宍粟市の 土地 価格相場

2024年における宍粟市の土地(地価)の価格相場は坪単価 2.8万円/坪 (0.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -43.7%( -2.2万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は宍粟市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宍粟市の土地相場
前年比
3.3 万円/坪
-43.7
(-2.2万円/坪)
駅距離
土地面積
118
(平均値)
157
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宍粟市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宍粟市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宍粟市 土地の価格相場動向

宍粟市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 宍粟市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -43.7%( -2.2万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、872件の宍粟市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宍粟市 土地価格相場 推移・動向 宍粟市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宍粟市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

兵庫県 宍粟市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
120.0
239.2
2.8
万円/坪
-43.7%
8

2023
118.9
159.0
5.0
万円/坪
+0.6%
28

2022
117.6
135.7
5.0
万円/坪
-17.3%
36

2021
119.4
136.7
6.0
万円/坪
+10.3%
52

2020
118.5
158.8
5.4
万円/坪
+30.2%
58

2019
115.6
178.7
4.2
万円/坪
+3.8%
46

2018
119.1
172.3
4.0
万円/坪
-29.4%
34

2017
118.7
163.5
5.7
万円/坪
-9.4%
62

2016
115.2
157.1
6.3
万円/坪
-7.8%
47

2015
112.9
161.3
6.8
万円/坪
+18.6%
66

2014
110.5
177.4
5.8
万円/坪
-21.1%
53

2013
115.7
124.2
7.3
万円/坪
+12.4%
71

2012
116.4
162.5
6.5
万円/坪
-12.4%
73

2011
114.1
107.2
7.4
万円/坪
-18.0%
47

2010
118.0
102.5
9.0
万円/坪
-16.8%
43

2009
118.5
100.1
10.9
万円/坪
-10.4%
40

2008
118.4
65.6
12.1
万円/坪
+9.8%
38

2007
115.0
77.1
11.0
万円/坪
- 36

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
21.4
92.5
40.7
万円/坪
+6.0%
955

