千葉駅の 土地 価格相場

千葉駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 25.6万円/坪 (7.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.6%( +3.1万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は千葉駅における1,302件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉駅の土地相場
前年比
25.6 万円/坪
+4.6
(+3.1万円/坪)
駅距離
土地面積
51.8
(平均値)
88.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉駅」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、千葉駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉駅 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 千葉都市モノレール2号線 千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.6%( +3.1万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,302件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

千葉駅における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉駅における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(66.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(34.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、千葉駅において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

千葉駅の土地価格は、直近3年間で平均66.2万円/坪に達し、千葉都市モノレール2号線全体の平均48.9万円/坪と比較して35.4%も高く、この大幅な差は千葉駅が千葉都市モノレール2号線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉駅の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉駅 土地の価格相場動向

千葉駅における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉駅における1,302件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉駅 土地価格相場 推移・動向 千葉駅における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉駅 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅における年別推移

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.3
61.5
71.7
万円/坪
+4.6%
26

2022
44.5
81.6
68.6
万円/坪
+17.7%
59

2021
39.0
88.7
58.3
万円/坪
+32.4%
88

2020
49.2
97.0
44.0
万円/坪
-29.7%
55

2019
35.4
78.0
62.6
万円/坪
+40.3%
63

2018
34.5
85.5
44.6
万円/坪
+18.0%
54

2017
37.5
94.4
37.8
万円/坪
-0.1%
82

2016
40.7
88.2
37.9
万円/坪
-15.1%
77

2015
34.4
86.1
44.6
万円/坪
+18.0%
68

2014
32.1
85.4
37.8
万円/坪
+8.8%
92

2013
43.6
66.1
34.7
万円/坪
+3.8%
85

2012
31.4
104.7
33.4
万円/坪
-5.3%
53

2011
35.0
114.0
35.3
万円/坪
-12.0%
72

2010
33.9
77.8
40.1
万円/坪
+44.6%
74

2009
49.0
105.2
27.8
万円/坪
-31.2%
69

2008
43.0
93.5
40.4
万円/坪
-12.2%
79

2007
43.8
93.7
46.0
万円/坪
+9.3%
93

2006
46.3
103.2
42.0
万円/坪
- 74

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.2
77.0
50.9
万円/坪
-0.0%
65

2022
29.4
81.1
50.9
万円/坪
+13.3%
118

2021
29.1
83.6
44.9
万円/坪
+22.0%
161

2020
29.8
89.5
36.8
万円/坪
-17.6%
123

2019
29.1
86.8
44.7
万円/坪
+18.4%
131

2018
27.6
82.4
37.7
万円/坪
+18.2%
108

2017
29.3
92.4
31.9
万円/坪
-1.1%
163

2016
30.1
93.5
32.3
万円/坪
-3.2%
144

2015
25.6
90.5
33.3
万円/坪
+6.3%
151

2014
26.2
90.6
31.4
万円/坪
+7.8%
181

2013
32.9
80.0
29.1
万円/坪
+9.9%
168

2012
27.0
93.7
26.5
万円/坪
-13.5%
154

2011
28.0
95.8
30.6
万円/坪
-1.2%
156

2010
24.4
83.4
31.0
万円/坪
+24.0%
180

2009
34.4
100.5
25.0
万円/坪
-25.2%
158

2008
32.6
104.0
33.4
万円/坪
-16.1%
165

2007
32.4
93.6
39.8
万円/坪
+9.9%
163

2006
33.4
96.0
36.2
万円/坪
+557.5%
136

2005
30.0
90.8
5.5
万円/坪
- 1

千葉県 千葉都市モノレールにおける年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉都市モノレールにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
21.1
80.0
52.3
万円/坪
+2.9%
66

2022
29.4
81.1
50.9
万円/坪
+11.5%
118

2021
28.8
83.3
45.6
万円/坪
+23.0%
163

2020
29.5
89.2
37.1
万円/坪
-17.4%
125

2019
28.9
88.7
44.9
万円/坪
+18.3%
132

2018
27.2
82.0
37.9
万円/坪
+18.8%
110

2017
29.3
92.4
31.9
万円/坪
-3.0%
163

2016
29.7
93.4
32.9
万円/坪
-2.0%
147

2015
25.3
93.5
33.6
万円/坪
+6.6%
154

2014
26.1
90.3
31.5
万円/坪
+7.5%
182

2013
32.6
80.3
29.3
万円/坪
+10.0%
170

2012
26.7
95.2
26.6
万円/坪
-13.1%
156

2011
27.6
103.3
30.7
万円/坪
-1.3%
159

2010
24.4
84.1
31.1
万円/坪
+24.0%
181

2009
34.1
102.3
25.1
万円/坪
-25.8%
159

2008
32.4
104.4
33.7
万円/坪
-18.8%
166

2007
31.0
96.1
41.6
万円/坪
+14.7%
170

2006
33.0
96.0
36.2
万円/坪
+557.5%
136

2005
30.0
90.8
5.5
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉駅』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉駅における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「166件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉駅 駅距離に対する価格相場の傾向

