このページでは「神奈川県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、神奈川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神奈川県 土地の価格相場を調べる
2023年の神奈川県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.0万/坪(22.1万/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +5.2％( +3.6万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、90,055件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
神奈川県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、神奈川県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(69.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(59.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、神奈川県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、神奈川県の土地相場(22.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東京都(48.4万円/坪), 千葉県(5.2万円/坪), 山梨県(2.3万円/坪), 静岡県(5.3万円/坪)の平均価格である15.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い東京都(48.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、神奈川県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
神奈川県 土地の価格相場動向
神奈川県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、神奈川県における90,055件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
神奈川県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
神奈川県における年別推移
神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.9 分 | 74.6 坪 | 73.0 万円/坪 | +5.2% | 2,152 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.3 坪 | 69.4 万円/坪 | +4.8% | 4,200 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/09までの期間に取引された「4651件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神奈川県 駅距離に対する価格相場の傾向
神奈川県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-11.74%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『神奈川県』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
神奈川県の周辺環境
神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。
横浜、川崎、相模原が政令指定都市
神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。
地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。
太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。
県内総生産は30兆円越え
横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。
観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。
県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。
公共交通網が非常に充実
公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。
高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。
神奈川県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、神奈川県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神奈川県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、神奈川県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
神奈川県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『川崎市中原区』における坪単価 196万円/坪(59.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『足柄下郡』における坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『足柄下郡』における+37.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『横浜市中区』における-19.9%です。
