「香西駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「香西駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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香西駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『香西駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「130件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「42件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

香西駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,935.2 万円
  (10.9 万円/㎡、35.9 万円/坪)
・平均築年数  27.3
・平均駅距離  17.0
・平均専有面積 458.3 ㎡(138.6 坪)
・平均延床面積 439.9 ㎡(133.1 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 香西駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 21.8 万円(単位平方メートル当たり 6.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.3 万円減(-34.2 %)と大幅に下落。売買数は 7 件(1年前に比べて 5 件減(-41.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 39.8 年(昨年 30.6 年から +30.1 %増)。平均専有面積は 73.9 坪(昨年 218.8 坪から -66.2 %減)。平均延床面積は 70.8 坪(昨年 227.4 坪から -68.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 36.4 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 30.6 年 → 2017年 39.8 年、+30.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.0 分 → 2017年 21.4 分、+33.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 80.0 %)
掲載されている相場および推移は、130 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

香西駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
香西南町3,000 万円- 万円/坪香西駅15 分
香西本町220 万円13 万円/坪香西駅16 分
郷東町900 万円28 万円/坪香西駅15 分
郷東町2,300 万円14 万円/坪香西駅16 分

築年数に対する価格相場

香西駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪71 %
築20年・残存価値33 万円/坪50 %
築30年・残存価値25 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 香西駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に香西駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香西駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『香西駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「130件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「42件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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香西駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香西駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 高松市 香西本町 JR予讃線 香西駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   16.5 万円/坪

2. 香川県 高松市 香西本町 JR予讃線 香西駅 徒歩 18.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   380 万円    坪単価   19.3 万円/坪

3. 香川県 高松市 香西東町 JR予讃線 香西駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   38.1 万円/坪

4. 香川県 高松市 香西東町 JR予讃線 香西駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   810 万円    坪単価   28.2 万円/坪

5. 香川県 高松市 香西南町 JR予讃線 香西駅 徒歩 18.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   330 万円    坪単価   14.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

香西駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



香西駅 中古住宅価格相場 推移 香西駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

香西駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 36.4 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 30.6 年 → 2017年 39.8 年、+30.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.0 分 → 2017年 21.4 分、+33.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 80.0 %)
以下のテーブルは、香西駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

香西駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 端岡駅 (95) [沿線・駅]1,300 万33.1 万/坪22.8 年22 分197 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万30.8 万/坪25.6 年21 分240 m2
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
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JR予讃線 香西駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
高松市 生島町387番5外
香西駅 徒歩 60
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地も残る一般住宅、農家等が混在する住宅地域8.88.68.58.4
高松市 生島町610番9
香西駅 徒歩 75
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域9.08.98.78.6
高松市 郷東町26番10
香西駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域16.316.216.116.1
高松市 香西本町36番1外
香西駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の営業所、工場等が建ち並ぶ工業地域9.28.98.88.7
高松市 香西本町141番8
香西駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域13.212.912.612.5
高松市 香西東町331番3
香西駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域17.216.916.816.7
高松市 香西西町297番5
香西駅 徒歩 32
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域11.711.511.411.4
高松市 鶴市町字明見961番11
香西駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域12.512.412.312.3
平均値徒歩 28.0012.212.011.911.8
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    香西駅 近隣の物件

