道駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,257件中)

1. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・築:48.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   15.7 万円/坪

2. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・築:49.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   23.8 万円/坪

3. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

4. 広島県 尾道市 向島町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・築:52.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   10.1 万円/坪

5. 広島県 尾道市 向東町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 60.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   24.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩60.6 分 | 平均地価14.6万/坪
坪単価路線価
尾道市 山波町字廻リ田1596番8
尾道駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
尾道市 新高山2丁目2631番207
尾道駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.3万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
尾道市 美ノ郷町三成字内郷山20351番141
尾道駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
尾道市 美ノ郷町三成字新沖田206番8
尾道駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
尾道市 長江3丁目1334番4
尾道駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
尾道市 栗原東2丁目2118番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
尾道市 向島町立花字麓1398番1外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 138 分
一般住宅、漁家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
尾道市 門田町3312番10
尾道駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に店舗等が散見される既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2024年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
尾道市 久保町字旭が丘2197番3
尾道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字小玉屋西平7890番1外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
尾道市 神田町3237番18
尾道駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2024年
(公示地価)
14.1万/坪
(路線価)
尾道市 吉浦町2877番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
尾道市 向東町字肥浜新開8617番8外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字長者之水9563番17外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
尾道市 吉和町字林鼻4651番3
尾道駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2024年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
尾道市 美ノ郷町本郷字溝上沖827番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 104 分
農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
尾道市 向東町字天女浜9197番27
尾道駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2024年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
尾道市 西久保町1505番9
尾道駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
尾道市 桜町807番3外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2024年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
尾道市 日比崎町1594番7
尾道駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2024年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
尾道市 栗原町字亀川5985番3外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2024年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字五軒島5614番2
尾道駅(山陽本線) 徒歩 92.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字大平新開13236番2外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.9万/坪
2024年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)

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尾道駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR山陽本線 糸崎駅 (80) [沿線・駅]632 万22.0 万/坪41.9 年17 分80 坪
JR山陽本線 三原駅 (839) [沿線・駅]1,248 万22.9 万/坪40.4 年32 分72 坪
JR山陽本線 本郷駅 (182) [沿線・駅]1,290 万28.6 万/坪31.5 年26 分85 坪

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尾道駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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