『足柄下郡』『横浜市神奈川区』『相模原市緑区』『高座郡』『川崎市幸区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
藤沢市(72.1万円/坪), 逗子市(72.6万円/坪), 横浜市南区(74.8万円/坪)の平均土地価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神奈川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
横浜市(77.1万円/坪), 川崎市宮前区(83.1万円/坪)の平均土地価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
川崎市(119.0万円/坪), 川崎市川崎区(135.0万円/坪), 川崎市幸区(161.0万円/坪), 川崎市中原区(196.0万円/坪), 川崎市高津区(131.0万円/坪), 川崎市多摩区(96.3万円/坪), 横浜市鶴見区(95.6万円/坪), 横浜市神奈川区(100.0万円/坪), 横浜市西区(141.0万円/坪), 横浜市中区(103.0万円/坪), 横浜市港北区(123.0万円/坪), 横浜市青葉区(99.1万円/坪), 横浜市都筑区(91.3万円/坪)の土地価格は平均122.4万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神奈川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
神奈川県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『東急目黒線』における坪単価 249万円/坪(75.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『箱根登山鉄道鋼索線』における坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『箱根登山鉄道鋼索線』における+95.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR南武支線』における-34.3%です。
『箱根登山鉄道鋼索線』『横浜みなとみらい線』『京王』『京王相模原線』『相模鉄道・東京急行電鉄』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
その他(71.7万円/坪), 小田急多摩線(73.3万円/坪), 金沢シーサイドライン(75.5万円/坪)の平均土地価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神奈川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
JR上野東京ライン(76.9万円/坪)の平均土地価格は、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
江ノ島電鉄線(87.8万円/坪), 相模鉄道・東京急行電鉄(87.8万円/坪), JR鶴見線(88.8万円/坪)の土地価格は平均88.1万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神奈川県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
東急(133.0万円/坪), 東急東横線(142.0万円/坪), 京浜急行大師線(131.0万円/坪), グリーンライン(105.0万円/坪), 東急田園都市線(101.0万円/坪), 横浜みなとみらい線(187.0万円/坪), JR京浜東北線(117.0万円/坪), JR南武支線(133.0万円/坪), JR南武線(138.0万円/坪)の土地価格は平均131.9万円/坪に達し、神奈川県全体の直近3年間の平均価格である69.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神奈川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
神奈川県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市 | 4,323 万円 | 77.1 万円/坪 | 32,852 件 | +6.8% (2023) |
| ・横浜市鶴見区 | 4,985 万円 | 95.6 万円/坪 | 2,204 件 | -5.8% (2023) |
| ・横浜市神奈川区 | 4,528 万円 | 100.0 万円/坪 | 2,084 件 | +37.2% (2023) |
| ・横浜市西区 | 4,622 万円 | 141 万円/坪 | 854 件 | -8.0% (2023) |
| ・横浜市中区 | 5,460 万円 | 103 万円/坪 | 1,151 件 | -19.9% (2023) |
| ・横浜市南区 | 3,257 万円 | 74.8 万円/坪 | 1,997 件 | +20.9% (2023) |
| ・横浜市保土ケ谷区 | 3,231 万円 | 56.2 万円/坪 | 2,174 件 | +11.4% (2023) |
| ・横浜市磯子区 | 3,895 万円 | 62.7 万円/坪 | 1,322 件 | -16.8% (2023) |
| ・横浜市金沢区 | 3,363 万円 | 62.1 万円/坪 | 1,444 件 | +15.4% (2023) |
| ・横浜市港北区 | 6,036 万円 | 123 万円/坪 | 3,015 件 | +12.5% (2023) |
