相模鉄道の 土地 価格相場

2026年における相模鉄道の土地(地価)の取引平均は坪単価 77.7万円/坪 (23.5万円/㎡)です。(2026年は2026/06時点までの取引120件に基づく)１年前(2025年)に比べて +5.3％( +3.9万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は相模鉄道における120件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
相模鉄道の土地相場
前年比
66.6 万円/坪
(期間:2022/12-2026/06)
+5.3 ％
(+3.9万円/坪)
駅距離
土地面積
17.0 分
(期間:2022/12-2026/06)
72.8 坪
(期間:2022/12-2026/06)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「相模鉄道」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「相模鉄道」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

相模鉄道 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/12〜2026/06 | 推定相場(分析対象 1,542件)| 全期間取引数 11,164件

相模鉄道における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の神奈川県 相模鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +5.3％( +3.9万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、11,164件の相模鉄道の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
相模鉄道 土地価格相場 推移・動向 相模鉄道における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

相模鉄道 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

相模鉄道における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模鉄道における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(76.2万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(54.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2026年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

神奈川県 相模鉄道における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		16.8
分 		59.4
坪 		77.7
万円/坪 		+5.3%
120
件
2025
年 		17.0
分 		68.7
坪 		73.8
万円/坪 		-4.3%
447
件
2024
年 		16.0
分 		73.1
坪 		77.1
万円/坪 		+2.5%
476
件
2023
年 		17.0
分 		75.6
坪 		75.2
万円/坪 		+10.4%
436
件
2022
年 		17.7
分 		74.2
坪 		68.2
万円/坪 		+8.8%
472
件
2021
年 		17.9
分 		73.6
坪 		62.7
万円/坪 		+2.2%
551
件
2020
年 		17.3
分 		72.1
坪 		61.3
万円/坪 		+5.0%
511
件
2019
年 		17.5
分 		68.8
坪 		58.4
万円/坪 		+8.5%
443
件
2018
年 		18.4
分 		72.9
坪 		53.8
万円/坪 		-10.2%
512
件
2017
年 		17.1
分 		68.2
坪 		60.0
万円/坪 		+9.4%
543
件
2016
年 		17.2
分 		74.8
坪 		54.8
万円/坪 		+3.4%
575
件
2015
年 		17.0
分 		76.3
坪 		53.1
万円/坪 		-3.4%
578
件
2014
年 		16.9
分 		81.9
坪 		54.9
万円/坪 		-3.2%
581
件
2013
年 		17.5
分 		69.3
坪 		56.7
万円/坪 		+4.7%
492
件
2012
年 		17.7
分 		73.6
坪 		54.2
万円/坪 		-6.2%
644
件
2011
年 		16.9
分 		72.4
坪 		57.8
万円/坪 		+8.2%
623
件
2010
年 		16.7
分 		69.9
坪 		53.4
万円/坪 		-13.4%
693
件
2009
年 		17.7
分 		60.1
坪 		61.7
万円/坪 		+0.7%
563
件
2008
年 		18.9
分 		72.2
坪 		61.3
万円/坪 		-3.3%
528
件
2007
年 		17.5
分 		79.6
坪 		63.4
万円/坪 		-0.6%
573
件
2006
年 		16.0
分 		72.1
坪 		63.8
万円/坪 		-0.8%
446
件
2005
年 		15.5
分 		68.4
坪 		64.3
万円/坪 		- 180
件

土地の取引データ

相模鉄道の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

相模鉄道の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模鉄道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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相模鉄道 土地価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模鉄道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2026/06までの期間に取引された「1542件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相模鉄道 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『相模鉄道』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、相模鉄道は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.01%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、相模鉄道の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 相模鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

相模鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 5.6 ％ → 2026年 4.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

相模鉄道のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「相模鉄道」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
相模鉄道のエリアごとの土地相場 相模鉄道のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
相模鉄道いずみ野線4,708万円72.3万円/坪2,845件+7.8 %
(2026 / 38件)
相模鉄道本線3,925万円65.9万円/坪9,064件+3.3 %
(2026 / 94件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

