このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ半蔵門線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ半蔵門線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ半蔵門線 土地の価格相場動向
東京メトロ半蔵門線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 705万円/坪(213万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -0.0%( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。
このグラフは、974件の東京メトロ半蔵門線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位: タッチ操作:
東京メトロ半蔵門線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
東京メトロ半蔵門線の土地価格は、直近3年間で平均644.4万円/坪に達し、東京メトロ全体の平均382.7万円/坪と比較して68.4%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 7.7 分 | 29.6 坪 | 705.5 万円/坪 | -0.0% | 10 件 |
2023 年 | 7.6 分 | 43.7 坪 | 705.8 万円/坪 | +35.2% | 50 件 |
2022 年 | 9.4 分 | 39.6 坪 | 521.9 万円/坪 | +10.6% | 40 件 |
2021 年 | 7.6 分 | 45.6 坪 | 471.9 万円/坪 | +3.6% | 49 件 |
2020 年 | 7.8 分 | 39.6 坪 | 455.4 万円/坪 | -6.0% | 42 件 |
2019 年 | 6.9 分 | 44.4 坪 | 484.5 万円/坪 | +4.8% | 40 件 |
2018 年 | 6.7 分 | 34.6 坪 | 462.5 万円/坪 | +25.5% | 47 件 |
2017 年 | 7.8 分 | 53.3 坪 | 368.6 万円/坪 | -11.8% | 53 件 |
2016 年 | 7.6 分 | 41.1 坪 | 417.7 万円/坪 | +40.6% | 35 件 |
2015 年 | 6.9 分 | 45.8 坪 | 297.2 万円/坪 | -20.6% | 52 件 |
2014 年 | 6.5 分 | 50.5 坪 | 374.1 万円/坪 | +25.6% | 53 件 |
2013 年 | 7.1 分 | 36.7 坪 | 297.8 万円/坪 | +9.1% | 69 件 |
2012 年 | 7.0 分 | 50.1 坪 | 272.9 万円/坪 | +14.3% | 58 件 |
2011 年 | 7.6 分 | 46.6 坪 | 238.7 万円/坪 | -8.2% | 60 件 |
2010 年 | 6.3 分 | 38.8 坪 | 260.0 万円/坪 | -3.7% | 59 件 |
2009 年 | 6.9 分 | 43.4 坪 | 269.9 万円/坪 | -54.8% | 40 件 |
2008 年 | 7.0 分 | 55.4 坪 | 597.3 万円/坪 | -1.4% | 50 件 |
2007 年 | 5.8 分 | 66.0 坪 | 605.6 万円/坪 | +8.8% | 56 件 |
2006 年 | 6.6 分 | 55.7 坪 | 556.6 万円/坪 | +53.6% | 64 件 |
2005 年 | 7.8 分 | 33.2 坪 | 362.3 万円/坪 | - | 41 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 8.2 分 | 44.1 坪 | 383.9 万円/坪 | -7.7% | 200 件 |
2023 年 | 8.1 分 | 38.5 坪 | 415.9 万円/坪 | +19.4% | 632 件 |
2022 年 | 8.6 分 | 46.1 坪 | 348.3 万円/坪 | +12.0% | 612 件 |
2021 年 | 8.3 分 | 42.8 坪 | 310.9 万円/坪 | +7.6% | 719 件 |
2020 年 | 8.5 分 | 38.5 坪 | 288.8 万円/坪 | +2.0% | 715 件 |
2019 年 | 8.2 分 | 40.2 坪 | 283.3 万円/坪 | -7.3% | 690 件 |
2018 年 | 8.1 分 | 44.5 坪 | 305.6 万円/坪 | +4.5% | 659 件 |
2017 年 | 8.4 分 | 42.8 坪 | 292.5 万円/坪 | +11.8% | 656 件 |
2016 年 | 8.2 分 | 45.3 坪 | 261.7 万円/坪 | +5.7% | 717 件 |
2015 年 | 8.1 分 | 42.3 坪 | 247.6 万円/坪 | +11.5% | 761 件 |
2014 年 | 8.2 分 | 41.0 坪 | 222.1 万円/坪 | +2.5% | 728 件 |
2013 年 | 7.8 分 | 44.7 坪 | 216.8 万円/坪 | +5.2% | 833 件 |
2012 年 | 8.2 分 | 42.9 坪 | 206.1 万円/坪 | +1.4% | 800 件 |
2011 年 | 8.6 分 | 50.8 坪 | 203.3 万円/坪 | -4.1% | 810 件 |
2010 年 | 8.4 分 | 48.1 坪 | 212.1 万円/坪 | +14.1% | 805 件 |
2009 年 | 8.2 分 | 46.5 坪 | 185.9 万円/坪 | -34.2% | 767 件 |
2008 年 | 8.5 分 | 50.3 坪 | 282.4 万円/坪 | -21.5% | 691 件 |
2007 年 | 8.3 分 | 51.9 坪 | 359.9 万円/坪 | +27.9% | 739 件 |
2006 年 | 8.3 分 | 51.4 坪 | 281.3 万円/坪 | +19.4% | 828 件 |
2005 年 | 8.7 分 | 49.5 坪 | 235.5 万円/坪 | - | 480 件 |
関連エリア 土地相場記事
東京メトロ半蔵門線の他の物件相場
東京メトロ半蔵門線 沿線相場・調査レポート
