新宿区の 土地 価格相場

2024年における新宿区の土地(地価)の価格相場は坪単価 457.0万円/坪 (138.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +11.7%( +47.9万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は新宿区における24件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新宿区の土地相場
前年比
357 万円/坪
+11.7
(+47.9万円/坪)
駅距離
土地面積
5.7
(平均値)
38.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新宿区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新宿区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新宿区 土地の価格相場動向

新宿区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 新宿区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 457万円/坪(138万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +11.7%( +47.9万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,849件の新宿区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 土地価格相場 推移・動向 新宿区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

新宿区の土地価格は、直近3年間で平均401.5万円/坪に達し、東京都全体の平均202.1万円/坪と比較して98.7%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 新宿区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
5.3
36.4
457.0
万円/坪
+11.7%
24

2023
5.9
37.1
409.2
万円/坪
+20.9%
88

2022
5.8
44.4
338.4
万円/坪
-6.4%
93

2021
5.7
34.8
361.6
万円/坪
+21.7%
118

2020
5.9
38.9
297.2
万円/坪
+1.5%
71

2019
6.1
40.5
292.8
万円/坪
-9.1%
72

2018
5.5
40.6
322.1
万円/坪
+3.0%
93

2017
6.1
52.9
312.7
万円/坪
+9.6%
99

2016
5.7
41.3
285.4
万円/坪
+7.2%
89

2015
5.8
45.2
266.3
万円/坪
+9.2%
107

2014
6.1
36.5
243.8
万円/坪
+0.1%
102

2013
6.1
40.5
243.6
万円/坪
+8.5%
99

2012
6.0
37.4
224.4
万円/坪
+1.5%
108

2011
6.0
40.8
221.2
万円/坪
+3.8%
112

2010
6.0
50.1
213.0
万円/坪
+0.3%
100

2009
5.9
50.8
212.4
万円/坪
-21.9%
97

2008
5.6
49.3
271.9
万円/坪
-10.1%
98

2007
5.4
51.5
302.5
万円/坪
+4.5%
106

2006
5.8
48.3
289.3
万円/坪
-4.5%
116

2005
5.6
44.5
303.0
万円/坪
- 51

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
58.5
218.5
万円/坪
+7.2%
1,369

2023
11.7
56.1
203.9
万円/坪
+10.8%
4,502

2022
11.9
58.5
183.9
万円/坪
+5.4%
4,500

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

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隣接エリア 土地相場記事

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新宿区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

新宿区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田区 35,169 万円1,207 万円/坪319 件-41.0%
(2024)
港区 48,634 万円914 万円/坪805 件+74.2%
(2024)
文京区 13,696 万円402 万円/坪1,813 件-9.0%
(2024)
渋谷区 22,339 万円505 万円/坪1,438 件-10.5%
(2024)
中野区 9,692 万円236 万円/坪2,448 件-2.5%
(2024)
豊島区 10,448 万円280 万円/坪2,099 件-5.7%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新宿区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新宿区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「332件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新宿区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新宿区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新宿区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.82%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、新宿区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 新宿区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新宿区の周辺環境

活気さかんな、眠らない街

東京都庁のそびえる新宿区は、23区の中でもひときわ賑やかな装いを見せる地区であり、日本を代表する繁華街として知られています。新宿駅周辺の歌舞伎町など、活気あふれる歓楽街が多いのが特徴的で、人情あふれるムードの「都会らしい」区であるといえます。

その半面、治安は他の区と比べて良好とは言えませんが、北部の早稲田や落合地区などには閑静な住宅街もあります。また超高層ビルの林立する西新宿付近はビジネス街としても知られています。阿波踊りで知られる神楽坂などは、生活感のある独特の風情が感じられる特になっています。

交通面では、世界一の乗降客数を誇るといわれる新宿駅から東京都のあらゆる場所へのアクセスが可能となっています。東京都心を環状に運行している山手線などを始めとして、さまざまな路線へと乗り換えることが可能になっています。

学生、外国人などさまざまな住民が混在

新宿区には「早稲田大学」「東京理科大学」など名門校が名を連ねています。そのため、比較的低価格な飲食街が多く、ラーメン店の激戦区である高田馬場付近では学生の姿も多く見られます。