| ・横浜市戸塚区 | 3,341 万円 | 54.6 万円/坪 | 2,626 件 | -6.2% (2023) |
| ・横浜市港南区 | 3,687 万円 | 63.6 万円/坪 | 1,780 件 | -1.2% (2023) |
| ・横浜市旭区 | 3,492 万円 | 60.9 万円/坪 | 2,757 件 | +17.3% (2023) |
| ・横浜市緑区 | 4,460 万円 | 69.1 万円/坪 | 1,432 件 | +9.7% (2023) |
| ・横浜市瀬谷区 | 3,223 万円 | 55.0 万円/坪 | 1,131 件 | -1.2% (2023) |
| ・横浜市栄区 | 3,238 万円 | 54.5 万円/坪 | 999 件 | +23.5% (2023) |
| ・横浜市泉区 | 3,853 万円 | 58.1 万円/坪 | 1,724 件 | -5.5% (2023) |
| ・横浜市青葉区 | 7,103 万円 | 99.1 万円/坪 | 2,349 件 | -3.0% (2023) |
| ・横浜市都筑区 | 6,765 万円 | 91.3 万円/坪 | 1,809 件 | +1.2% (2023) |
| 川崎市 | 5,891 万円 | 119 万円/坪 | 9,510 件 | +5.9% (2023) |
| ・川崎市川崎区 | 5,930 万円 | 135 万円/坪 | 1,268 件 | +9.6% (2023) |
| ・川崎市幸区 | 5,928 万円 | 161 万円/坪 | 960 件 | +27.7% (2023) |
| ・川崎市中原区 | 7,500 万円 | 196 万円/坪 | 1,369 件 | +1.1% (2023) |
| ・川崎市高津区 | 5,378 万円 | 131 万円/坪 | 1,244 件 | -18.0% (2023) |
| ・川崎市多摩区 | 5,560 万円 | 96.3 万円/坪 | 1,389 件 | +4.8% (2023) |
| ・川崎市宮前区 | 6,417 万円 | 83.1 万円/坪 | 1,366 件 | -10.4% (2023) |
| ・川崎市麻生区 | 4,571 万円 | 65.0 万円/坪 | 1,914 件 | +16.0% (2023) |
| 相模原市 | 3,112 万円 | 50.1 万円/坪 | 7,150 件 | +13.8% (2023) |
| ・相模原市緑区 | 1,697 万円 | 17.9 万円/坪 | 2,037 件 | +32.9% (2023) |
| ・相模原市中央区 | 3,341 万円 | 51.9 万円/坪 | 2,412 件 | +1.6% (2023) |
| ・相模原市南区 | 3,601 万円 | 61.0 万円/坪 | 2,701 件 | +14.6% (2023) |
| 横須賀市 | 2,154 万円 | 35.8 万円/坪 | 3,231 件 | -6.5% (2023) |
| 平塚市 | 2,417 万円 | 39.6 万円/坪 | 3,076 件 | +13.4% (2023) |
| 鎌倉市 | 4,544 万円 | 71.1 万円/坪 | 2,734 件 | -10.1% (2023) |
| 藤沢市 | 4,439 万円 | 72.1 万円/坪 | 5,302 件 | +7.9% (2023) |
| 小田原市 | 1,963 万円 | 27.3 万円/坪 | 3,104 件 | -4.1% (2023) |
| 茅ケ崎市 | 3,369 万円 | 63.4 万円/坪 | 3,132 件 | -5.6% (2023) |
| 逗子市 | 3,921 万円 | 72.6 万円/坪 | 885 件 | +6.3% (2023) |
| 三浦市 | 1,055 万円 | 16.6 万円/坪 | 502 件 | +2.9% (2023) |
| 秦野市 | 1,657 万円 | 22.5 万円/坪 | 2,628 件 | +3.3% (2023) |
| 厚木市 | 2,451 万円 | 34.4 万円/坪 | 2,642 件 | +21.3% (2023) |
| 大和市 | 4,347 万円 | 66.3 万円/坪 | 2,223 件 | +11.0% (2023) |
| 伊勢原市 | 2,246 万円 | 31.2 万円/坪 | 1,590 件 | +18.9% (2023) |
| 海老名市 | 3,405 万円 | 50.0 万円/坪 | 1,506 件 | +8.8% (2023) |
| 座間市 | 3,122 万円 | 50.8 万円/坪 | 1,323 件 | -1.3% (2023) |
| 南足柄市 | 1,069 万円 | 13.9 万円/坪 | 475 件 | -3.7% (2023) |
| 綾瀬市 | 2,380 万円 | 38.6 万円/坪 | 1,131 件 | +3.4% (2023) |
| 三浦郡 | 3,920 万円 | 60.2 万円/坪 | 597 件 | +26.9% (2023) |
| 高座郡 | 2,405 万円 | 36.8 万円/坪 | 663 件 | +28.9% (2023) |
| 中郡 | 2,077 万円 | 31.1 万円/坪 | 1,111 件 | +8.9% (2023) |
| 足柄上郡 | 1,624 万円 | 20.4 万円/坪 | 1,083 件 | -11.1% (2023) |
| 足柄下郡 | 1,060 万円 | 8.8 万円/坪 | 919 件 | +37.4% (2023) |
| 愛甲郡 | 1,285 万円 | 11.3 万円/坪 | 686 件 | +2.6% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 3,535 万円 | 57.7 万円/坪 | 38,097 件 | +6.2% (2023) |
| ・上野東京ライン | 3,996 万円 | 76.9 万円/坪 | 3,651 件 | +13.9% (2023) |
