南あわじ市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.7%( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は南あわじ市における1,214件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南あわじ市の土地相場
前年比
5.5 万円/坪
-10.7
(-0.7万円/坪)
土地面積
128
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「南あわじ市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、南あわじ市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南あわじ市 土地の価格相場を調べる

2023年の兵庫県 南あわじ市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.7%( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,214件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

南あわじ市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南あわじ市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(6.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、南あわじ市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、南あわじ市の土地相場(1.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである洲本市(2.0万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪に比べて10%以下と低く、これは南あわじ市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い洲本市(2.0万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の南あわじ市の土地相場の価格変動率(-10.7%, 2023年)は、隣接エリアである洲本市(+36.2%)の変動率の平均値である+36.2%に比べて10%以上低く、南あわじ市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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南あわじ市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

南あわじ市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
洲本市 613 万円6.7 万円/坪916 件+36.2%
(2023)

南あわじ市 土地の価格相場動向

南あわじ市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、南あわじ市における1,214件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
南あわじ市 土地価格相場 推移・動向 南あわじ市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

南あわじ市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 南あわじ市における年別推移

兵庫県 南あわじ市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
- 152.8
5.8
万円/坪
-10.7%
21

2022
- 124.4
6.5
万円/坪
+13.0%
36

2021
- 141.6
5.8
万円/坪
-25.0%
45

2020
- 101.4
7.7
万円/坪
-1.4%
47

2019
- 84.3
7.8
万円/坪
-19.1%
48

2018
- 95.7
9.7
万円/坪
+48.3%
44

2017
- 130.5
6.5
万円/坪
-21.9%
50

2016
- 132.5
8.4
万円/坪
+40.5%
40

2015
- 130.2
5.9
万円/坪
-15.0%
64

2014
- 133.7
7.0
万円/坪
-15.9%
62

2013
- 113.0
8.3
万円/坪
+5.6%
63

2012
- 110.0
7.9
万円/坪
-14.7%
59

2011
- 103.1
9.2
万円/坪
+6.4%
93

2010
- 98.4
8.7
万円/坪
-17.3%
65

2009
- 94.4
10.5
万円/坪
+15.5%
100

2008
- 107.7
9.1
万円/坪
-20.4%
128

2007
- 96.3
11.4
万円/坪
+14.4%
135

2006
- 83.4
10.0
万円/坪
- 73

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
97.4
37.4
万円/坪
+4.8%
1,691

2022
22.3
97.8
35.7
万円/坪
+5.1%
3,378

2021
22.9
97.4
33.9
万円/坪
+6.4%
3,739

2020
23.4
94.8
31.9
万円/坪
-0.5%
3,512

2019
22.6
103.4
32.1
万円/坪
-1.5%
3,708

2018
21.8
98.3
32.6
万円/坪
-1.2%
3,618

2017
23.8
96.1
33.0
万円/坪
+7.6%
3,780

2016
22.7
94.7
30.6
万円/坪
+1.7%
3,828

2015
23.8
100.3
30.1
万円/坪
-0.3%
4,075

2014
21.5
98.4
30.2
万円/坪
-2.4%
4,039

2013
22.1
95.2
31.0
万円/坪
+1.5%
4,241

2012
22.2
94.8
30.5
万円/坪
-5.2%
4,198

2011
21.8
92.2
32.2
万円/坪
+1.0%
4,001

2010
22.1
88.4
31.9
万円/坪
+3.6%
3,952

2009
23.2
89.7
30.8
万円/坪
-10.9%
3,577

2008
21.8
89.3
34.6
万円/坪
-1.6%
3,867

2007
21.8
92.2
35.1
万円/坪
-8.0%
3,396

2006
16.6
85.2
38.1
万円/坪
+4.2%
1,069

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南あわじ市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南あわじ市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南あわじ市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「136件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南あわじ市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『南あわじ市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 南あわじ市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南あわじ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、南あわじ市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、南あわじ市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、南あわじ市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 南あわじ市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『南あわじ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

南あわじ市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南あわじ市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、南あわじ市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 南あわじ市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、南あわじ市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

南あわじ市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『潮美台』における坪単価 14.6万円/坪(4.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『市新』における坪単価 0.13万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『』における+5661.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『中条中筋』における-95.8%です。

』『津井』『八木新庄』『阿那賀』『賀集野田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

松帆江尻(6.3万円/坪), 神代國衙(6.3万円/坪), 賀集野田(6.5万円/坪)の平均土地価格は、南あわじ市全体の直近3年間の平均価格である6.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、南あわじ市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

市十一ケ所(6.8万円/坪), 松帆塩浜(6.8万円/坪), 榎列掃守(6.8万円/坪), (7.0万円/坪), 福良(6.9万円/坪), 賀集立川瀬(7.1万円/坪)の平均土地価格は、南あわじ市全体の直近3年間の平均価格である6.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、南あわじ市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、南あわじ市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八木国分(11.3万円/坪), 八木寺内(8.2万円/坪), 八木鳥井(10.4万円/坪), 山添(10.1万円/坪), 市三條(11.0万円/坪), 市円行寺(10.5万円/坪), 市善光寺(12.4万円/坪), 市福永(12.9万円/坪), 市青木(12.2万円/坪), 広田中筋(13.5万円/坪), 広田広田(8.3万円/坪), 松帆西路(10.8万円/坪), 榎列大榎列(10.5万円/坪), 榎列小榎列(10.8万円/坪), 榎列松田(14.1万円/坪), 潮美台(14.6万円/坪), 神代地頭方(11.6万円/坪), 賀集八幡(8.9万円/坪), 賀集八幡南(7.9万円/坪), 阿那賀(10.3万円/坪), 阿那賀志知川(14.5万円/坪)の土地価格は平均11.2万円/坪に達し、南あわじ市全体の直近3年間の平均価格である6.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は南あわじ市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