外国人定住者が多いのも特徴であり、人口の1割が外国人とされています。新大久保にはコリアンタウンがあり、観光地としても知られています。韓国・中国籍の住民だけでなく、ミャンマーなどアジア諸国のさまざまな外国人も定住しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新宿区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 5.9 分 → 2024年 5.3 分、-10.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.6 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新宿区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「新宿区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区のエリアごとの土地相場 新宿区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷13,797 万円
(複数年平均)
435 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-0.7%
(2023)
四谷三栄町12,750 万円
(複数年平均)
293 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
四谷坂町10,150 万円
(複数年平均)
485 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+61.1%
(2023)
四谷本塩町11,267 万円
(複数年平均)
385 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-49.8%
(2023)
二十騎町11,400 万円
(複数年平均)
361 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-24.2%
(2022)
百人町11,225 万円
(複数年平均)
379 万円/坪
(2023年)
63 件
(2023年)
-4.4%
(2023)
上落合9,582 万円
(複数年平均)
355 万円/坪
(2024年)
99 件
(2024年)
+36.4%
(2024)
下宮比町67,000 万円
(複数年平均)
1,641 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下落合15,602 万円
(複数年平均)
340 万円/坪
(2024年)
133 件
(2024年)
-31.3%
(2024)
中井7,363 万円
(複数年平均)
230 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+17.3%
(2024)
中町18,500 万円
(複数年平均)
263 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中落合16,232 万円
(複数年平均)
285 万円/坪
(2024年)
123 件
(2024年)
+11.4%
(2024)
中里町8,975 万円
(複数年平均)
363 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
住吉町15,350 万円
(複数年平均)
393 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
余丁町13,470 万円
(複数年平均)
305 万円/坪
(2021年)
33 件
(2021年)
-
信濃町8,250 万円
(複数年平均)
1,405 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
内藤町13,483 万円
(複数年平均)
632 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
北山伏町40,300 万円
(複数年平均)
814 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北新宿9,730 万円
(複数年平均)
331 万円/坪
(2024年)
134 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
北町25,000 万円
(複数年平均)
250 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南元町14,455 万円
(複数年平均)
438 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+35.6%
(2023)
南山伏町5,000 万円
(複数年平均)
264 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南榎町5,533 万円
(複数年平均)
378 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
南町59,000 万円
(複数年平均)
409 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
原町10,577 万円
(複数年平均)
348 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
+19.5%
(2023)
喜久井町6,650 万円
(複数年平均)
405 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
大久保11,575 万円
(複数年平均)
349 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
+30.2%
(2023)
大京町10,400 万円
(複数年平均)
367 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
+10.0%
(2024)
天神町30,357 万円
(複数年平均)
399 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+20.7%
(2022)
富久町8,513 万円
(複数年平均)
527 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+113.4%
(2023)
山吹町9,525 万円
(複数年平均)
925 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+139.8%
(2023)
左門町12,787 万円
(複数年平均)
404 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
市谷仲之町9,917 万円
(複数年平均)
250 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
市谷加賀町5,217 万円
(複数年平均)
191 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
市谷台町9,500 万円
(複数年平均)
398 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
市谷山伏町83,120 万円
(複数年平均)
393 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
市谷左内町27,000 万円
(複数年平均)
390 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
市谷柳町1,917 万円
(複数年平均)
992 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
市谷田町61,700 万円
(複数年平均)
1,335 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
市谷甲良町15,500 万円
(複数年平均)
337 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
市谷砂土原町18,500 万円
(複数年平均)
351 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
市谷薬王寺町14,930 万円
(複数年平均)
455 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-
弁天町7,707 万円
(複数年平均)
409 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
愛住町9,443 万円
(複数年平均)
253 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-52.1%
(2024)
戸塚町6,567 万円
(複数年平均)
74.9 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
戸山7,301 万円
(複数年平均)
381 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
+11.7%
(2024)
払方町25,500 万円
(複数年平均)
814 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
改代町9,200 万円
(複数年平均)
210 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
新宿12,245 万円
(複数年平均)
325 万円/坪
(2023年)
76 件
(2023年)
-6.4%
(2023)
新小川町12,227 万円
(複数年平均)
607 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
早稲田南町9,967 万円
(複数年平均)
793 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
+155.7%
(2023)
早稲田町9,600 万円
(複数年平均)
583 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
早稲田鶴巻町10,679 万円
(複数年平均)
441 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
東五軒町16,978 万円
(複数年平均)
390 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
榎町2,100 万円
(複数年平均)
139 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
横寺町24,933 万円
(複数年平均)
319 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
歌舞伎町56,933 万円
(複数年平均)
510 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
河田町14,420 万円
(複数年平均)
274 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
片町5,750 万円
(複数年平均)
273 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
白銀町20,000 万円
(複数年平均)
338 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
矢来町13,116 万円
(複数年平均)
493 万円/坪
(2022年)
32 件
(2022年)
-
神楽坂40,500 万円
(複数年平均)
617 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
筑土八幡町24,240 万円
(複数年平均)
507 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
箪笥町9,825 万円
(複数年平均)
519 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
築地町4,500 万円
(複数年平均)
557 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
納戸町33,417 万円
(複数年平均)
344 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
細工町6,067 万円
(複数年平均)
290 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
舟町17,520 万円
(複数年平均)
310 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
若宮町15,900 万円
(複数年平均)
332 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
若松町11,990 万円
(複数年平均)
292 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-32.4%
(2023)
若葉8,021 万円
(複数年平均)
706 万円/坪
(2022年)
34 件
(2022年)
+51.7%
(2022)
荒木町11,131 万円
(複数年平均)
535 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+55.6%
(2023)
袋町16,417 万円
(複数年平均)
367 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
西五軒町5,233 万円
(複数年平均)
239 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
西新宿18,340 万円
(複数年平均)
1,144 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
+98.2%
(2024)
西早稲田11,920 万円
(複数年平均)
346 万円/坪
(2023年)
68 件
(2023年)
-2.0%
(2023)
西落合9,265 万円
(複数年平均)
236 万円/坪
(2023年)
104 件
(2023年)
-9.6%
(2023)
赤城下町7,406 万円
(複数年平均)
529 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
赤城元町11,000 万円
(複数年平均)
661 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
須賀町10,419 万円
(複数年平均)
469 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-5.4%
(2023)
馬場下町7,200 万円
(複数年平均)
463 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
高田馬場11,100 万円
(複数年平均)
701 万円/坪
(2024年)
109 件
(2024年)
+30.1%
(2024)