| ・中央本線 | 694 万円 | 8.0 万円/坪 | 342 件 | +20.2% (2023) |
| ・京浜東北線 | 5,226 万円 | 117 万円/坪 | 2,301 件 | +20.0% (2023) |
| ・南武支線 | 6,681 万円 | 133 万円/坪 | 227 件 | -34.3% (2023) |
| ・南武線 | 6,186 万円 | 138 万円/坪 | 3,981 件 | +9.5% (2023) |
| ・御殿場線 | 1,365 万円 | 18.0 万円/坪 | 928 件 | -13.4% (2023) |
| ・東海道本線 | 3,158 万円 | 53.9 万円/坪 | 14,349 件 | +11.4% (2023) |
| ・根岸線 | 4,044 万円 | 69.8 万円/坪 | 4,085 件 | -1.3% (2023) |
| ・横浜線 | 3,930 万円 | 62.4 万円/坪 | 6,753 件 | +23.8% (2023) |
| ・横須賀線 | 3,642 万円 | 59.7 万円/坪 | 7,737 件 | -1.7% (2023) |
| ・湘南新宿ライン | 3,377 万円 | 58.8 万円/坪 | 4,521 件 | +3.8% (2023) |
| ・相模線 | 2,797 万円 | 44.1 万円/坪 | 7,701 件 | -0.6% (2023) |
| ・鶴見線 | 3,822 万円 | 88.8 万円/坪 | 950 件 | -3.3% (2023) |
| 京浜急行 | 2,914 万円 | 55.5 万円/坪 | 8,335 件 | +12.6% (2023) |
| ・久里浜線 | 1,826 万円 | 31.7 万円/坪 | 1,774 件 | +2.6% (2023) |
| ・大師線 | 6,216 万円 | 131 万円/坪 | 305 件 | -13.1% (2023) |
| ・本線 | 3,370 万円 | 67.7 万円/坪 | 6,073 件 | +8.2% (2023) |
| ・逗子線 | 3,424 万円 | 63.9 万円/坪 | 902 件 | +19.2% (2023) |
| 京王 | 2,670 万円 | 38.7 万円/坪 | 1,729 件 | +36.9% (2023) |
| ・相模原線 | 2,670 万円 | 38.7 万円/坪 | 1,729 件 | +36.9% (2023) |
| 伊豆箱根鉄道 | 1,814 万円 | 24.6 万円/坪 | 1,252 件 | -24.7% (2023) |
| ・大雄山線 | 1,814 万円 | 24.6 万円/坪 | 1,252 件 | -24.7% (2023) |
| 小田急 | 2,918 万円 | 44.1 万円/坪 | 23,091 件 | +7.0% (2023) |
| ・多摩線 | 5,163 万円 | 73.3 万円/坪 | 1,084 件 | +25.2% (2023) |
| ・小田原線 | 2,385 万円 | 34.8 万円/坪 | 15,828 件 | +2.9% (2023) |
| ・江ノ島線 | 4,152 万円 | 65.7 万円/坪 | 7,391 件 | +10.4% (2023) |
| 新幹線 | 2,603 万円 | 40.3 万円/坪 | 737 件 | +3.0% (2023) |
| ・東海道 | 2,603 万円 | 40.3 万円/坪 | 737 件 | +3.0% (2023) |
| 東急 | 6,471 万円 | 133 万円/坪 | 4,233 件 | +10.5% (2023) |
| ・こどもの国線 | 5,486 万円 | 70.4 万円/坪 | 479 件 | +0.8% (2023) |
| ・東横線 | 6,574 万円 | 142 万円/坪 | 3,754 件 | +10.4% (2023) |
| ・目黒線 | 6,855 万円 | 249 万円/坪 | 346 件 | -24.9% (2023) |
| 相模鉄道 | 3,599 万円 | 57.7 万円/坪 | 9,896 件 | +9.9% (2023) |
| ・いずみ野線 | 4,315 万円 | 60.9 万円/坪 | 2,508 件 | +9.6% (2023) |
| ・本線 | 3,427 万円 | 57.2 万円/坪 | 8,039 件 | +13.0% (2023) |
| 箱根登山鉄道 | 1,670 万円 | 21.7 万円/坪 | 1,125 件 | -9.1% (2023) |
| ・線 | 1,650 万円 | 22.2 万円/坪 | 1,119 件 | -16.3% (2023) |
| ・鋼索線 | 1,010 万円 | 5.2 万円/坪 | 338 件 | +95.3% (2023) |
| その他 | 4,390 万円 | 71.7 万円/坪 | 27,344 件 | +3.3% (2023) |
| ・グリーンライン | 5,533 万円 | 105 万円/坪 | 2,763 件 | +19.6% (2023) |
| ・東急田園都市線 | 6,635 万円 | 101 万円/坪 | 4,789 件 | -7.0% (2023) |
| ・横浜みなとみらい線 | 10,890 万円 | 187 万円/坪 | 284 件 | +68.0% (2023) |
| ・横浜市ブルーライン | 4,016 万円 | 67.8 万円/坪 | 9,085 件 | +5.9% (2023) |
| ・江ノ島電鉄線 | 5,731 万円 | 87.8 万円/坪 | 2,366 件 | -8.3% (2023) |
| ・湘南モノレール | 3,769 万円 | 59.4 万円/坪 | 1,878 件 | +9.8% (2023) |
| ・金沢シーサイドライン | 3,759 万円 | 75.5 万円/坪 | 372 件 | +11.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント