このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東急大井町線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急大井町線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急大井町線 土地の価格相場動向
東急大井町線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 東急 東急大井町線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 335万円/坪(101万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +8.2％( +25.6万円/坪)と堅調に推移しています。
このグラフは、2,570件の東急大井町線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東急大井町線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
東京都 東急 東急大井町線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.2 分 | 42.1 坪 | 335.5 万円/坪 | +8.2% | 27 件 |
| 2023 年 | 8.3 分 | 43.8 坪 | 309.9 万円/坪 | +6.1% | 107 件 |
| 2022 年 | 7.9 分 | 52.1 坪 | 292.2 万円/坪 | +17.5% | 93 件 |
| 2021 年 | 9.5 分 | 41.8 坪 | 248.6 万円/坪 | +2.1% | 116 件 |
| 2020 年 | 8.1 分 | 34.9 坪 | 243.4 万円/坪 | +0.3% | 135 件 |
| 2019 年 | 7.9 分 | 50.3 坪 | 242.8 万円/坪 | -2.0% | 113 件 |
| 2018 年 | 7.7 分 | 38.2 坪 | 247.8 万円/坪 | +1.2% | 126 件 |
| 2017 年 | 8.1 分 | 47.4 坪 | 244.8 万円/坪 | +10.6% | 106 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 49.4 坪 | 221.3 万円/坪 | +2.6% | 119 件 |
| 2015 年 | 9.1 分 | 44.6 坪 | 215.7 万円/坪 | +7.2% | 147 件 |
| 2014 年 | 8.9 分 | 46.3 坪 | 201.2 万円/坪 | +4.2% | 156 件 |
| 2013 年 | 8.1 分 | 39.5 坪 | 193.2 万円/坪 | +5.3% | 173 件 |
| 2012 年 | 8.7 分 | 47.9 坪 | 183.5 万円/坪 | -3.5% | 180 件 |
| 2011 年 | 9.6 分 | 44.0 坪 | 190.3 万円/坪 | +6.5% | 152 件 |
| 2010 年 | 9.2 分 | 44.9 坪 | 178.6 万円/坪 | -10.9% | 162 件 |
| 2009 年 | 8.2 分 | 41.7 坪 | 200.4 万円/坪 | -15.0% | 152 件 |
| 2008 年 | 6.7 分 | 61.1 坪 | 235.8 万円/坪 | -5.0% | 118 件 |
| 2007 年 | 8.7 分 | 49.8 坪 | 248.1 万円/坪 | +14.9% | 139 件 |
| 2006 年 | 9.1 分 | 63.8 坪 | 216.0 万円/坪 | +3.4% | 163 件 |
| 2005 年 | 7.9 分 | 53.8 坪 | 209.0 万円/坪 | - | 79 件 |
東京都 東急における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 7.9 分 | 44.0 坪 | 324.2 万円/坪 | +2.6% | 113 件 |
| 2023 年 | 7.8 分 | 43.0 坪 | 316.0 万円/坪 | +4.1% | 427 件 |
| 2022 年 | 8.1 分 | 49.4 坪 | 303.6 万円/坪 | +10.0% | 355 件 |
| 2021 年 | 8.9 分 | 40.2 坪 | 276.1 万円/坪 | +14.2% | 523 件 |
| 2020 年 | 8.1 分 | 35.9 坪 | 241.7 万円/坪 | -1.3% | 521 件 |
| 2019 年 | 8.2 分 | 43.8 坪 | 244.9 万円/坪 | +0.4% | 500 件 |
| 2018 年 | 7.8 分 | 40.0 坪 | 244.0 万円/坪 | +1.1% | 449 件 |
| 2017 年 | 8.0 分 | 45.5 坪 | 241.5 万円/坪 | +6.1% | 490 件 |
| 2016 年 | 8.3 分 | 44.2 坪 | 227.7 万円/坪 | +7.2% | 498 件 |
| 2015 年 | 8.6 分 | 42.3 坪 | 212.5 万円/坪 | +4.7% | 530 件 |
| 2014 年 | 8.0 分 | 44.2 坪 | 203.0 万円/坪 | +2.7% | 567 件 |
| 2013 年 | 8.3 分 | 39.9 坪 | 197.7 万円/坪 | +2.2% | 592 件 |
| 2012 年 | 8.5 分 | 46.1 坪 | 193.5 万円/坪 | -0.1% | 597 件 |
| 2011 年 | 8.5 分 | 41.1 坪 | 193.7 万円/坪 | -0.8% | 557 件 |
| 2010 年 | 8.5 分 | 41.2 坪 | 195.3 万円/坪 | +0.3% | 648 件 |
| 2009 年 | 8.4 分 | 38.5 坪 | 194.8 万円/坪 | -16.4% | 593 件 |
| 2008 年 | 7.7 分 | 49.7 坪 | 232.9 万円/坪 | -6.2% | 448 件 |
| 2007 年 | 8.4 分 | 52.2 坪 | 248.2 万円/坪 | +1.9% | 492 件 |
| 2006 年 | 8.3 分 | 56.6 坪 | 243.7 万円/坪 | +15.7% | 557 件 |
| 2005 年 | 7.7 分 | 53.0 坪 | 210.5 万円/坪 | - | 313 件 |
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東急大井町線の他の物件相場
