このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「刈谷市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「刈谷市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
刈谷市 土地の価格相場動向
刈谷市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の愛知県 刈谷市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +2.4％( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、2,018件の刈谷市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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刈谷市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
刈谷市の土地価格は、直近3年間で平均53.2万円/坪に達し、愛知県全体の平均39.4万円/坪と比較して35.2%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 刈谷市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 15.2 分 | 60.1 坪 | 56.6 万円/坪 | +2.4% | 8 件 |
| 2024 年 | 14.6 分 | 77.0 坪 | 55.3 万円/坪 | +15.8% | 109 件 |
| 2023 年 | 16.6 分 | 102.8 坪 | 47.8 万円/坪 | -3.1% | 102 件 |
| 2022 年 | 18.1 分 | 75.7 坪 | 49.3 万円/坪 | -1.1% | 105 件 |
| 2021 年 | 14.8 分 | 77.3 坪 | 49.9 万円/坪 | -2.0% | 130 件 |
| 2020 年 | 13.1 分 | 81.9 坪 | 50.9 万円/坪 | +10.0% | 94 件 |
| 2019 年 | 16.7 分 | 93.8 坪 | 46.3 万円/坪 | -9.7% | 114 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 89.4 坪 | 51.3 万円/坪 | +6.3% | 102 件 |
| 2017 年 | 15.2 分 | 77.8 坪 | 48.2 万円/坪 | +3.5% | 106 件 |
| 2016 年 | 14.3 分 | 77.7 坪 | 46.6 万円/坪 | +4.9% | 116 件 |
| 2015 年 | 15.9 分 | 87.4 坪 | 44.4 万円/坪 | +8.5% | 124 件 |
| 2014 年 | 15.5 分 | 92.2 坪 | 41.0 万円/坪 | -3.3% | 140 件 |
| 2013 年 | 16.3 分 | 78.8 坪 | 42.4 万円/坪 | -3.3% | 147 件 |
| 2012 年 | 14.5 分 | 92.1 坪 | 43.8 万円/坪 | +2.4% | 121 件 |
| 2011 年 | 16.0 分 | 91.4 坪 | 42.8 万円/坪 | -0.7% | 109 件 |
| 2010 年 | 16.4 分 | 81.0 坪 | 43.1 万円/坪 | +0.4% | 113 件 |
| 2009 年 | 15.4 分 | 88.7 坪 | 42.9 万円/坪 | -0.9% | 82 件 |
| 2008 年 | 15.1 分 | 94.4 坪 | 43.3 万円/坪 | -0.3% | 90 件 |
| 2007 年 | 16.6 分 | 91.8 坪 | 43.5 万円/坪 | - | 72 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 19.3 分 | 91.1 坪 | 38.3 万円/坪 | -5.0% | 735 件 |
| 2024 年 | 19.5 分 | 93.4 坪 | 40.3 万円/坪 | +2.1% | 5,620 件 |
| 2023 年 | 19.4 分 | 96.5 坪 | 39.5 万円/坪 | +2.6% | 5,840 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,916 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
土地の取引データ
関連エリア 土地相場記事
隣接エリア 土地相場記事
刈谷市の他の物件相場
隣接エリア 土地相場一覧
刈谷市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市 | 2,768 万円 | 38.5 万円/坪 | 1,053 件 | +11.9% (2025) |
| 高浜市 | 2,580 万円 | 29.5 万円/坪 | 901 件 | -27.6% (2025) |
| 豊田市 | 2,896 万円 | 32.2 万円/坪 | 5,400 件 | +12.6% (2025) |
| 安城市 | 3,409 万円 | 38.5 万円/坪 | 2,834 件 | -25.7% (2025) |
| 大府市 | 3,637 万円 | 40.5 万円/坪 | 1,792 件 | +37.1% (2025) |
| 豊明市 | 2,622 万円 | 33.9 万円/坪 | 1,157 件 | +29.2% (2025) |
| みよし市 | 3,093 万円 | 29.2 万円/坪 | 996 件 | -40.4% (2025) |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『刈谷市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する刈谷市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「385件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
刈谷市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『刈谷市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
刈谷市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.78%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、刈谷市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
刈谷市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 3.6 ％ → 2025年 12.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
刈谷市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「刈谷市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一ツ木町 | 3,895 万円 (複数年平均) | 56.0 万円/坪 (2024年) | 131 件 (2024年) | -0.6% (2024) |
| 一色町 | 5,088 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 一里山町 | 4,198 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/坪 (2023年) | 44 件 (2023年) | -51.6% (2023) |
| 八幡町 | 3,043 万円 (複数年平均) | 60.8 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | - |
| 八軒町 | 6,200 万円 (複数年平均) | 56.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 下重原町 | 3,277 万円 (複数年平均) | 49.3 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 中山町 | 5,242 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | - |
| 中島町 | 2,700 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中手町 | 5,558 万円 (複数年平均) | 79.3 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
| 丸田町 | 2,252 万円 (複数年平均) | 60.1 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
| 井ケ谷町 | 2,450 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | +47.6% (2024) |
| 今岡町 | 2,931 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | +6.9% (2024) |
| 今川町 | 2,543 万円 (複数年平均) | 58.6 万円/坪 (2024年) | 56 件 (2024年) | -14.5% (2024) |
| 住吉町 | 3,918 万円 (複数年平均) | 63.0 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | - |
| 元町 | 1,160 万円 (複数年平均) | 23.6 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 半城土中町 | 4,327 万円 (複数年平均) | 70.3 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | +13.9% (2024) |
| 半城土町 | 3,920 万円 (複数年平均) | 50.1 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | +38.9% (2024) |
| 半城土西町 | 3,787 万円 (複数年平均) | 49.0 万円/坪 (2025年) | 20 件 (2025年) | -21.3% (2025) |