2024年 1 - 6月 10 件の取引 | 2023年 1 - 12月 50 件の取引 | 2022年 1 - 12月 40 件の取引 | 2021年 1 - 12月 49 件の取引 | 2020年 1 - 12月 43 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 3 | 1Q 7 | 4Q 13 | 3Q 11 | 2Q 10 | 1Q 16 | 4Q 11 | 3Q 11 | 2Q 8 | 1Q 10 | 4Q 17 | 3Q 9 | 2Q 12 | 1Q 11 | 4Q 7 | 3Q 13 | 2Q 8 | 1Q 15 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ半蔵門線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ半蔵門線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ半蔵門線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ半蔵門線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ半蔵門線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.56%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、東京メトロ半蔵門線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ半蔵門線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ半蔵門線の周辺環境
半蔵門線は、乗換に便利な路線
東京メトロ半蔵門線は、渋谷駅と押上駅を結ぶ路線です。この路線は、東急田園都市線と東武伊勢崎線と直通運転しています。急行・準急であっても、半蔵門線内はすべて各駅停車で運転します。平日朝は2分間隔と言う運転間隔なので列車の本数が多い路線で便利ですが、少しのトラブルが大きな遅延になる路線と言えます。混雑率は2015年度で171%という首都圏で混雑する路線と言えます。半蔵門線内は14駅あり、そのうち12駅が他の路線と乗換ができるので、利用する方が多い点でもあります。
駅によって様々な雰囲気を持っている
半蔵門線は、すべて地下を走る路線で景色は代り映えしませんが地上では、繁華街(渋谷駅)、イチョウ並木(青山一丁目駅)、書店街(神保町駅)、オフィス街(大手町駅)、大型商業施設(三越前駅)、東京スカイツリー(押上駅)など様々な名所を結んでいます。ほかにも、永田町や靖国神社(九段下駅)にも近い場所を通るので駅によって様々な乗降客でもあります。
江戸城内堀の桜
九段下駅にある千鳥ヶ淵公園の桜は、美しいスポットとして著名です。ここは、もとは江戸城の内堀であった場所で桜が満開になると多くの方が花見で訪れるスポットです。都心にある緑の空間です。さくらまつり期間中は、ボートに乗って夜桜も鑑賞できます。桜のシーズン以外でも、多くの植物が植えられているので、憩いのスポットとして遊歩道を散策やジョギングで楽しまれている方が多くいらっしゃいます。
清澄庭園は、時間を忘れさせてくれる空間
清澄白河駅の近くに、清澄庭園があります。清澄庭園は、回遊式林泉庭園で東京都の名勝に指定されています。もとは紀伊國屋文左衛門の屋敷があった場所で、江戸時代の庭園を造成したものとされています。庭園内は、趣きのある庭になっているので、ゆっくりくつろげる場所です。都心部にありながら、時間を忘れさせてくれる空間です。ちなみに清澄白河と言う地名は、川が多い地域ですがこの地の開拓者「清澄」さんと「白河」藩主の松平定信の菩提寺から命名されたようです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東京メトロ半蔵門線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.0 % → 2024年 30.0 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東京メトロ半蔵門線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「東京メトロ半蔵門線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
渋谷駅 | 30,643 万円 (複数年平均) | 1,278 万円/坪 (2024年) | 102 件 (2024年) | -28.5% (2024) |
表参道駅 | 43,322 万円 (複数年平均) | 1,400 万円/坪 (2023年) | 79 件 (2023年) | +33.5% (2023) |
青山一丁目駅 | 56,335 万円 (複数年平均) | 3,005 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | +51.5% (2024) |
永田町駅 | 7,050 万円 (複数年平均) | 451 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
半蔵門駅 | 48,083 万円 (複数年平均) | 618 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
九段下駅 | 40,425 万円 (複数年平均) | 1,883 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
神保町駅 | 20,516 万円 (複数年平均) | 737 万円/坪 (2022年) | 32 件 (2022年) | -13.0% (2022) |
大手町駅 | 39,571 万円 (複数年平均) | 709 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
三越前駅 | 11,244 万円 (複数年平均) | 492 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
水天宮前駅 | 18,173 万円 (複数年平均) | 1,144 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | - |
清澄白河駅 | 9,500 万円 (複数年平均) | 370 万円/坪 (2024年) | 126 件 (2024年) | -17.5% (2024) |
住吉駅 | 9,667 万円 (複数年平均) | 235 万円/坪 (2024年) | 182 件 (2024年) | -18.4% (2024) |
錦糸町駅 | 15,777 万円 (複数年平均) | 363 万円/坪 (2024年) | 129 件 (2024年) | -32.9% (2024) |
押上駅 | 10,903 万円 (複数年平均) | 359 万円/坪 (2024年) | 192 件 (2024年) | +15.8% (2024) |