相模鉄道の取引データを調べる

相模鉄道における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/12〜2026/06)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 11,164件中)
1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
(相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   72.1 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
(相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   72.1 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
(相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   49.1 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷
(相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   82.6 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 旭区 川島町
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   76.4 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   87.4 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.1 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   62.0 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   90.9 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   47.5 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 旭区 善部町
(相鉄・JR直通線 希望ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   58.3 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   17.1 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   47.9 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 旭区 善部町
(相鉄・JR直通線 希望ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   102 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   33.1 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷
(相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：台形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   46.3 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 旭区 今宿町
(相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 旭区 川島町
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   54.7 万円/坪

21. 神奈川県 横浜市 旭区 三反田町
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   61.4 万円/坪

22. 神奈川県 横浜市 旭区 善部町
(相鉄・JR直通線 希望ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   68.4 万円/坪

23. 神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   77.9 万円/坪

24. 神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   80.3 万円/坪

25. 神奈川県 横浜市 旭区 万騎が原
(相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   105 万円/坪

26. 神奈川県 横浜市 旭区 万騎が原
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   93.5 万円/坪

27. 神奈川県 横浜市 旭区 万騎が原
(相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   89.7 万円/坪

28. 神奈川県 横浜市 旭区 四季美台
(相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   66.1 万円/坪

29. 神奈川県 横浜市 旭区 今川町
(相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：袋地等
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2012年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   17.2 万円/坪

