湯沢小銭セシーズ(新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽238-11)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湯沢小銭セシーズ 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
35.6
15.0 円/㎡
岩原スキー場前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湯沢小銭セシーズの価格相場情報

物件の詳細情報

湯沢小銭セシーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名湯沢小銭セシーズ
住所新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽238-11
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数121部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社小銭ハウジング
施工会社熊谷組
管理会社ケイエヌ・ファシリティーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR上越線 岩原スキー場前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湯沢小銭セシーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字土樽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南魚沼郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湯沢小銭セシーズの価格相場、家賃相場は大字土樽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南魚沼郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

湯沢小銭セシーズの周辺エリア(南魚沼郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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大字土樽 中古マンション価格相場 推移・動向 大字土樽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字土樽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湯沢小銭セシーズの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m スポーツメント湯沢2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6304
岩原スキー場前駅
徒歩15分
17階建
537部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
125m ダイカンプラザスポーツメント湯沢1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6303-1
岩原スキー場前駅
徒歩14分
15階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
147m シャーレ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6301-7
岩原スキー場前駅
徒歩13分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
171m セザール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽191-2
岩原スキー場前駅
徒歩13分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
271m ロイヤルプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽181-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
12階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
320m スカイリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽178-2
岩原スキー場前駅
徒歩10分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
372m ピステ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽252-2
岩原スキー場前駅
徒歩12分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
548m ファミールヴィラ第2越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽165-2
岩原スキー場前駅
徒歩7分
14階建
480部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
550m パノラミック湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6304-33
岩原スキー場前駅
徒歩29分
16階建
476部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
617m プレジール湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽94-1
岩原スキー場前駅
徒歩6分
11階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
728m プリンスハイム湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽111-3
岩原スキー場前駅
徒歩6分
13階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
769m シルバーグレース湯沢1番館
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽150-4
岩原スキー場前駅
徒歩5分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1004m アーバンヒルズ湯沢リゾート
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽43-16
岩原スキー場前駅
徒歩5分
11階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1703m ホワイトプラザ湯沢フォーレ2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6160-1
岩原スキー場前駅
徒歩15分
13階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1784m ホワイトプラザ湯沢フォーレ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽6159-1
岩原スキー場前駅
徒歩17分
13階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2287m ステラタワー神立
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字神立2704
岩原スキー場前駅
徒歩33分
33階建
691部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2451m ファミールヴィラ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2309
越後湯沢駅
徒歩6分
13階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2523m ラヴィ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2125
越後湯沢駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2580m ライオンズプラザ越後湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-8
越後湯沢駅
徒歩14分
19階建
427部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2587m ライオンズマンション越後湯沢第3
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2253-5
越後湯沢駅
徒歩5分
17階建
301部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2614m ザハウス湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2214
越後湯沢駅
徒歩3分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2634m ランパーツ中里
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽3096-1
越後中里駅
徒歩33分
19階建
309部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2750m シャルマン湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2511-3
越後湯沢駅
徒歩4分
8階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2759m シャルマン湯沢アネックス
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2513-3
越後湯沢駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2917m ライオンズマンション越後湯沢第1
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2557-3
越後湯沢駅
徒歩7分
16階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2934m ホワイトプラザ湯沢5プラージュ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4562-1
越後中里駅
徒歩20分
14階建
616部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3201m ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4558-1
越後中里駅
徒歩17分
14階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3220m ライオンズマンション越後湯沢第2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢604-2
越後湯沢駅
徒歩11分
15階建
392部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3347m エンゼルグランディア越後中里
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽4707-1
越後中里駅
徒歩9分
15階建
723部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4958m ツインタワー石打
新潟県 南魚沼市 石打 986-2
石打駅
徒歩40分
20階建
549部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4994m ライオンズマンション石打丸山
新潟県 南魚沼市 石打 954-1
石打駅
徒歩38分
15階建
665部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5022m ピステ石打
新潟県 南魚沼市 石打 887-1
石打駅
徒歩31分
14階建
401部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5776m フォレストヒルズ石打
新潟県 南魚沼市 舞子 2056-10
石打駅
徒歩36分
13階建
384部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
14781m ダイアパレス六日町
新潟県 南魚沼市 六日町 1864-1
六日町駅
徒歩10分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
16313m 西武ヴィラ苗場(1〜9号館)
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国
越後湯沢駅
徒歩256分
13階建
440部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
16394m ファミールヴィラ苗場
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国304-3
越後湯沢駅
徒歩256分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
16458m 朝日プラザシェスタ苗場2
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国319-7
越後湯沢駅
徒歩264分
14階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
16521m ノエル苗場
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国288
越後湯沢駅
徒歩255分
14階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
16538m コンフォート苗場
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国160
越後湯沢駅
徒歩252分
14階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
16987m 西武ヴィラ苗場クリスタル1号館
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国3-1
越後湯沢駅
徒歩275分
15階建
533部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字土樽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字土樽 $kind_labe人口推移 大字土樽における人口推移・動向を調べることができます

大字土樽 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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