2023
21.8
98.4
38.4
万円/坪
+8.1%
3,075

2022
22.3
98.9
35.5
万円/坪
+4.7%
3,403

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

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宍粟市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宍粟市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
養父市 466 万円3.8 万円/坪389 件-44.2%
(2024)
朝来市 399 万円3.4 万円/坪777 件-25.6%
(2024)
姫路市 1,582 万円17.9 万円/坪9,928 件+12.3%
(2024)
たつの市 805 万円9.7 万円/坪1,639 件-7.6%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宍粟市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宍粟市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宍粟市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宍粟市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宍粟市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宍粟市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.75%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、宍粟市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宍粟市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宍粟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宍粟市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宍粟市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「宍粟市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宍粟市のエリアごとの土地相場 宍粟市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮町三方町537 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
一宮町千町36.5 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
一宮町上野田520 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
一宮町下野田100 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
一宮町伊和642 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
一宮町公文150 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
一宮町安積456 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-
一宮町安黒330 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
一宮町杉田45.6 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
一宮町東市場536 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
一宮町東河内20.3 万円
(複数年平均)
0.00 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
一宮町横山65.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
一宮町深河谷71.0 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
一宮町生栖327 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
一宮町福知158 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
一宮町福野230 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
一宮町能倉80.0 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
一宮町西安積99.9 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(2022年)
21 件
(2022年)
-
一宮町西深54.3 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
一宮町閏賀150 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
一宮町須行名80.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
千種町千草607 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
千種町下河野175 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千種町室80.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
千種町岩野辺52.3 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
+146.6%
(2022)
千種町河内30.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
千種町河呂110 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
千種町西山65.0 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千種町西河内265 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千種町黒土190 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
山崎町三津572 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-69.0%
(2023)
山崎町三谷644 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山崎町五十波436 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
山崎町千本屋1,194 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-43.6%
(2022)
山崎町上ノ74.8 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-99.2%
(2024)
山崎町上寺658 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
山崎町上比地191 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
山崎町上牧谷634 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
山崎町下宇原285 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山崎町下広瀬1,302 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
山崎町下比地133 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
山崎町下牧谷186 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
山崎町下町425 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
山崎町与位193 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2022年)
16 件
(2022年)
+4942.4%
(2022)
山崎町中1,253 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2023年)
76 件
(2023年)
-4.7%
(2023)
山崎町中井844 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-0.6%
(2022)
山崎町中広瀬2,589 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
-
山崎町中比地510 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
山崎町中野154 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
山崎町今宿1,677 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-54.4%
(2024)
山崎町元山崎808 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
山崎町加生585 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
山崎町土万267 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
山崎町塩山10.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山崎町大沢10.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山崎町宇原172 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
山崎町宇野172 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
山崎町山崎599 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-25.4%
(2024)
山崎町山田1,010 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+27.1%
(2023)
山崎町岸田347 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
山崎町川戸855 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
山崎町市場111 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2021年)
14 件
(2021年)
-
山崎町庄能1,276 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2023年)
59 件
(2023年)
-12.4%
(2023)
山崎町御名1,012 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
山崎町木谷86.7 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
山崎町杉ケ瀬533 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
山崎町横須804 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山崎町段218 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+24.9%
(2024)
山崎町片山1,015 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山崎町生谷782 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+566.7%
(2023)
山崎町田井302 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
山崎町矢原677 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
山崎町神谷400 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
山崎町船元1,064 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
山崎町葛根76.0 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山崎町野626 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-73.2%
(2023)
山崎町野々上1,200 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山崎町金谷542 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
山崎町門前892 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
山崎町青木292 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
山崎町須賀沢910 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2021年)
32 件
(2021年)
-
山崎町高下215 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2021年)
17 件
(2021年)
-
山崎町高所608 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
山崎町鶴木538 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
山崎町鹿沢1,279 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2021年)
30 件
(2021年)
-
波賀町上野94.7 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
波賀町今市273 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
波賀町安賀245 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
波賀町小野135 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
波賀町戸倉170 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
波賀町斉木117 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
波賀町日見谷655 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
波賀町有賀236 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-80.7%
(2022)
波賀町皆木112 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
波賀町谷31.3 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
波賀町野尻107 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
波賀町飯見0.25 万円
(複数年平均)
0.00 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

宍粟市の取引データを調べる

宍粟市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 872件中)

1. 兵庫県 宍粟市 一宮町生栖
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   1.2 万円/坪

2. 兵庫県 宍粟市 一宮町東市場
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   2.0 万円/坪

3. 兵庫県 宍粟市 一宮町東河内
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   3.1 万円/坪

4. 兵庫県 宍粟市 一宮町東河内
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

5. 兵庫県 宍粟市 千種町岩野辺
JR姫新線 播磨徳久駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

6. 兵庫県 宍粟市 波賀町有賀
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   4.1 万円/坪

7. 兵庫県 宍粟市 山崎町市場
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.8 万円/坪

8. 兵庫県 宍粟市 山崎町加生
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   7.3 万円/坪

9. 兵庫県 宍粟市 山崎町加生
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   1.5 万円/坪

10. 兵庫県 宍粟市 山崎町上ノ
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   46.0万円    単価   0.4 万円/坪

11. 兵庫県 宍粟市 山崎町上ノ
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.7 万円/坪

12. 兵庫県 宍粟市 山崎町上ノ
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.3 万円/坪

13. 兵庫県 宍粟市 山崎町高下
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   1.4 万円/坪

14. 兵庫県 宍粟市 山崎町下広瀬
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   7.4 万円/坪

15. 兵庫県 宍粟市 山崎町下広瀬
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.4 万円/坪

16. 兵庫県 宍粟市 山崎町庄能
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   2.0 万円/坪

17. 兵庫県 宍粟市 山崎町庄能
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:45m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   11.3 万円/坪

18. 兵庫県 宍粟市 山崎町野
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

19. 兵庫県 宍粟市 山崎町船元
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

20. 兵庫県 宍粟市 山崎町山田
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   23.0 万円/坪

21. 兵庫県 宍粟市 山崎町与位
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.9 万円/坪

22. 兵庫県 宍粟市 波賀町斉木
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   2.3 万円/坪

23. 兵庫県 宍粟市 山崎町下町
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

24. 兵庫県 宍粟市 一宮町東市場
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:41m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   3.4 万円/坪

25. 兵庫県 宍粟市 一宮町東市場
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   1.8 万円/坪

26. 兵庫県 宍粟市 山崎町青木
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   3.0 万円/坪

27. 兵庫県 宍粟市 山崎町市場
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   88.0万円    単価   0.8 万円/坪

28. 兵庫県 宍粟市 山崎町大沢
JR姫新線 三日月駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.10 万円/坪

29. 兵庫県 宍粟市 山崎町中井
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:台形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   4.8 万円/坪

30. 兵庫県 宍粟市 山崎町中野
JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:115 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩257 分 | 平均地価7.0万/坪
坪単価路線価
宍粟市 山崎町千本屋字宮ノ段43番11
播磨新宮駅(姫新線) 徒歩 125 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町青木字北側34番5
播磨新宮駅(姫新線) 徒歩 200 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町川戸字南場700番1
・JR播磨新宮 徒歩 97.5 分
戸建住宅が散在する郊外の住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町岸田字当田341番5
・JR播磨新宮 徒歩 212 分
農村住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町鹿沢字松原町198番5
・JR播磨新宮 徒歩 150 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.8万/坪
2024年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町庄能字中井191番8
・JR播磨新宮 徒歩 150 分
農地を転用して一団開発された新興住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町金谷字荒木筋129番7
・JR播磨新宮 徒歩 125 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
宍粟市 一宮町安積字下モ曲里1295番4
・JR播磨新宮 徒歩 312 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
宍粟市 波賀町安賀字井口499番
・JR播磨新宮 徒歩 412 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:666㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2024年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
宍粟市 千種町千草字東側155番1
・JR播磨徳久 徒歩 300 分
中規模の一般住宅、公共施設等が混在する地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
宍粟市 一宮町三方町字下垣内300番
・JR播磨新宮 徒歩 438 分
県道背後の古くからの一般住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
宍粟市 千種町岩野辺字尾崎1132番4外
・JR播磨徳久 徒歩 325 分
農地の間に農家住宅が散在する地域
土地面積:602㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2024年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
宍粟市 波賀町原字防垣内270番
・JR播磨新宮 徒歩 488 分
戸建住宅を中心とする在来集落地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)

宍粟市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宍粟市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宍粟市 千種町千草 (4) [エリア]607 万3.4 万/坪120 分177 坪
猪名川町 笹尾 (6) [エリア]436 万3.4 万/坪120 分136 坪
姫路市 夢前町又坂 (3) [エリア]553 万3.2 万/坪120 分178 坪
丹波市 青垣町佐治 (8) [エリア]660 万3.5 万/坪120 分187 坪
JR山陰本線 八鹿駅 (285) [沿線・駅]433 万3.5 万/坪76 分156 坪
JR山陰本線 国府駅 (110) [沿線・駅]432 万3.1 万/坪74 分130 坪
JR姫新線 播磨新宮駅 (1,040) [沿線・駅]382 万3.1 万/坪103 分155 坪
JR福知山線 相野駅 (355) [沿線・駅]397 万3.9 万/坪96 分119 坪

宍粟市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宍粟市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宍粟市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく宍粟市でも人口が-8%以上減少(-25.3%)するため、市場は大幅に縮小します。宍粟市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

宍粟市 $kind_labe人口推移 宍粟市における人口推移・動向を調べることができます

宍粟市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宍粟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1.8 万人 -11.99%
2045 2.1 万人 -11.14%
2040 2.3 万人 -10.32%
2035 2.6 万人 -9.61%
2030 2.9 万人 -9.06%
2025 3.2 万人 -9.16%
2020 3.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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