年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	24.8 分	99.3 坪	11.4 万円/坪	-8.3%	95 件
2023 年	26.0 分	97.7 坪	12.4 万円/坪	+10.0%	280 件
2022 年	28.7 分	110.4 坪	11.3 万円/坪	+3.4%	297 件
2021 年	28.5 分	105.5 坪	11.0 万円/坪	+10.7%	369 件
2020 年	31.8 分	111.0 坪	9.9 万円/坪	+3.0%	400 件
2019 年	29.1 分	124.0 坪	9.6 万円/坪	+2.4%	341 件
2018 年	32.9 分	125.5 坪	9.4 万円/坪	+2.6%	406 件
2017 年	30.6 分	130.4 坪	9.1 万円/坪	-3.6%	437 件
2016 年	28.9 分	125.2 坪	9.5 万円/坪	+1.3%	443 件
2015 年	31.5 分	123.0 坪	9.3 万円/坪	-6.1%	399 件
2014 年	29.4 分	119.2 坪	10.0 万円/坪	+12.4%	402 件
2013 年	42.6 分	117.7 坪	8.9 万円/坪	-13.6%	542 件
2012 年	30.4 分	111.0 坪	10.2 万円/坪	+2.8%	423 件
2011 年	29.2 分	113.9 坪	10.0 万円/坪	+8.1%	423 件
2010 年	30.9 分	116.1 坪	9.2 万円/坪	-15.8%	485 件
2009 年	34.5 分	121.4 坪	11.0 万円/坪	+10.2%	415 件
2008 年	28.3 分	117.7 坪	9.9 万円/坪	-3.9%	563 件
2007 年	26.8 分	128.3 坪	10.3 万円/坪	+185.9%	360 件
2006 年	12.8 分	154.3 坪	3.6 万円/坪	-	4 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	32.1 分	125.2 坪	8.6 万円/坪	-13.8%	218 件
2023 年	28.3 分	119.0 坪	10.0 万円/坪	+10.7%	625 件
2022 年	31.3 分	135.5 坪	9.0 万円/坪	+1.8%	710 件
2021 年	30.7 分	125.8 坪	8.8 万円/坪	+14.2%	838 件
2020 年	34.3 分	129.3 坪	7.7 万円/坪	+3.7%	913 件
2019 年	30.3 分	143.4 坪	7.5 万円/坪	-0.3%	834 件
2018 年	32.6 分	144.1 坪	7.5 万円/坪	+2.0%	933 件
2017 年	31.1 分	141.2 坪	7.3 万円/坪	+0.3%	996 件
2016 年	31.7 分	134.1 坪	7.3 万円/坪	-1.6%	979 件
2015 年	33.6 分	141.7 坪	7.4 万円/坪	-5.9%	986 件
2014 年	32.9 分	139.0 坪	7.9 万円/坪	+4.3%	975 件
2013 年	38.4 分	126.6 坪	7.6 万円/坪	-6.9%	1,126 件
2012 年	32.1 分	123.6 坪	8.1 万円/坪	+0.9%	1,038 件
2011 年	33.4 分	132.3 坪	8.1 万円/坪	-0.1%	1,027 件
2010 年	33.2 分	134.9 坪	8.1 万円/坪	-7.2%	1,101 件
2009 年	35.5 分	138.9 坪	8.7 万円/坪	-3.1%	996 件
2008 年	32.5 分	130.3 坪	9.0 万円/坪	-1.7%	1,254 件
2007 年	30.7 分	135.0 坪	9.1 万円/坪	+164.9%	876 件
2006 年	32.1 分	140.7 坪	3.5 万円/坪	-	8 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
十島駅	229 万円 (複数年平均)	1.0 万円/坪 (2024年)	24 件 (2024年)	-55.2% (2024)
井出駅	309 万円 (複数年平均)	4.9 万円/坪 (2022年)	78 件 (2022年)	-
寄畑駅	126 万円 (複数年平均)	1.6 万円/坪 (複数年平均)	4 件 (全期間)	-
内船駅	400 万円 (複数年平均)	3.3 万円/坪 (2022年)	220 件 (2022年)	+0.8% (2022)
甲斐大島駅	216 万円 (複数年平均)	2.7 万円/坪 (複数年平均)	4 件 (全期間)	-
身延駅	296 万円 (複数年平均)	2.8 万円/坪 (2022年)	44 件 (2022年)	+46.7% (2022)
塩之沢駅	218 万円 (複数年平均)	1.7 万円/坪 (複数年平均)	9 件 (全期間)	-
波高島駅	222 万円 (複数年平均)	2.6 万円/坪 (2023年)	87 件 (2023年)	-61.5% (2023)
下部温泉駅	336 万円 (複数年平均)	9.9 万円/坪 (2021年)	6 件 (2021年)	-
甲斐常葉駅	126 万円 (複数年平均)	1.0 万円/坪 (2023年)	17 件 (2023年)	-
市ノ瀬駅	169 万円 (複数年平均)	2.8 万円/坪 (2022年)	5 件 (2022年)	-
久那土駅	136 万円 (複数年平均)	1.8 万円/坪 (複数年平均)	26 件 (全期間)	-
甲斐岩間駅	279 万円 (複数年平均)	3.5 万円/坪 (2023年)	107 件 (2023年)	+60.3% (2023)
落居駅	150 万円 (複数年平均)	0.10 万円/坪 (2024年)	4 件 (2024年)	-
鰍沢口駅	461 万円 (複数年平均)	4.4 万円/坪 (2024年)	176 件 (2024年)	-44.6% (2024)
市川大門駅	642 万円 (複数年平均)	6.6 万円/坪 (2024年)	487 件 (2024年)	+6.4% (2024)
市川本町駅	544 万円 (複数年平均)	2.3 万円/坪 (2024年)	67 件 (2024年)	-6.8% (2024)
芦川駅	598 万円 (複数年平均)	8.3 万円/坪 (2023年)	87 件 (2023年)	+9.3% (2023)
甲斐上野駅	294 万円 (複数年平均)	3.0 万円/坪 (2024年)	91 件 (2024年)	-65.0% (2024)
東花輪駅	683 万円 (複数年平均)	6.2 万円/坪 (2024年)	1,048 件 (2024年)	-2.0% (2024)
小井川駅	998 万円 (複数年平均)	14.3 万円/坪 (2024年)	353 件 (2024年)	+33.9% (2024)
常永駅	1,471 万円 (複数年平均)	16.9 万円/坪 (2024年)	490 件 (2024年)	+13.0% (2024)
国母駅	1,311 万円 (複数年平均)	12.6 万円/坪 (2024年)	549 件 (2024年)	-14.3% (2024)
甲斐住吉駅	1,292 万円 (複数年平均)	14.3 万円/坪 (2024年)	790 件 (2024年)	+20.9% (2024)
南甲府駅	993 万円 (複数年平均)	10.9 万円/坪 (2024年)	551 件 (2024年)	-6.7% (2024)