南あわじ市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八木国分560 万円11.3 万円/坪2 件-
八木大久保100 万円0.5 万円/坪3 件-
八木寺内997 万円8.2 万円/坪17 件-
八木徳野57.5 万円0.3 万円/坪4 件-
八木新庄460 万円5.4 万円/坪6 件+96.1%
(2022)
八木野原330 万円1.2 万円/坪2 件-
八木養宜上456 万円6.2 万円/坪28 件-
八木馬回90.0 万円0.6 万円/坪2 件-
八木鳥井740 万円10.4 万円/坪14 件-
中条中筋281 万円1.9 万円/坪19 件-95.8%
(2022)
中条広田100 万円0.7 万円/坪1 件-
中条徳原230 万円1.9 万円/坪1 件-
伊加利17.5 万円0.20 万円/坪4 件-
倭文委文70.0 万円2.9 万円/坪1 件-
倭文安住寺49.0 万円2.0 万円/坪1 件-
倭文庄田126 万円2.3 万円/坪11 件-
倭文流180 万円0.3 万円/坪1 件-
倭文神道25.0 万円0.25 万円/坪2 件-
倭文高- 万円- 万円/坪- 件-
北阿万伊賀野476 万円4.8 万円/坪7 件-
北阿万新田中350 万円2.8 万円/坪1 件-
北阿万新田北39.0 万円1.5 万円/坪2 件-
北阿万稲田南228 万円1.7 万円/坪5 件-
北阿万筒井320 万円1.7 万円/坪7 件-
山添1,165 万円10.1 万円/坪25 件-
市三條803 万円11.0 万円/坪24 件-
市十一ケ所924 万円6.8 万円/坪10 件-
市円行寺2,675 万円10.5 万円/坪4 件-
市善光寺742 万円12.4 万円/坪8 件-
市小井578 万円3.6 万円/坪9 件-
市市833 万円5.9 万円/坪3 件-
市徳長78.3 万円1.2 万円/坪4 件-
市新42.0 万円0.13 万円/坪1 件-
市福永1,066 万円12.9 万円/坪26 件-
市青木837 万円12.2 万円/坪14 件-
広田中筋896 万円13.5 万円/坪33 件-
広田広田833 万円8.3 万円/坪23 件-38.5%
(2023)
志知195 万円1.6 万円/坪16 件-56.2%
(2022)
志知中島64.8 万円0.6 万円/坪5 件-
志知南215 万円1.9 万円/坪2 件-
志知松本- 万円- 万円/坪- 件-
志知鈩578 万円5.0 万円/坪4 件-
志知飯山寺251 万円2.0 万円/坪3 件-
松帆北方82.8 万円0.26 万円/坪6 件-
松帆北浜300 万円3.8 万円/坪2 件-
松帆古津路553 万円3.6 万円/坪29 件-36.2%
(2023)
松帆塩浜300 万円6.8 万円/坪1 件-
松帆志知川530 万円1.7 万円/坪3 件-
松帆慶野480 万円2.2 万円/坪8 件-
松帆櫟田850 万円4.0 万円/坪1 件-
松帆江尻485 万円6.3 万円/坪4 件-
松帆西路819 万円10.8 万円/坪9 件-
松帆高屋350 万円3.4 万円/坪2 件-
榎列上幡多820 万円5.5 万円/坪12 件-
榎列下幡多240 万円3.7 万円/坪5 件-
榎列大榎列702 万円10.5 万円/坪26 件-
榎列小榎列846 万円10.8 万円/坪10 件-
榎列掃守416 万円6.8 万円/坪5 件-
榎列松田1,060 万円14.1 万円/坪20 件-
榎列西川760 万円5.8 万円/坪3 件-
沼島5.0 万円0.16 万円/坪1 件-
津井256 万円2.1 万円/坪23 件+434.1%
(2023)
479 万円7.0 万円/坪19 件+5661.5%
(2023)
湊里467 万円3.3 万円/坪7 件-
潮美台1,073 万円14.6 万円/坪29 件-23.5%
(2023)
灘仁頃80.0 万円1.6 万円/坪1 件-
灘土生205 万円1.6 万円/坪2 件-
灘山本30.0 万円0.3 万円/坪1 件-
灘惣川170 万円2.2 万円/坪1 件-
灘油谷160 万円3.3 万円/坪1 件-
灘黒岩30.0 万円0.5 万円/坪1 件-
神代喜来675 万円3.6 万円/坪2 件-
神代國衙552 万円6.3 万円/坪10 件-
神代地頭方791 万円11.6 万円/坪21 件-
神代浦壁480 万円4.3 万円/坪6 件-
神代社家9.0 万円0.23 万円/坪1 件-
福良578 万円6.9 万円/坪72 件-32.0%
(2023)
賀集568 万円5.0 万円/坪92 件-85.7%
(2023)
賀集八幡907 万円8.9 万円/坪27 件-
賀集八幡中150 万円1.5 万円/坪1 件-
賀集八幡北420 万円1.7 万円/坪4 件-
賀集八幡南3,075 万円7.9 万円/坪2 件-
賀集生子- 万円- 万円/坪- 件-
賀集福井609 万円2.9 万円/坪21 件-76.2%
(2023)
賀集立川瀬658 万円7.1 万円/坪12 件-
賀集野田624 万円6.5 万円/坪16 件+52.7%
(2022)
賀集鍛治屋342 万円3.8 万円/坪2 件-
阿万上町441 万円3.7 万円/坪10 件-
阿万下町350 万円3.6 万円/坪3 件-
阿万吹上町61.0 万円2.0 万円/坪1 件-
阿万塩屋町211 万円2.4 万円/坪7 件-
阿万東町400 万円1.7 万円/坪5 件-
阿万西町322 万円3.8 万円/坪9 件-
阿那賀915 万円10.3 万円/坪399 件+55.8%
(2022)
阿那賀志知川350 万円14.5 万円/坪1 件-
阿那賀西路300 万円0.9 万円/坪1 件-

南あわじ市の過去の取引データを調べる

南あわじ市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、南あわじ市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『南あわじ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,214件中)

1. 兵庫県 南あわじ市 八木養宜上
徒歩 分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

2. 兵庫県 南あわじ市 賀集立川瀬
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.11 万円/坪

3. 兵庫県 南あわじ市 八木養宜上
徒歩 分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.21 万円/坪

4. 兵庫県 南あわじ市 八木徳野
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.24 万円/坪

5. 兵庫県 南あわじ市 八木鳥井
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   21.0万円    単価   0.24 万円/坪

6. 兵庫県 南あわじ市 福良
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

7. 兵庫県 南あわじ市 阿万上町
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   54.0万円    単価   0.7 万円/坪

8. 兵庫県 南あわじ市 灘土生
徒歩 分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.1 万円/坪

9. 兵庫県 南あわじ市 八木寺内
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   95.0万円    単価   1.2 万円/坪

10. 兵庫県 南あわじ市 市三條
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   1.3 万円/坪

11. 兵庫県 南あわじ市 八木新庄
徒歩 分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   2.0 万円/坪