新宿区の取引データを調べる

新宿区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,849件中)

1. 東京都 新宿区 下落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   7,800万円    単価   258 万円/坪

2. 東京都 新宿区 戸山
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   10,000万円    単価   331 万円/坪

3. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   173 万円/坪

4. 東京都 新宿区 西落合
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

5. 東京都 新宿区 南元町
JR中央線 信濃町駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   14,000万円    単価   463 万円/坪

6. 東京都 新宿区 南元町
JR中央線 信濃町駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

7. 東京都 新宿区 山吹町
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   25,000万円    単価   870 万円/坪

8. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   9,500万円    単価   314 万円/坪

9. 東京都 新宿区 二十騎町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   12,000万円    単価   441 万円/坪

10. 東京都 新宿区 若松町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   8,800万円    単価   323 万円/坪

11. 東京都 新宿区 北新宿
JR中央線 大久保駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   220 万円/坪

12. 東京都 新宿区 市谷田町
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   9,000万円    単価   313 万円/坪

13. 東京都 新宿区 西五軒町
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   7,600万円    単価   251 万円/坪

14. 東京都 新宿区 北新宿
JR中央線 大久保駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

15. 東京都 新宿区 北新宿
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   220 万円/坪

16. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

17. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   5,500万円    単価   202 万円/坪

18. 東京都 新宿区 戸山
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   8,200万円    単価   271 万円/坪

19. 東京都 新宿区 上落合
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

20. 東京都 新宿区 富久町
都営新宿線 曙橋駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

21. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

22. 東京都 新宿区 西落合
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   169 万円/坪

23. 東京都 新宿区 西新宿
京王新線 初台駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

24. 東京都 新宿区 西新宿
京王新線 初台駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   129 万円/坪

25. 東京都 新宿区 市谷薬王寺町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   179 万円/坪

26. 東京都 新宿区 戸山
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

27. 東京都 新宿区 中落合
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,400万円    単価   198 万円/坪

28. 東京都 新宿区 矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   7,800万円    単価   246 万円/坪

29. 東京都 新宿区 左門町
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   10,000万円    単価   331 万円/坪

30. 東京都 新宿区 新宿
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩 6.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   5,800万円    単価   202 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩5.6 分 | 平均地価296万/坪
坪単価路線価
新宿区 大久保1丁目219番4
新大久保駅(山手線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
230万/坪
2024年
(公示地価)
184万/坪
(路線価)
新宿区 市谷左内町22番
市ケ谷駅(中央線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(南北線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(有楽町線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(新宿線) 徒歩 4.1 分