東急大井町線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 27 件の取引 | 2023年 1 - 12月 107 件の取引 | 2022年 1 - 12月 94 件の取引 | 2021年 1 - 12月 116 件の取引 | 2020年 1 - 12月 135 件の取引 | |||||||||||||||
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急大井町線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急大井町線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「377件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急大井町線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東急大井町線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東急大井町線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-23.27%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、東急大井町線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急大井町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東急大井町線の周辺環境
東急大井町線は、人気タウンを繋ぐ路線
東急大井町線は、大井町駅と溝の口駅を結ぶ路線で、溝の口駅から二子玉川駅間は田園都市線と並走します。渋谷駅・目黒駅から放射状に延びる東急田園都市線と東急東横線、東急目黒線と接続し乗換も同じホームでの乗換ができるので便利です。田園都市線の混雑緩和で大井町線の溝の口駅まで延伸をしましたが効果が薄いようです。
二子玉川駅、自由が丘駅は人気のエリアで、この駅を経由する路線なので混雑は避けられない状況です。
若い女性が憧れる街
二子玉川駅、自由が丘駅には商業施設が多く人の往来が多い街です。ファッション、スイーツ、雑貨など若い女性をターゲットにした店舗が多くあります。そのため、人気があるエリアでもあり、店舗がさらに増える効果があります。また、23区の南部地域は東京のベットタウンとして人気が高く、品川駅や東京駅へのアクセスで田園都市線からの利用者が多い路線となっています。
九品仏駅では駅ホームは踏切に挟まれた4両分のホームしかないので、5両編成の二子玉川駅寄りの1両はドアが開扉しません。
等々力渓谷は、23区唯一の渓谷
等々力駅には、駅から5分程度でアクセスできる等々力渓谷があります。23区唯一の渓谷で、この中に入ると都会にいることを忘れさせてくれる自然環境になります。ゴルフ橋（かつてゴルフ場があったことで命名）を超えると一気に渓谷の風景になります。芝生や日本庭園も併設され、自然環境や水の流れは癒しの空間です。1キロほどの遊歩道が整備されているので散策には最適です。自然が多いこともあり、森林に野鳥が訪れる環境となっています。
戸越公園は、四季を感じる空間
戸越公園駅付近には、回遊式庭園の戸越公園があります。熊本藩主細川家の屋敷があった場所を区が整備して公開しています。入園無料で、江戸時代の雰囲気がある正門、東門、日本庭園があります。森林、滝、池がありコイや亀がいて自然豊かな場所となっています。お子様向け遊具や桜、紅葉見物で最適な場所でもあります。四季を通じて木々が映えくつろぎの空間として散策で訪れる方がいらっしゃいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東急大井町線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 32.7 ％ → 2024年 22.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東急大井町線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「東急大井町線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 8,969 万円 (複数年平均) | 943 万円/坪 (2024年) | 160 件 (2024年) | +172.2% (2024) |
| 下神明駅 | 7,119 万円 (複数年平均) | 197 万円/坪 (2024年) | 135 件 (2024年) | -33.0% (2024) |
| 戸越公園駅 | 9,520 万円 (複数年平均) | 345 万円/坪 (2024年) | 86 件 (2024年) | +18.4% (2024) |
| 中延駅 | 6,898 万円 (複数年平均) | 300 万円/坪 (2023年) | 102 件 (2023年) | +16.3% (2023) |
| 荏原町駅 | 9,035 万円 (複数年平均) | 160 万円/坪 (2024年) | 83 件 (2024年) | -50.8% (2024) |
| 旗の台駅 | 7,498 万円 (複数年平均) | 285 万円/坪 (2024年) | 130 件 (2024年) | -18.8% (2024) |
| 北千束駅 | 9,457 万円 (複数年平均) | 194 万円/坪 (2023年) | 82 件 (2023年) | -29.7% (2023) |
| 大岡山駅 | 9,679 万円 (複数年平均) | 365 万円/坪 (2024年) | 192 件 (2024年) | +17.3% (2024) |
| 緑が丘駅 | 13,213 万円 (複数年平均) | 285 万円/坪 (2024年) | 166 件 (2024年) | -19.2% (2024) |
| 自由が丘駅 | 19,077 万円 (複数年平均) | 555 万円/坪 (2024年) | 177 件 (2024年) | +11.6% (2024) |
| 九品仏駅 | 15,100 万円 (複数年平均) | 334 万円/坪 (2024年) | 173 件 (2024年) | +1.5% (2024) |
| 尾山台駅 | 13,330 万円 (複数年平均) | 287 万円/坪 (2024年) | 283 件 (2024年) | +7.3% (2024) |
| 等々力駅 | 11,360 万円 (複数年平均) | 202 万円/坪 (2023年) | 276 件 (2023年) | -23.6% (2023) |
| 上野毛駅 | 9,891 万円 (複数年平均) | 271 万円/坪 (2024年) | 253 件 (2024年) | -1.2% (2024) |
| 二子玉川駅 | 14,163 万円 (複数年平均) | 243 万円/坪 (2024年) | 272 件 (2024年) | -8.5% (2024) |