ヴィクトリアタワー湯沢(新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽126-1)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィクトリアタワー湯沢 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,167 円/㎡
(平均値)
31.4
10.0 円/㎡
岩原スキー場前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ヴィクトリアタワー湯沢』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ヴィクトリアタワー湯沢』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『南魚沼郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南魚沼郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィクトリアタワー湯沢の価格相場情報

ヴィクトリアタワー湯沢のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.1万円/㎡、家賃相場を1167.3円/㎡と算定しています。住所は「新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽126-1」です。32階建て鉄筋コンクリート造の物件で、岩原スキー場前駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は31.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ヴィクトリアタワー湯沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィクトリアタワー湯沢
住所新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽126-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数393部屋
階数32階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター、-
アクセス JR JR上越線 岩原スキー場前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィクトリアタワー湯沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字土樽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南魚沼郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィクトリアタワー湯沢の価格相場、家賃相場は大字土樽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南魚沼郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィクトリアタワー湯沢の周辺エリア(南魚沼郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、南魚沼郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字土樽 中古マンション価格相場 推移・動向 大字土樽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字土樽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィクトリアタワー湯沢の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m ホワイトプラザ湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽175-1
岩原スキー場前駅
徒歩10分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
245m エンゼルリゾート湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字土樽173-1
岩原スキー場前駅
徒歩11分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2508m ナスパガーデンタワー
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2117-2
越後湯沢駅
徒歩12分
30階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2575m トーコー湯沢
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字湯沢2150
越後湯沢駅
徒歩13分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2610m 越後湯沢サマリーナ
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 湯沢2丁目1-14
越後湯沢駅
徒歩2分
7階建
282部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
6507m ヴィラ石打
新潟県 南魚沼市 舞子
石打駅
徒歩33分
2階建
172部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
6683m グランドウィング舞子高原
新潟県 南魚沼市 姥島新田 795
石打駅
徒歩28分
14階建
894部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16017m ファミールヴィラ苗場タワー
新潟県 南魚沼郡 湯沢町 大字三国304-2
越後湯沢駅
徒歩256分
30階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
54279m ルネスシンフォニーアルスノヴァ
新潟県 上越市 鴨島 3丁目2-3
高田駅
徒歩39分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
54651m フレクション長岡
新潟県 長岡市 曲新町 551-1
宮内駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
54878m サーパス上越妙高駅前
新潟県 上越市 大和 5丁目69-2
上越妙高駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
55018m ケントステージ柏崎
新潟県 柏崎市 西本町 1丁目7-20
柏崎駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56135m グランディール西城
新潟県 上越市 西城町 3丁目10-2
高田駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
56311m アーク高田仲町
新潟県 上越市 仲町 1丁目4-12
南高田駅
徒歩11分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56334m フォルテヒルズ高田
新潟県 上越市 本町 2丁目1-12
高田駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
56564m ダイアパレス高田本町
新潟県 上越市 本町 5丁目1-1
高田駅
徒歩3分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
56689m ダイアパレス高田駅前
新潟県 上越市 仲町 4丁目2-23
高田駅
徒歩2分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
56752m ロイヤルマンション栄
新潟県 上越市 栄町 3-49
高田駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
56830m マンションひがし
新潟県 長岡市 四郎丸 2丁目4-30
長岡駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
56964m レストヒール南町
新潟県 長岡市 南町 3丁目9-16
長岡駅
徒歩13分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
57057m サーパス旭町(長岡市)
新潟県 長岡市 旭町 1丁目1-11
長岡駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
57075m サーパス千手2番館
新潟県 長岡市 千手 2丁目11-18
長岡駅
徒歩14分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
57130m セシーズ長岡
新潟県 長岡市 中沢 2丁目1132-2
長岡駅
徒歩28分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57138m ピアハイム大島
新潟県 長岡市 大島本町 1丁目1-24
長岡駅
徒歩33分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57142m サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
新潟県 長岡市 柏町 2丁目1-34
長岡駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
57178m サーパス西千手
新潟県 長岡市 西千手 3丁目2-25
長岡駅
徒歩18分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
57191m チサンマンション旭町
新潟県 長岡市 旭町 2丁目3-7
長岡駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
57242m ホーユウコンフォルト長岡
新潟県 長岡市 石動南町 42-7
宮内駅
徒歩72分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
57268m エクセランコートアルカディア
新潟県 上越市 藤野新田 1303
春日山駅
徒歩31分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
57336m サーパス柏町
新潟県 長岡市 柏町 2丁目8-20
長岡駅
徒歩12分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
57341m グランドメゾン学校町
新潟県 長岡市 学校町 3丁目11-26
長岡駅
徒歩5分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
57373m YMレジデンス
新潟県 長岡市 表町 1丁目4-6
長岡駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
57414m ベルエア長岡
新潟県 長岡市 東坂之上町 1丁目1-3
長岡駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
57462m 小林マンション
新潟県 長岡市 坂之上町 1丁目4-2
長岡駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
57480m ルネスシンフォニー
新潟県 上越市 下門前 1676
直江津駅
徒歩33分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
57498m メゾン大手
新潟県 長岡市 大手通 1丁目4-9
長岡駅
徒歩3分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
57562m アーバンプレイス長岡
新潟県 長岡市 大手通 2丁目5
長岡駅
徒歩7分
18階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
57776m アパガーデンコート長岡表町
新潟県 長岡市 表町 2丁目3-11
長岡駅
徒歩7分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
57823m カーサ東坂之上
新潟県 長岡市 東坂之上町 3丁目2-1
長岡駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
57895m メゾンわたり
新潟県 長岡市 渡里町 2-13
長岡駅
徒歩11分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字土樽における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大字土樽における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大字土樽 $kind_labe人口推移 大字土樽における人口推移・動向を調べることができます

大字土樽 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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