30. 神奈川県 横浜市 旭区 今宿町
(相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2006年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   70.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩15.1 分 | 平均地価74.9万/坪		坪単価80%参考値
神奈川区 沢渡55番42
・横浜駅(本線) 徒歩 18.8 分
中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		144万/坪
2026年
(公示地価)		115万/坪
(公示地価等の80%参考値)
神奈川区 幸ケ谷7番6
・横浜駅(本線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		151万/坪
2026年
(公示地価)		121万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 境之谷30番11
・西横浜駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		83.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 岡野2丁目17番9
・平沼橋駅(本線) 徒歩 9.4 分
マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:944㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		204万/坪
2026年
(公示地価)		163万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 浜松町108番
・西横浜駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		106万/坪
2026年
(公示地価)		84.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 南軽井沢14番12
・横浜駅(本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		152万/坪
2026年
(公示地価)		122万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 岡野1丁目18番6外
・横浜駅(本線) 徒歩 8.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		171万/坪
2026年
(公示地価)		137万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 東久保町174番16
・西横浜駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		85.6万/坪
2026年
(公示地価)		68.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 釜台町148番4
・上星川駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		63.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 星川2丁目204番3
・星川駅(本線) 徒歩 3.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		112万/坪
2026年
(公示地価)		89.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 上菅田町字山崎144番44
・西谷駅(本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		63.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 常盤台1番23
・星川駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		74.0万/坪
2026年
(公示地価)		59.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 西谷2丁目701番46
・西谷駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		85.8万/坪
2026年
(公示地価)		68.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 鎌谷町272番7
・横浜駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		62.8万/坪
2026年
(公示地価)		50.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 仏向町字横谷1418番17
・和田町駅(本線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.3万/坪
2026年
(公示地価)		38.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 峰岡町2丁目275番2
・星川駅(本線) 徒歩 9.8 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 峰岡町1丁目23番13
・星川駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		110万/坪
2026年
(公示地価)		88.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 西谷3丁目1127番26
・西谷駅(本線) 徒歩 2.8 分
住宅、共同住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		99.2万/坪
2026年
(公示地価)		79.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 川島町字向台517番14
・上星川駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 宮田町3丁目288番2
・天王町駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		95.2万/坪
2026年
(公示地価)		76.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 新井町字東大丸通229番11
・西谷駅(本線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		55.9万/坪
2026年
(公示地価)		44.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 上星川2丁目293番53
・上星川駅(本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		69.1万/坪
2026年
(公示地価)		55.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 東川島町2番3外
・上星川駅(本線) 徒歩 10.0 分
マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		83.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 常盤台166番82
・和田町駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 仏向町字前耕地239番1
・和田町駅(本線) 徒歩 6.0 分
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.4万/坪
2026年
(公示地価)		60.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸塚区 名瀬町字平蔵谷2447番4
・緑園都市駅(いずみ野線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 さちが丘163番19
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 11.2 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		92.2万/坪
2026年
(公示地価)		73.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 万騎が原91番8
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 13.8 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		95.2万/坪
2026年
(公示地価)		76.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 柏町29番3
・南万騎が原駅(いずみ野線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		92.2万/坪
2026年
(公示地価)		73.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 今宿東町933番19
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		56.9万/坪
2026年
(公示地価)		45.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 さちが丘89番10
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 16.2 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		65.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 今宿1丁目2414番58
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 26.2 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		58.7万/坪
2026年
(公示地価)		46.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 二俣川2丁目32番18
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 8.1 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		130万/坪
2026年
(公示地価)		104万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中希望が丘79番23
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 7.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.4万/坪
2026年
(公示地価)		71.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 鶴ケ峰本町2丁目1064番40
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		65.5万/坪
2026年
(公示地価)		52.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 南本宿町89番48
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 17.5 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 四季美台84番157
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 15.0 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		65.5万/坪
2026年
(公示地価)		52.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 本宿町84番31
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 11.2 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 金が谷1丁目795番33
・三ツ境駅(本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中尾1丁目46番8
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 20.0 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.9万/坪