善光寺駅	907 万円 (複数年平均)	11.8 万円/坪 (2024年)	155 件 (2024年)	+20.1% (2024)
金手駅	679 万円 (複数年平均)	22.6 万円/坪 (2023年)	91 件 (2023年)	+207.0% (2023)
甲府駅	986 万円 (複数年平均)	12.8 万円/坪 (2024年)	1,719 件 (2024年)	-18.4% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR中央本線上野原駅 (236) [沿線・駅]	1,233 万	11.9 万/坪	年	28 分	123 坪
JR中央本線大月駅 (122) [沿線・駅]	880 万	9.3 万/坪	年	23 分	108 坪
JR JR中央本線 (10,241) [沿線・駅]	869 万	8.8 万/坪	年	31 分	122 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩39.5 分 \| 平均地価10.1万/坪	坪単価	路線価
甲府市下石田2丁目36番2外・甲府駅(身延線) 徒歩 41.2 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
甲府市緑が丘2丁目2401番7 ・甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
甲府市屋形2丁目2409番4 ・甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
甲府市天神町241番1 ・甲府駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市東光寺1丁目4番698 ・善光寺駅(身延線) 徒歩 11.9 分中規模住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.1万/坪 (路線価)
甲府市後屋町字渋川235番7 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 21.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
甲府市寿町1015番8 ・甲府駅(身延線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.4万/坪 2024年 (公示地価)	16.3万/坪 (路線価)
甲府市新田町2482番10 ・甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市富士見1丁目653番15 ・甲府駅(身延線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市西田町568番5 ・甲府駅(身延線) 徒歩 32.5 分周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	12.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
甲府市飯田3丁目2721番2 ・甲府駅(身延線) 徒歩 15.0 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
甲府市千塚3丁目2255番19 ・甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.6万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
甲府市国母2丁目624番8 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
甲府市城東2丁目278番・金手駅(身延線) 徒歩 6.1 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
甲府市住吉3丁目487番19 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 3.0 分中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.2万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
甲府市湯田1丁目258番1 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 9.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市小瀬町字北屋敷506番9 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 26.2 分一般住宅を中心とする開発された新興住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.8万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
甲府市国母8丁目920番1 ・国母駅(身延線) 徒歩 7.5 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.1万/坪 2024年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
甲府市堀之内町字八反田828番5外・国母駅(身延線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 100%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
甲府市白井町字上河原568番5外・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 75.0 分中小規模の農家住宅が多い住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.5万/坪 2024年 (公示地価)	5.2万/坪 (路線価)
甲府市里吉1丁目97番4 ・善光寺駅(身延線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市湯村3丁目335番17 ・甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.7万/坪 2024年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
甲府市塩部4丁目1150番29 ・甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.3万/坪 2024年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
甲府市下向山町字前山3385番4内・東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分農家住宅を中心に一般住宅等もみられる住宅地域土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.2万/坪 2024年 (公示地価)	3.4万/坪 (路線価)
甲府市伊勢4丁目2225番1 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 11.2 分一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