共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:旅館, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
400万/坪
2024年
(公示地価)
320万/坪
(路線価)
新宿区 西早稲田2丁目656番6
西早稲田駅(副都心線) 徒歩 1.5 分
中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 400%
360万/坪
2024年
(公示地価)
288万/坪
(路線価)
新宿区 大京町6番8
四谷三丁目駅(丸ノ内線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
336万/坪
2024年
(公示地価)
268万/坪
(路線価)
新宿区 北新宿4丁目22番30
東中野駅(中央線) 徒歩 9.4 分
東中野駅(総武線) 徒歩 9.4 分
東中野駅(大江戸線) 徒歩 9.4 分

マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
272万/坪
2024年
(公示地価)
217万/坪
(路線価)
新宿区 下落合4丁目604番55
下落合駅(新宿線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
245万/坪
2024年
(公示地価)
196万/坪
(路線価)
新宿区 中落合4丁目1680番137外
落合南長崎駅(大江戸線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
212万/坪
2024年
(公示地価)
169万/坪
(路線価)
新宿区 下落合2丁目417番21
目白駅(山手線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
360万/坪
2024年
(公示地価)
288万/坪
(路線価)
新宿区 西新宿5丁目498番2
西新宿五丁目駅(大江戸線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
277万/坪
2024年
(公示地価)
222万/坪
(路線価)
新宿区 矢来町35番5
神楽坂駅(東西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
317万/坪
2024年
(公示地価)
254万/坪
(路線価)
新宿区 西落合3丁目158番6
落合南長崎駅(大江戸線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
226万/坪
2024年
(公示地価)
181万/坪
(路線価)
新宿区 早稲田鶴巻町523番6
早稲田駅(東西線) 徒歩 3.8 分
早稲田駅(都電荒川線) 徒歩 3.8 分

共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
294万/坪
2024年
(公示地価)
235万/坪
(路線価)
新宿区 新宿6丁目438番6
東新宿駅(副都心線) 徒歩 7.0 分
東新宿駅(大江戸線) 徒歩 7.0 分

一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
302万/坪
2024年
(公示地価)
242万/坪
(路線価)
新宿区 四谷三栄町15番6
四ツ谷駅(中央線) 徒歩 6.9 分
四ツ谷駅(総武線) 徒歩 6.9 分
四ツ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 6.9 分
四ツ谷駅(南北線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
296万/坪
2024年
(公示地価)
236万/坪
(路線価)
新宿区 北新宿1丁目362番26
大久保駅(中央線) 徒歩 6.4 分
大久保駅(総武線) 徒歩 6.4 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
251万/坪
2024年
(公示地価)
200万/坪
(路線価)
新宿区 上落合1丁目517番8
落合駅(東西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
220万/坪
2024年
(公示地価)
176万/坪
(路線価)
新宿区 高田馬場1丁目182番32外
高田馬場駅(山手線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 4.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
276万/坪
2024年
(公示地価)
221万/坪
(路線価)
新宿区 赤城下町69番2外
神楽坂駅(東西線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
281万/坪
2024年
(公示地価)
225万/坪
(路線価)
新宿区 喜久井町34番58
早稲田駅(東西線) 徒歩 7.8 分
早稲田駅(都電荒川線) 徒歩 7.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
258万/坪
2024年
(公示地価)
206万/坪
(路線価)
新宿区 市谷仲之町13番
曙橋駅(新宿線) 徒歩 2.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:1,688㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
443万/坪
2024年
(公示地価)
354万/坪
(路線価)
新宿区 南元町4番49
信濃町駅(中央線) 徒歩 5.2 分
信濃町駅(総武線) 徒歩 5.2 分

中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:2,199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
519万/坪
2024年
(公示地価)
415万/坪
(路線価)
新宿区 中町32番1
牛込神楽坂駅(大江戸線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅、共同住宅、寮等混在の住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
397万/坪
2024年
(公示地価)
317万/坪
(路線価)
新宿区 高田馬場4丁目696番12外
高田馬場駅(山手線) 徒歩 9.5 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 9.5 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 9.5 分