    『香西駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    フィネス中屋敷
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩1分
    4階建
    鉄骨造 1995年
    オレンジハイツ香西
    香川県 高松市 香西東町 602-1
    香西駅
    徒歩1分
    12階建
    38部屋
    鉄筋コンクリート造 1994年
    シティラック高松A
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩1分
    7階建
    52部屋
    鉄筋コンクリート造 1991年
    中津コーポラスI
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1988年
    サントノーレ高松西参番館
    香川県 高松市 鶴市 町 2036-7
    香西駅
    徒歩4分
    9階建
    24部屋
    鉄筋コンクリート造 2003年
    サントノーレ高松西弐番館
    香川県 高松市 鶴市 町 2036-12
    香西駅
    徒歩4分
    10階建
    36部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
    パークサイド鶴市
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1994年
    ガーデンコートオークラ
    香川県 高松市 香西東町
    香西駅
    徒歩5分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 1997年
    オレンジコート高松
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩5分
    11階建
    74部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
    河田ハイツ
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩5分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1986年
    池田マンション
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩5分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1976年
    サントノーレ高松西1番館
    香川県 高松市 鶴市 町 2036-11
    香西駅
    徒歩6分
    10階建
    95部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
    オレンジハイツ香西東
    香川県 高松市 鶴市 町 2029-17
    香西駅
    徒歩6分
    11階建
    59部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
    フィネスAKI
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩6分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 1998年
    パークサイドK
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩6分
    4階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    ユートピアヒルズ
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩6分
    8階建
    鉄筋コンクリート造 1990年
    藤村レジデンス
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩6分
    3階建
    11部屋
    鉄筋コンクリート造 1984年
    PAZUSHOEIII
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩7分
    4階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 2000年
    オリーブマンション(高松市)
    香川県 高松市 郷東町 373-1
    香西駅
    徒歩7分
    11階建
    85部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    中島ハイツ
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩7分
    3階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 1988年
    Live21
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩8分
    3階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    ダイアパレスアクティブスクエア高松西
    香川県 高松市 香西東町 426-5
    香西駅
    徒歩8分
    11階建
    59部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
    ラフォーレHASHIMOTO
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩9分
    4階建
    23部屋
    鉄筋コンクリート造 1989年
    鶴市マンション
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩9分
    7階建
    31部屋
    鉄筋コンクリート造 1986年
    メゾン石井
    香川県 高松市 香西東町
    香西駅
    徒歩10分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 1996年
    香西グランドマンション
    香川県 高松市 香西南町 490-1
    香西駅
    徒歩10分
    10階建
    77部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
    フォブール倉敷
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩11分
    2階建
    鉄骨造 2000年
    オレンジハイツ香西南
    香川県 高松市 鶴市 町 784
    香西駅
    徒歩11分
    11階建
    50部屋
    鉄筋コンクリート造 1995年
    キャッスルI
    香川県 高松市 香西東町
    香西駅
    徒歩11分
    2階建
    6部屋
    軽量鉄骨造 1992年
    労住協第15ビルハイツリバーサイド
    香川県 高松市 郷東町 16-1
    香西駅
    徒歩11分
    10階建
    66部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
    ガーデンプレイス香西
    香川県 高松市 香西東町
    香西駅
    徒歩12分
    2階建
    24部屋
    軽量鉄骨造 1995年
    マリッチハッピー
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩13分
    3階建
    9部屋
    鉄骨造 1989年
    マリッチ高嶋
    香川県 高松市 香西本町
    香西駅
    徒歩14分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1990年
    アイランドコート郷東町
    香川県 高松市 郷東町 466-1
    香西駅
    徒歩14分
    11階建
    60部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    サン・ロイヤルガーデンC
    香川県 高松市 鶴市 町
    香西駅
    徒歩15分
    3階建
    24部屋
    鉄筋コンクリート造 2010年
    フォブール久保
    香川県 高松市 香西南町
    香西駅
    徒歩15分
    2階建
    鉄骨造 1995年
    サリーハイツII
    香川県 高松市 郷東町
    香西駅
    徒歩16分
    5階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 1992年
    GLRYFUKE
    香川県 高松市 香西南町
    香西駅
    徒歩17分
    2階建
    6部屋
    鉄骨造 1993年
    高松パレスハイツ
    香川県 高松市 香西本町
    香西駅
    徒歩18分
    6階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 1978年
    T-COURT
    香川県 高松市 香西本町
    香西駅
    徒歩19分
    2階建
    3部屋
    鉄筋コンクリート造 2006年