2026年
(公示地価)		46.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中白根1丁目1312番99
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		57.7万/坪
2026年
(公示地価)		46.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 市沢町字金子谷870番55外
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 白根5丁目1454番82
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 鶴ケ峰1丁目72番4
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 4.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		83.0万/坪
2026年
(公示地価)		66.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 東希望が丘48番14
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		78.3万/坪
2026年
(公示地価)		62.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 都岡町65番34
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		46.9万/坪
2026年
(公示地価)		37.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 笹野台3丁目191番6
・三ツ境駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		70.4万/坪
2026年
(公示地価)		56.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 柏町80番7
・南万騎が原駅(いずみ野線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		81.0万/坪
2026年
(公示地価)		64.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 善部町42番12
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中沢1丁目56番95
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 16.2 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		66.8万/坪
2026年
(公示地価)		53.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中希望が丘22番39
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.1万/坪
2026年
(公示地価)		56.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中沢1丁目6番21
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 11.1 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 11.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		86.3万/坪
2026年
(公示地価)		69.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 白根2丁目88番8
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		63.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 今宿2丁目2613番396
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 25.0 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 南希望が丘133番11
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		67.8万/坪
2026年
(公示地価)		54.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 東野142番13
・三ツ境駅(本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 三ツ境144番4
・三ツ境駅(本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		89.1万/坪
2026年
(公示地価)		71.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 阿久和東4丁目34番10
・三ツ境駅(本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		53.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 中央30番13
・瀬谷駅(本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		79.7万/坪
2026年
(公示地価)		63.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 本郷3丁目19番4
・瀬谷駅(本線) 徒歩 8.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		78.3万/坪
2026年
(公示地価)		62.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 本郷1丁目51番7外
・瀬谷駅(本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅、アパート等混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		57.5万/坪
2026年
(公示地価)		46.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 瀬谷5丁目28番81
・瀬谷駅(本線) 徒歩 8.0 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		78.0万/坪
2026年
(公示地価)		62.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 北新4番18
・瀬谷駅(本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		60.5万/坪
2026年
(公示地価)		48.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 二ツ橋町字二ツ橋谷4765番4
・三ツ境駅(本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		77.0万/坪
2026年
(公示地価)		61.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 南台1丁目20番9
・三ツ境駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		68.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 相沢3丁目4番5
・瀬谷駅(本線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅、アパート等混在の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		74.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 阿久和西2丁目11番4
・三ツ境駅(本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		57.5万/坪
2026年
(公示地価)		46.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 南瀬谷1丁目17番7
・三ツ境駅(本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 本郷3丁目57番16
・瀬谷駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		67.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 中屋敷1丁目16番15
・瀬谷駅(本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		50.9万/坪
2026年
(公示地価)		40.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 宮沢3丁目33番12
・三ツ境駅(本線) 徒歩 28.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		38.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 橋戸1丁目7番8
・瀬谷駅(本線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		76.4万/坪
2026年
(公示地価)		61.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 下瀬谷2丁目45番5
・瀬谷駅(本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		55.9万/坪
2026年
(公示地価)		44.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 南瀬谷2丁目18番7
・いずみ野駅(いずみ野線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 相沢7丁目20番10
・瀬谷駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		61.8万/坪
2026年
(公示地価)		49.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 二ツ橋町字戸塚道105番22
・三ツ境駅(本線) 徒歩 10.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.7万/坪
2026年
(公示地価)		60.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 二ツ橋町字広町468番13
・三ツ境駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		59.2万/坪
2026年
(公示地価)		47.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 本郷4丁目21番10
・瀬谷駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		59.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 緑園3丁目22番16外
・緑園都市駅(いずみ野線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		105万/坪
2026年
(公示地価)		84.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 新橋町字慶林小谷2136番40
・弥生台駅(いずみ野線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		55.9万/坪
2026年
(公示地価)		44.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 和泉中央南5丁目3480番5外
・いずみ中央駅(いずみ野線) 徒歩 1.9 分
住宅、アパート、小工場等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.3万/坪
2026年
(公示地価)		71.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 新橋町字給田町614番5外
・弥生台駅(いずみ野線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		62.8万/坪
2026年