千葉駅の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.22%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『千葉駅』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉駅の周辺環境

千葉県の代表駅

千葉駅は、千葉県千葉市にあるJR東日本と千葉都市モノレールが利用する千葉県の県庁所在地である千葉市の中心駅です。秋葉原・新宿方面に向かう総武線、八日市場・銚子方面に向かう総武本線、成田・銚子・鹿島神宮方面に向かう成田線、茂原・東金方面に向かう外房線、木更津・館山方面に向かう内房線と千葉都市モノレールの1号線、2号線が乗り入れ、千葉県内各地へ向かう各路線が集結するターミナル駅となっています。

1日の平均乗車人員 104,503人と、JR東日本では第36位、千葉県内では船橋駅・西船橋駅・柏駅に次ぐ第4位の乗車数で、2011年より駅舎の改修工事が始まり2018年までを目途に新たな千葉駅を築いています。

駅舎の大規模改修中

現在の建替えにより耐震性の向上、コンコースが3階に移転し駅を橋上化されることで、千葉駅西口ペデストリアンデッキと東口が連絡通路でつながり、西口と東口の歩行者ネットワークが形成されて駅周辺の利便性・回遊性が向上される予定です。2016年には、駅舎と3階エキナカ「ペリエ千葉エキナカ」が開業され、千葉都市モノレール千葉駅間との連絡通路も完成し、徐々に改修の全貌が見えてきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉駅における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉駅における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 44.5 分 → 2023年 33.3 分、-25.2 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉駅に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉駅における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

千葉駅 土地取引価格一覧

千葉駅の過去の取引データを調べる

千葉駅における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,302件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   25.3 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.9 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   27.7 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 中央区 松ケ丘町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.1 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   32.0 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   2.4 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 中央区 矢作町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.9 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 中央区 矢作町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   32.1 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   23.3 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.9 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 中央区 矢作町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.9 万円/坪

19. 千葉県 千葉市 中央区 矢作町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

20. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   19.6 万円/坪

21. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   44.8 万円/坪

22. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   6.2 万円/坪

23. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   35.0 万円/坪

24. 千葉県 千葉市 若葉区 加曽利町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   25.3 万円/坪

25. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.9 万円/坪

26. 千葉県 千葉市 中央区 都町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   25.6 万円/坪

27. 千葉県 千葉市 中央区 矢作町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

28. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   19.4 万円/坪

29. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   19.7 万円/坪

30. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
JR内房線 千葉駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.8 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩55.1 分 | 平均地価33.1万/坪
坪単価路線価
中央区 本町2丁目8番16
千葉駅(2号線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2023年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
若葉区 加曽利町987番13
千葉駅(2号線) 徒歩 56.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
中央区 都町2丁目27番15
千葉駅(2号線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
中央区 汐見丘町20番5
千葉駅(2号線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
98.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.8万/坪
(路線価)
中央区 弁天4丁目428番6
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分
中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.3万/坪
2023年
(地価調査)
64.3万/坪
(路線価)
中央区 川戸町329番16
千葉駅(2号線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町373番18
千葉駅(2号線) 徒歩 67.5 分
中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
中央区 都町1丁目3番10
千葉駅(2号線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町751番25
千葉駅(2号線) 徒歩 57.5 分
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
中央区 矢作町235番9
千葉駅(2号線) 徒歩 41.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
中央区 矢作町991番64
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分
中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
中央区 都町5丁目1208番12外
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町657番9
千葉駅(2号線) 徒歩 71.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
若葉区 大宮台4丁目3460番31
千葉駅(2号線) 徒歩 97.5 分
区画整然とした閑静な一般住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
若葉区 中田町2357番66
千葉駅(2号線) 徒歩 138 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
若葉区 大宮町1303番7
千葉駅(2号線) 徒歩 66.2 分
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)

千葉駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千葉都市モノレール2号線 桜木駅 (74) [沿線・駅]2,139 万27.5 万/坪29 分90 坪
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 (2,720) [沿線・駅]2,000 万29.3 万/坪29 分84 坪
千葉都市モノレール2号線 動物公園駅 (4) [沿線・駅]1,400 万19.9 万/坪29 分67 坪

千葉駅の中古物件の価格相場

『千葉駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉駅における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉駅に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

千葉駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉駅における土地価格の将来見通しを予想することができます。

千葉駅 $kind_labe人口推移 千葉駅における人口推移・動向を調べることができます

千葉駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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サービス開始 2014年11月
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