「本山駅」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「本山駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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本山駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『本山駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「65件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

本山駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,666.2 万円
  (11.0 万円/㎡、36.3 万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  31.0
・平均専有面積 475.5 ㎡(143.8 坪)
・平均延床面積 285.3 ㎡(86.3 坪)

2017 年の香川県 JR予讃線 本山駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 40.0 万円(単位平方メートル当たり 12.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.8 万円減(-16.4 %)と不調に推移。売買数は 3 件(1年前に比べて 7 件減(-70.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.2 年(昨年 27.5 年から -4.6 %減)。平均専有面積は 252.1 坪(昨年 128.6 坪から +96.1 %増)。平均延床面積は 231.9 坪(昨年 44.5 坪から +421.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 30.6 分 → 2017年 38.3 分、+25.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、65 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

本山駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
本大町600 万円22 万円/坪本山駅28 分
豊中町笠田笠岡1,900 万円38 万円/坪本山駅30 分
豊中町上高野500 万円12 万円/坪本山駅30 分
吉岡町13,000 万円205 万円/坪本山駅30 分
豊中町上高野450 万円7 万円/坪本山駅30 分

築年数に対する価格相場

本山駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪69 %
築20年・残存価値34 万円/坪51 %
築30年・残存価値31 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 本山駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に本山駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

本山駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『本山駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「65件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/03から2018/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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本山駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、本山駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 香川県 三豊市 豊中町笠田笠岡 JR予讃線 本山駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   38.1 万円/坪

2. 香川県 観音寺市 流岡町 JR予讃線 本山駅 徒歩 25.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:300 m2 ・延床面積:185 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   21.4 万円/坪

3. 香川県 観音寺市 古川町 JR予讃線 本山駅 徒歩 30.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:310 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   42.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

本山駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



本山駅 中古住宅価格相場 推移 本山駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

本山駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 30.6 分 → 2017年 38.3 分、+25.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 66.7 %)
以下のテーブルは、本山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

本山駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 鴨川駅 (30) [沿線・駅]1,050 万34.7 万/坪28.0 年21 分265 m2
JR予讃線 端岡駅 (95) [沿線・駅]1,300 万33.1 万/坪22.8 年22 分197 m2
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年25 分270 m2
JR予讃線 観音寺駅 (229) [沿線・駅]1,600 万30.8 万/坪25.6 年21 分240 m2
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本山駅 近隣の物件

『本山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
キョーワハイツ豊中
香川県 三豊市 豊中町 岡本
本山駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
コスモスクエア豊中
香川県 三豊市 豊中町 本山甲
本山駅
徒歩18分
5階建
10部屋
鉄骨造 1999年
アミスター本山
香川県 三豊市 豊中町 本山甲
本山駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
本大マンション
香川県 観音寺市 本大町
本山駅
徒歩20分
7階建
鉄筋コンクリート造 1982年
豊田ハイツA
香川県 観音寺市 本大町
本山駅
徒歩21分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
本大ビジネスホテルII
香川県 観音寺市 本大町
本山駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シャトルアレイ
香川県 三豊市 豊中町 上高野
本山駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
レジデンス一ノ谷
香川県 観音寺市 本大町
本山駅
徒歩25分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
寿ハイツ
香川県 観音寺市 本大町
本山駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
スカイガーデン本大4
香川県 観音寺市 本大町
本山駅
徒歩30分
2階建
木造 2007年
フォブールゴウダ
香川県 観音寺市 吉岡町
本山駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 2003年