(公示地価)		50.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 弥生台60番13
・弥生台駅(いずみ野線) 徒歩 6.2 分
住宅、アパート等が混在する交通至便な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		86.9万/坪
2026年
(公示地価)		69.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 和泉町6240番15
・いずみ野駅(いずみ野線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		84.0万/坪
2026年
(公示地価)		67.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 西が岡1丁目22番9
・弥生台駅(いずみ野線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		74.7万/坪
2026年
(公示地価)		59.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 岡津町字清治ケ谷2802番7
・緑園都市駅(いずみ野線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		76.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 西が岡3丁目15番16
・弥生台駅(いずみ野線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		68.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 新橋町字神明谷1442番3
・緑園都市駅(いずみ野線) 徒歩 9.4 分
中小一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		62.5万/坪
2026年
(公示地価)		50.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 上飯田町字天神山1084番4外
・いずみ中央駅(いずみ野線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		59.2万/坪
2026年
(公示地価)		47.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 緑園5丁目8番24
・緑園都市駅(いずみ野線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		92.9万/坪
2026年
(公示地価)		74.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 湘南台4丁目2番17
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		122万/坪
2026年
(公示地価)		97.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 遠藤字菖蒲沢境3634番13
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 湘南台2丁目37番7
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		112万/坪
2026年
(公示地価)		89.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 石川5丁目25番35外
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.2万/坪
2026年
(公示地価)		47.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 石川3丁目8番15外
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		55.2万/坪
2026年
(公示地価)		44.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 湘南台3丁目16番25
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 8.8 分
中高層マンションが多い住宅地域
土地面積:2,674㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		114万/坪
2026年
(公示地価)		91.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 湘南台6丁目24番9
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		107万/坪
2026年
(公示地価)		86.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 上草柳2丁目543番42
・大和駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		83.0万/坪
2026年
(公示地価)		66.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 中央7丁目428番9
・大和駅(本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.9万/坪
2026年
(公示地価)		70.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 深見台4丁目805番50
・大和駅(本線) 徒歩 8.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		96.5万/坪
2026年
(公示地価)		77.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 上草柳字緑野105番8
・相模大塚駅(本線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、貸家のほかに畑も見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.5万/坪
2026年
(公示地価)		50.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 桜森2丁目320番6
・相模大塚駅(本線) 徒歩 6.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 草柳2丁目18番13
・大和駅(本線) 徒歩 17.5 分
小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.5万/坪
2026年
(公示地価)		50.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 深見台2丁目1147番85
・大和駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		93.6万/坪
2026年
(公示地価)		74.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
海老名市 柏ケ谷1丁目940番2
・かしわ台駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
海老名市 東柏ケ谷4丁目1985番10
・さがみ野駅(本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.4万/坪
2026年
(公示地価)		55.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
海老名市 上今泉6丁目279番11
・かしわ台駅(本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.5万/坪
2026年
(公示地価)		46.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
座間市 東原4丁目5483番45
・さがみ野駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.8万/坪
2026年
(公示地価)		54.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
座間市 東原1丁目5945番7
・さがみ野駅(本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
座間市 南栗原6丁目4147番35
・かしわ台駅(本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		48.3万/坪
2026年
(公示地価)		38.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 寺尾北1丁目2241番14
・かしわ台駅(本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 寺尾中1丁目1507番8
・さがみ野駅(本線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.9万/坪
2026年
(公示地価)		39.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 寺尾南3丁目683番23
・さがみ野駅(本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		41.7万/坪
2026年
(公示地価)		33.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 蓼川2丁目1507番1
・相模大塚駅(本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 大上5丁目335番11
・さがみ野駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.2万/坪
2026年
(公示地価)		47.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 久保町116番2
・西横浜駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		100万/坪
2026年
(地価調査)		80.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 浅間台38番22
・横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		78.7万/坪
2026年
(地価調査)		62.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西区 岡野2丁目8番22
・平沼橋駅(本線) 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		172万/坪
2026年
(地価調査)		138万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 新桜ケ丘2丁目198番10
・和田町駅(本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		57.2万/坪
2026年
(地価調査)		45.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 上菅田町字苅又876番40
・西谷駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.2万/坪
2026年
(地価調査)		48.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
保土ケ谷区 仏向西1700番62
・上星川駅(本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.2万/坪
2026年
(地価調査)		42.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 東希望が丘130番21
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		88.6万/坪
2026年
(地価調査)		70.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 白根8丁目750番158
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		56.5万/坪
2026年
(地価調査)		45.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 鶴ケ峰本町3丁目1001番2
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		77.4万/坪
2026年
(地価調査)		61.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 川井本町11番25