甲府市音羽町3928番3 ・甲府駅(身延線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.4万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
南アルプス市古市場字山ノ神737番3外・東花輪駅(身延線) 徒歩 77.5 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
南アルプス市小笠原字御所庭西767番11 ・東花輪駅(身延線) 徒歩 86.2 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2024年 (公示地価)	7.3万/坪 (路線価)
南アルプス市下今井字北原726番・東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.6万/坪 2024年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
南アルプス市加賀美字石原田67番3 ・東花輪駅(身延線) 徒歩 50.0 分一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	8.8万/坪 2024年 (公示地価)	7.1万/坪 (路線価)
笛吹市石和町井戸字蔵井656番21 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 48.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.0万/坪 2024年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)
笛吹市境川町石橋字万福寺2397番2外・南甲府駅(身延線) 徒歩 91.2 分農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.4万/坪 2024年 (公示地価)	4.3万/坪 (路線価)
笛吹市境川町小黒坂字宝塚106番・南甲府駅(身延線) 徒歩 112 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:862㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.9万/坪 2024年 (公示地価)	3.1万/坪 (路線価)
中央市木原字中尾1277番5 ・東花輪駅(身延線) 徒歩 65.0 分農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	3.8万/坪 2024年 (公示地価)	3.0万/坪 (路線価)
中央市東花輪字整理地1377番49 ・東花輪駅(身延線) 徒歩 12.1 分中小規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 150%	9.6万/坪 2024年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
中央市布施字神田243番42 ・小井川駅(身延線) 徒歩 8.1 分中規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
中央市西新居字河原1番58外・常永駅(身延線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
中央市今福新田字川東489番外・東花輪駅(身延線) 徒歩 41.2 分農家住宅を中心に、一般住宅も見られる住宅地域土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.6万/坪 2024年 (公示地価)	4.5万/坪 (路線価)
市川三郷町高田字椚田2423番4 ・市川大門駅(身延線) 徒歩 8.4 分中規模住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.2万/坪 2024年 (公示地価)	6.6万/坪 (路線価)
市川三郷町上野字峠沢2455番4 ・甲斐上野駅(身延線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が多い利便性の良い新興住宅地域土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	8.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.7万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 97 件の取引			2Q 37	1Q 60
2023年 1 - 12月 285 件の取引	4Q 61	3Q 87	2Q 58	1Q 79
2022年 1 - 12月 310 件の取引	4Q 77	3Q 81	2Q 80	1Q 72
2021年 1 - 12月 376 件の取引	4Q 82	3Q 85	2Q 107	1Q 102
2020年 1 - 12月 411 件の取引	4Q 125	3Q 79	2Q 102	1Q 105

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売買数（件）	{{7289\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1152\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{9726986.5/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{32321.8 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{32321.8/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{28.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{344.4}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
土地面積（坪）	{{344.4 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{7500000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{32305.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{32305.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{28.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{240.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{240.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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