| 南沖野町 | 4,352 万円 (複数年平均) | 70.4 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
| 原崎町 | 4,564 万円 (複数年平均) | 67.7 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +78.4% (2023) |
| 司町 | 2,698 万円 (複数年平均) | 46.3 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +15.4% (2023) |
| 城町 | 2,100 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 場割町 | 5,067 万円 (複数年平均) | 42.7 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 大手町 | 6,300 万円 (複数年平均) | 66.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大正町 | 3,293 万円 (複数年平均) | 73.2 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | -1.4% (2025) |
| 天王町 | 3,062 万円 (複数年平均) | 37.0 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -47.5% (2024) |
| 宝町 | 3,868 万円 (複数年平均) | 45.5 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | -32.2% (2024) |
| 富士見町 | 2,859 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | - |
| 寺横町 | 2,535 万円 (複数年平均) | 63.9 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 寿町 | 5,322 万円 (複数年平均) | 37.1 万円/坪 (2022年) | 23 件 (2022年) | - |
| 小垣江町 | 2,854 万円 (複数年平均) | 53.3 万円/坪 (2025年) | 209 件 (2025年) | +13.3% (2025) |
| 小山町 | 3,871 万円 (複数年平均) | 65.2 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | +16.9% (2024) |
| 山池町 | 4,882 万円 (複数年平均) | 59.8 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 幸町 | 3,998 万円 (複数年平均) | 50.8 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 広小路 | 2,422 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | -81.6% (2023) |
| 御幸町 | 2,451 万円 (複数年平均) | 43.2 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | -22.8% (2024) |
| 恩田町 | 3,188 万円 (複数年平均) | 72.4 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | +4.3% (2024) |
| 新富町 | 5,730 万円 (複数年平均) | 58.9 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | - |
| 新栄町 | 2,962 万円 (複数年平均) | 66.8 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
| 新田町 | 5,410 万円 (複数年平均) | 41.8 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 日高町 | 3,250 万円 (複数年平均) | 52.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 昭和町 | 11,000 万円 (複数年平均) | 56.8 万円/坪 (2023年) | 1 件 (2023年) | - |
| 末広町 | 4,513 万円 (複数年平均) | 67.0 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | - |
| 東刈谷町 | 5,345 万円 (複数年平均) | 63.5 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | -16.4% (2024) |
| 東境町 | 2,158 万円 (複数年平均) | 39.1 万円/坪 (2025年) | 97 件 (2025年) | +3.4% (2025) |
| 東新町 | 6,188 万円 (複数年平均) | 35.6 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 東陽町 | 7,029 万円 (複数年平均) | 68.0 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 松坂町 | 4,135 万円 (複数年平均) | 43.8 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 松栄町 | 3,052 万円 (複数年平均) | 64.2 万円/坪 (2024年) | 46 件 (2024年) | +51.1% (2024) |
| 板倉町 | 3,269 万円 (複数年平均) | 58.8 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | +17.2% (2024) |
| 桜町 | 4,113 万円 (複数年平均) | 94.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 池田町 | 4,308 万円 (複数年平均) | 73.2 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | - |
| 沖野町 | 5,911 万円 (複数年平均) | 56.5 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 泉田町 | 2,594 万円 (複数年平均) | 43.2 万円/坪 (2025年) | 68 件 (2025年) | -10.1% (2025) |
| 港町 | 650 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 熊野町 | 4,703 万円 (複数年平均) | 65.3 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | +25.2% (2024) |
| 田町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 相生町 | 24,740 万円 (複数年平均) | 156 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 矢場町 | 3,425 万円 (複数年平均) | 80.3 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 神明町 | 4,524 万円 (複数年平均) | 77.9 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | - |
| 神田町 | 13,000 万円 (複数年平均) | 78.1 万円/坪 (2022年) | 1 件 (2022年) | - |
| 稲場町 | 4,858 万円 (複数年平均) | 58.1 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | +10.2% (2024) |
| 築地町 | 4,677 万円 (複数年平均) | 60.4 万円/坪 (2024年) | 43 件 (2024年) | -1.2% (2024) |
| 若松町 | 6,156 万円 (複数年平均) | 100 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 荒井町 | 3,150 万円 (複数年平均) | 45.2 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | - |
| 西境町 | 1,477 万円 (複数年平均) | 22.8 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | +117.5% (2024) |
| 重原本町 | 2,331 万円 (複数年平均) | 54.6 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | +23.5% (2023) |
| 野田新町 | 4,786 万円 (複数年平均) | 69.6 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | -7.2% (2024) |
| 野田町 | 4,046 万円 (複数年平均) | 80.1 万円/坪 (2025年) | 125 件 (2025年) | +64.1% (2025) |
| 銀座 | 2,815 万円 (複数年平均) | 53.3 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 青山町 | 4,373 万円 (複数年平均) | 40.3 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | - |
| 高倉町 | 5,442 万円 (複数年平均) | 44.3 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -20.6% (2023) |
| 高松町 | 6,422 万円 (複数年平均) | 69.1 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | +11.7% (2024) |
| 高津波町 | 4,179 万円 (複数年平均) | 60.7 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | +67.7% (2024) |
| 高須町 | 3,343 万円 (複数年平均) | 56.7 万円/坪 (2024年) | 46 件 (2024年) | +10.2% (2024) |