香西駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,887.6 万円
  (10.3 万円/㎡、34.0 万円/坪)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  17.4
・平均専有面積 459.5 ㎡(139.0 坪)
・平均延床面積 440.3 ㎡(133.2 坪)

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2017 年の香川県 JR予讃線 香西駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 21.8 万円(単位平方メートル当たり 6.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 11.3 万円減(-34.2 %)と大幅に下落。売買数は 7 件(1年前に比べて 5 件減(-41.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 39.8 年(昨年 30.6 年から +30.1 %増)。平均専有面積は 73.9 坪(昨年 218.8 坪から -66.2 %減)。平均延床面積は 70.8 坪(昨年 227.4 坪から -68.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 36.4 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 30.6 年 → 2017年 39.8 年、+30.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.0 分 → 2017年 21.4 分、+33.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 80.0 %)
掲載されている相場および推移は、129 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
香西本町220 万円13 万円/坪香西駅16 分
香西本町350 万円17 万円/坪香西駅18 分
郷東町2,300 万円14 万円/坪香西駅16 分

JR予讃線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 90 件の取引
2016年 1 - 12月
 210 件の取引
2015年 1 - 12月
 157 件の取引
2014年 1 - 12月
 130 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

香西駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪71 %
築20年・残存価値33 万円/坪50 %
築30年・残存価値24 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香川県 JR予讃線 香西駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『香西駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フィネス中屋敷香西駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1995年
オレンジハイツ香西香西駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1994年
シティラック高松A香西駅
徒歩1分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造1991年
中津コーポラスI香西駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
サントノーレ高松西参番館香西駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2003年
サントノーレ高松西弐番館香西駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2003年
パークサイド鶴市香西駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1994年
ガーデンコートオークラ香西駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造1997年
オレンジコート高松香西駅
徒歩5分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
河田ハイツ香西駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1986年
池田マンション香西駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1976年
サントノーレ高松西1番館香西駅
徒歩6分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
オレンジハイツ香西東香西駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2000年
フィネスAKI香西駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造1998年
パークサイドK香西駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1995年
ユートピアヒルズ香西駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造1990年
藤村レジデンス香西駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造1984年
PAZUSHOEIII香西駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2000年
オリーブマンション(高松市)香西駅
徒歩7分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造1995年
中島ハイツ香西駅
徒歩7分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造1988年
Live21香西駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2001年
ダイアパレスアクティブスクエア高松西香西駅
徒歩8分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
ラフォーレHASHIMOTO香西駅
徒歩9分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1989年
鶴市マンション香西駅
徒歩9分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造1986年
メゾン石井香西駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1996年
香西グランドマンション香西駅
徒歩10分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1982年
フォブール倉敷香西駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造2000年
オレンジハイツ香西南香西駅
徒歩11分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1995年
キャッスルI香西駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造1992年
労住協第15ビルハイツリバーサイド香西駅
徒歩11分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1977年
ガーデンプレイス香西香西駅
徒歩12分
2階建
24部屋
軽量鉄骨造1995年
マリッチハッピー香西駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造1989年
マリッチ高嶋香西駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
アイランドコート郷東町香西駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造1990年
サン・ロイヤルガーデンC香西駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2010年
フォブール久保香西駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造1995年
サリーハイツII香西駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1992年
GLRYFUKE香西駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造1993年
高松パレスハイツ香西駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1978年
T-COURT香西駅
徒歩19分
2階建
3部屋
鉄筋コンクリート造2006年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香西駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 香川県 高松市 香西本町 JR予讃線 香西駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   350 万円    坪単価   16.5 万円/坪
2. 香川県 高松市 香西本町 JR予讃線 香西駅 徒歩 18.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   380 万円    坪単価   19.3 万円/坪
3. 香川県 高松市 香西東町 JR予讃線 香西駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   810 万円    坪単価   28.2 万円/坪
4. 香川県 高松市 香西南町 JR予讃線 香西駅 徒歩 18.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   330 万円    坪単価   14.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

香西駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 36.4 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 30.6 年 → 2017年 39.8 年、+30.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 16.0 分 → 2017年 21.4 分、+33.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 80.0 %)
以下のテーブルは、香西駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

香西駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 豊浜駅 (66) [沿線・駅]1,100 万29.2 万/坪25.9 年20 分400 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万26.9 万/坪26.1 年21 分280 m2
JR予讃線 比地大駅 (21) [沿線・駅]1,400 万26.3 万/坪17.0 年24 分370 m2
JR予讃線 詫間駅 (72) [沿線・駅]1,050 万23.3 万/坪32.8 年23 分315 m2
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JR予讃線 香西駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
高松市 生島町387番5外
香西駅 徒歩 60
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地も残る一般住宅、農家等が混在する住宅地域8.88.68.58.4
高松市 生島町610番9
香西駅 徒歩 75
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域9.08.98.7-
高松市 郷東町26番10
香西駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域16.316.216.116.1
高松市 香西本町36番1外
香西駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の営業所、工場等が建ち並ぶ工業地域9.28.98.88.7
高松市 香西本町141番8
香西駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域13.212.912.6-
高松市 香西東町331番3
香西駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域17.216.916.816.7
高松市 香西西町297番5
香西駅 徒歩 32
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域11.711.511.411.4
高松市 鶴市町字明見961番11
香西駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域12.512.412.312.3
平均値徒歩 28.0012.212.011.912.3
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