12. 兵庫県 南あわじ市 湊
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   2.0 万円/坪

13. 兵庫県 南あわじ市 八木養宜上
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   2.1 万円/坪

14. 兵庫県 南あわじ市 津井
徒歩 分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   3.1 万円/坪

15. 兵庫県 南あわじ市 榎列掃守
徒歩 分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   310万円    単価   3.3 万円/坪

16. 兵庫県 南あわじ市 神代地頭方
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   3.3 万円/坪

17. 兵庫県 南あわじ市 市十一ケ所
徒歩 分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   5.0 万円/坪

18. 兵庫県 南あわじ市 津井
徒歩 分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   420万円    単価   5.0 万円/坪

19. 兵庫県 南あわじ市 阿那賀
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   5.1 万円/坪

20. 兵庫県 南あわじ市 松帆古津路
徒歩 分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   5.3 万円/坪

21. 兵庫県 南あわじ市 伊加利
徒歩 分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

22. 兵庫県 南あわじ市 広田広田
徒歩 分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

23. 兵庫県 南あわじ市 賀集
徒歩 分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:38m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   6.1 万円/坪

24. 兵庫県 南あわじ市 湊
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

25. 兵庫県 南あわじ市 北阿万伊賀野
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   6.8 万円/坪

26. 兵庫県 南あわじ市 市三條
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   6.8 万円/坪

27. 兵庫県 南あわじ市 榎列上幡多
徒歩 分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   6.9 万円/坪

28. 兵庫県 南あわじ市 榎列西川
徒歩 分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   7.1 万円/坪

29. 兵庫県 南あわじ市 福良
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   7.1 万円/坪

30. 兵庫県 南あわじ市 賀集鍛治屋
徒歩 分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   7.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩2.9 分 | 平均地価6.0万/坪
坪単価路線価
南あわじ市 神代地頭方字藤井414番
・らん・らんバス南所公会堂前 徒歩 11.2 分
農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
南あわじ市 倭文安住寺字溝ノ上495番
・淡路交通供養石 徒歩 4.5 分
県道沿いに古くからの農家住宅が散在する地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿万塩屋町字中西738番1
・らん・らんバス中西 徒歩 1.1 分
農家・漁家住宅を主とする古くからの集落地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿那賀字小磯1433番1
・らん・らんバス小磯 徒歩 0.01 分
漁家、戸建住宅等が密集する漁村住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
南あわじ市 福良字八反甲512番106
・淡路交通南淡庁舎前 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 北阿万筒井字前ノ原1712番4外
・らん・らんバス新田中 徒歩 0.01 分
中規模農家住宅のほか、小売店舗も点在する農村集落地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
南あわじ市 市市字屋敷61番1
・らん・らんバス市戎神社前 徒歩 1.1 分
農家に一般住宅、農地等の介在する地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)

南あわじ市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南あわじ市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
小野市 久保木町 (8) [エリア]422 万5.5 万/坪54 分138 坪
姫路市 相野 (5) [エリア]690 万5.5 万/坪20 分113 坪
丹波市 氷上町成松 (24) [エリア]583 万5.5 万/坪57 分109 坪
加古川市 上荘町 (61) [エリア]513 万5.5 万/坪21 分112 坪
JR山陰本線 餘部駅 (9) [沿線・駅]451 万5.5 万/坪38 分110 坪
JR山陰本線 江原駅 (341) [沿線・駅]552 万5.7 万/坪25 分110 坪
JR加古川線 比延駅 (45) [沿線・駅]609 万5.8 万/坪29 分105 坪
神戸電鉄三田線 有馬口駅 (15) [沿線・駅]582 万5.9 万/坪25 分107 坪
神戸電鉄有馬線 有馬口駅 (15) [沿線・駅]582 万5.9 万/坪12 分107 坪

南あわじ市の中古物件の価格相場

『南あわじ市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、南あわじ市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 南あわじ市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『南あわじ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

南あわじ市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、南あわじ市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

南あわじ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく南あわじ市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、南あわじ市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

南あわじ市 $kind_labe人口推移 南あわじ市における人口推移・動向を調べることができます

南あわじ市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

南あわじ市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、南あわじ市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -9.03%
2045 3.0 万人 -8.67%
2040 3.2 万人 -8.08%
2035 3.5 万人 -7.58%
2030 3.8 万人 -7.07%
2025 4.1 万人 -6.79%
2020 4.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。