一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
263万/坪
2024年
(公示地価)
211万/坪
(路線価)
新宿区 西早稲田2丁目35番5
西早稲田駅(副都心線) 徒歩 3.2 分
一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
249万/坪
2024年
(公示地価)
199万/坪
(路線価)
新宿区 富久町59番208
新宿御苑前駅(丸ノ内線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
268万/坪
2024年
(公示地価)
215万/坪
(路線価)
新宿区 若葉1丁目19番18
四ツ谷駅(中央線) 徒歩 8.5 分
四ツ谷駅(総武線) 徒歩 8.5 分
四ツ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 8.5 分
四ツ谷駅(南北線) 徒歩 8.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
337万/坪
2024年
(公示地価)
270万/坪
(路線価)
新宿区 愛住町7番12
四谷三丁目駅(丸ノ内線) 徒歩 2.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
319万/坪
2024年
(公示地価)
255万/坪
(路線価)
新宿区 余丁町52番8
若松河田駅(大江戸線) 徒歩 3.4 分
アパート、マンション等が多い既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
274万/坪
2024年
(公示地価)
219万/坪
(路線価)
新宿区 中井2丁目2152番10
中井駅(新宿線) 徒歩 9.9 分
中井駅(大江戸線) 徒歩 9.9 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
210万/坪
2024年
(公示地価)
168万/坪
(路線価)
新宿区 市谷甲良町35番2外
牛込柳町駅(大江戸線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
397万/坪
2024年
(地価調査)
317万/坪
(路線価)
新宿区 新宿七丁目93番22外
東新宿駅(副都心線) 徒歩 5.5 分
東新宿駅(大江戸線) 徒歩 5.5 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
270万/坪
2024年
(地価調査)
216万/坪
(路線価)
新宿区 百人町二丁目330番4
大久保駅(中央線) 徒歩 3.0 分
大久保駅(総武線) 徒歩 3.0 分

中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
276万/坪
2024年
(地価調査)
221万/坪
(路線価)
新宿区 高田馬場三丁目309番9
高田馬場駅(山手線) 徒歩 8.1 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 8.1 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 8.1 分

小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
236万/坪
2024年
(地価調査)
189万/坪
(路線価)
新宿区 上落合三丁目830番24外
・都営中井 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
203万/坪
2024年
(地価調査)
162万/坪
(路線価)
新宿区 南榎町70番2
牛込柳町駅(大江戸線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
258万/坪
2024年
(地価調査)
206万/坪
(路線価)
新宿区 中落合三丁目1586番4
落合南長崎駅(大江戸線) 徒歩 4.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
212万/坪
2024年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
新宿区 北新宿二丁目458番13
中野坂上駅(丸ノ内分岐線) 徒歩 8.8 分
中野坂上駅(丸ノ内線) 徒歩 8.8 分
中野坂上駅(大江戸線) 徒歩 8.8 分

中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
235万/坪
2024年
(地価調査)
188万/坪
(路線価)
新宿区 高田馬場一丁目182番32外
高田馬場駅(山手線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 4.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
284万/坪
2024年
(地価調査)
227万/坪
(路線価)
新宿区 戸山一丁目43番260
若松河田駅(大江戸線) 徒歩 6.0 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
264万/坪
2024年
(地価調査)
212万/坪
(路線価)
新宿区 市谷船河原町19番8外
飯田橋駅(中央線) 徒歩 8.5 分
飯田橋駅(総武線) 徒歩 8.5 分
飯田橋駅(南北線) 徒歩 8.5 分
飯田橋駅(有楽町線) 徒歩 8.5 分
飯田橋駅(東西線) 徒歩 8.5 分
飯田橋駅(大江戸線) 徒歩 8.5 分

中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
499万/坪
2024年
(地価調査)
399万/坪
(路線価)

新宿区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新宿区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
品川区 小山 (222) [エリア]11,148 万356 万/坪5 分33 坪
中野区 本町 (161) [エリア]10,697 万359 万/坪4 分34 坪
台東区 台東 (75) [エリア]12,996 万352 万/坪5 分33 坪
新宿区 四谷 (40) [エリア]13,797 万363 万/坪5 分42 坪
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 (59) [沿線・駅]11,868 万363 万/坪6 分34 坪
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 (48) [沿線・駅]11,779 万345 万/坪4 分31 坪
JR総武線 浅草橋駅 (78) [沿線・駅]14,370 万341 万/坪4 分36 坪
都営浅草線 浅草橋駅 (78) [沿線・駅]14,370 万341 万/坪4 分36 坪
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 (166) [沿線・駅]10,879 万339 万/坪5 分34 坪

新宿区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みです。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

新宿区 土地の価格相場計算

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