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		49.6万/坪
2026年
(地価調査)		39.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 笹野台4丁目1番49
・三ツ境駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		72.7万/坪
2026年
(地価調査)		58.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 白根4丁目424番8
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		64.5万/坪
2026年
(地価調査)		51.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 笹野台1丁目83番19
・三ツ境駅(本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		90.9万/坪
2026年
(地価調査)		72.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 川島町字猪子山3016番38
・西谷駅(本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		71.1万/坪
2026年
(地価調査)		56.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 中希望が丘217番25
・希望ケ丘駅(本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		86.0万/坪
2026年
(地価調査)		68.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 桐が作1640番5
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 25.0 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		39.7万/坪
2026年
(地価調査)		31.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 二俣川1丁目50番10
・二俣川駅(いずみ野線) 徒歩 5.6 分
・二俣川駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパートが整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		110万/坪
2026年
(地価調査)		88.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
旭区 鶴ケ峰2丁目72番26
・鶴ケ峰駅(本線) 徒歩 4.4 分
戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.6万/坪
2026年
(地価調査)		69.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 阿久和東2丁目20番17
・三ツ境駅(本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		59.2万/坪
2026年
(地価調査)		47.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 橋戸2丁目22番6
・瀬谷駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		71.1万/坪
2026年
(地価調査)		56.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 上瀬谷町16番12
・瀬谷駅(本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.9万/坪
2026年
(地価調査)		39.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 宮沢1丁目43番2
・三ツ境駅(本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.5万/坪
2026年
(地価調査)		49.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 瀬谷2丁目36番3
・瀬谷駅(本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		75.0万/坪
2026年
(地価調査)		60.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
瀬谷区 竹村町6番22
・瀬谷駅(本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多いほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		41.7万/坪
2026年
(地価調査)		33.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 和泉中央南4丁目3683番10
・いずみ中央駅(いずみ野線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		90.2万/坪
2026年
(地価調査)		72.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 岡津町字宮ノ谷2540番60
・緑園都市駅(いずみ野線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		61.8万/坪
2026年
(地価調査)		49.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 上飯田町字新巾山1937番19
・いずみ中央駅(いずみ野線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.2万/坪
2026年
(地価調査)		42.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 和泉町5625番16
・いずみ野駅(いずみ野線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.2万/坪
2026年
(地価調査)		72.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 領家1丁目12番6
・弥生台駅(いずみ野線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		62.8万/坪
2026年
(地価調査)		50.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
泉区 上飯田町字六ツ塚3808番2外
・いずみ野駅(いずみ野線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		35.0万/坪
2026年
(地価調査)		28.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 湘南台7丁目22番19
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		112万/坪
2026年
(地価調査)		89.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 遠藤字南原821番12
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		52.9万/坪
2026年
(地価調査)		42.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 湘南台5丁目3番9
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、アパートが混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		121万/坪
2026年
(地価調査)		97.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
藤沢市 石川5丁目3番6
・湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかに工場等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.8万/坪
2026年
(地価調査)		47.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 中央2丁目526番2
・大和駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		109万/坪
2026年
(地価調査)		87.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 深見台1丁目1175番25
・大和駅(本線) 徒歩 10.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		84.3万/坪
2026年
(地価調査)		67.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大和市 草柳1丁目2番3
・大和駅(本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.0万/坪
2026年
(地価調査)		59.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
海老名市 東柏ケ谷2丁目1673番4
・さがみ野駅(本線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.0万/坪
2026年
(地価調査)		60.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
座間市 ひばりが丘3丁目692番17
・さがみ野駅(本線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2026年
(地価調査)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
座間市 西栗原2丁目4286番1
・かしわ台駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		47.3万/坪
2026年
(地価調査)		37.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 深谷上7丁目4677番10
・さがみ野駅(本線) 徒歩 45.0 分
小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.0万/坪
2026年
(地価調査)		34.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
綾瀬市 寺尾北3丁目1663番90
・かしわ台駅(本線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.9万/坪
2026年
(地価調査)		44.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)

相模鉄道と価格が近い地域・駅を調べる

相模鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR根岸線 本郷台駅 (535) [沿線・駅] 3,810 万66.9 万/坪 年17 分61 坪
その他 湘南モノレール (2,112) [沿線・駅] 4,497 万66.3 万/坪 年16 分75 坪
相模鉄道 相模鉄道本線 (9,064) [沿線・駅] 3,925 万65.9 万/坪 年17 分70 坪
小田急小田原線 小田急相模原駅 (838) [沿線・駅] 3,917 万68.2 万/坪 年17 分66 坪
鎌倉市 西鎌倉 (105) [エリア] 5,376 万66.5 万/坪 年15 分84 坪
横浜市 保土ケ谷区 (2,410) [エリア] 3,280 万66.8 万/坪 年15 分61 坪
大和市 深見 (205) [エリア] 4,266 万66.5 万/坪 年13 分77 坪
横浜市港南区 日野南 (98) [エリア] 4,813 万66.4 万/坪 年15 分72 坪
茅ケ崎市 矢畑 (125) [エリア] 4,502 万66.2 万/坪 年20 分74 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

相模鉄道について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

相模鉄道 土地人口推移 相模鉄道における人口推移・動向を調べることができます

相模鉄道 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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