福井市のマンション価格相場は 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)でした。中古マンション相場は福井市における452件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 17.6 万円/㎡ (58.3万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 58.8 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「福井市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

福井市 中古マンション価格相場

価格相場 17.6 万円/㎡ (58.3万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 58.8 ㎡ (17.8 坪)

2019 年の福井県 福井市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.0 万円増(+4.8 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 17.7 分 → 2019年 13.7 分、-22.8 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 18.5 年 → 2019年 21.5 年、+16.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 31.6 % → 2019年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、452 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

福井市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二の宮1,487 万円17.2 万円/㎡10 件
四ツ井323 万円12.0 万円/㎡21 件
八重巻町967 万円11.8 万円/㎡3 件
つくも1,550 万円23.1 万円/㎡2 件
下馬602 万円9.1 万円/㎡5 件
中央2,806 万円36.0 万円/㎡65 件
円山1,250 万円16.9 万円/㎡2 件
加茂河原208 万円8.9 万円/㎡6 件
勝見1,000 万円18.2 万円/㎡1 件
北四ツ居2,300 万円29.4 万円/㎡16 件
南四ツ居2,483 万円32.6 万円/㎡6 件
和田東1,343 万円22.1 万円/㎡7 件
問屋町323 万円4.3 万円/㎡6 件
城東1,288 万円18.3 万円/㎡4 件
大和田1,350 万円24.5 万円/㎡2 件
大和田町1,400 万円25.5 万円/㎡1 件
大宮1,210 万円18.0 万円/㎡4 件
大手2,386 万円28.8 万円/㎡7 件
大願寺1,550 万円18.7 万円/㎡2 件
宝永1,250 万円20.1 万円/㎡19 件
志比口1,112 万円22.8 万円/㎡8 件
成和585 万円13.2 万円/㎡30 件
文京1,044 万円16.1 万円/㎡46 件
新田塚1,400 万円18.2 万円/㎡2 件
日之出1,149 万円19.4 万円/㎡11 件
日光1,004 万円14.3 万円/㎡8 件
春日2,400 万円31.9 万円/㎡2 件
木田1,285 万円17.9 万円/㎡17 件
木田町1,175 万円16.8 万円/㎡14 件
松本1,751 万円27.2 万円/㎡10 件
板垣1,200 万円16.1 万円/㎡2 件
毛矢850 万円13.1 万円/㎡1 件
江端町1,219 万円19.0 万円/㎡8 件
1,069 万円15.9 万円/㎡7 件
町屋598 万円9.6 万円/㎡4 件
米松810 万円20.7 万円/㎡6 件
経田1,567 万円19.8 万円/㎡9 件
花堂南430 万円9.6 万円/㎡1 件
花月225 万円14.2 万円/㎡2 件
西方1,382 万円19.0 万円/㎡6 件
西木田400 万円6.7 万円/㎡2 件
西谷510 万円8.1 万円/㎡2 件
西開発442 万円11.2 万円/㎡36 件
豊島150 万円5.6 万円/㎡5 件
長本町1,800 万円18.9 万円/㎡1 件
開発3,540 万円36.8 万円/㎡20 件
高木1,206 万円17.6 万円/㎡12 件
高木中央1,207 万円21.0 万円/㎡3 件
高木町983 万円14.8 万円/㎡3 件
高柳1,683 万円20.7 万円/㎡6 件
高柳町1,600 万円19.3 万円/㎡2 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福井市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福井市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福井市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

福井市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡57 %
築20年・残存価値16 万円/㎡31 %
築30年・残存価値12 万円/㎡23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福井市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福井市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福井市の周辺環境

越前海岸を臨む福井県の県庁所在地

福井市は福井県北部に位置する、福井県の県庁所在地です。

中心市街であるJR福井駅周辺に行政機関・金融機関が集積しており、道路や公園などが機能的に配置された良好な市街地が整備されています。

市西部では越前海岸・市東部では緑豊かな山間地が見えるなど景観が良いのも特徴の一つです。

駅前には「西武福井店」などの大型商業施設もあり「フェアモール福井」など郊外型の商業施設も点在しています。

臨海部の強みを活かした水産・工業型産業構成

福井市の産業は主に水産業と工業が中心になっており、水産業では「鷹巣漁港」などを中心に越前ガニや若狭ぐじなどの高級食材が水揚げされ、高値で取引されています。

また工業においては化学・繊維産業が盛んになっており「日華化学」「田中化学研究所」などの企業が工場を置いています。

福井市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福井市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福井県 福井市 経田
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩 18.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

2. 福井県 福井市 城東
JR北陸本線 福井駅 徒歩 17.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 福井県 福井市 勝見
JR北陸本線 福井駅 徒歩 18.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   18.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

福井市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福井市 中古マンション価格相場 推移 福井市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

福井市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 17.7 分 → 2019年 13.7 分、-22.8 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 18.5 年 → 2019年 21.5 年、+16.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 31.6 % → 2019年 62.5 %)
以下のテーブルは、福井市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福井市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福井市 大宮 (4) [エリア]1,170 万17.9 万/㎡12.6 年13 分65 ㎡
福井市 勝見 (1) [エリア]1,000 万18.2 万/㎡16.5 年18 分55 ㎡
福井市 円山 (2) [エリア]1,250 万16.9 万/㎡18.6 年20 分75 ㎡
福井県 (452) [エリア]1,000 万16.7 万/㎡19.5 年19 分65 ㎡
えちぜん鉄道 (420) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡19.5 年20 分65 ㎡
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 (362) [沿線・駅]1,000 万16.8 万/㎡20.4 年24 分62 ㎡
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 (6) [沿線・駅]1,350 万18.6 万/㎡12.8 年18 分75 ㎡
その他 (72) [沿線・駅]1,000 万20.0 万/㎡17.9 年26 分65 ㎡
えちぜん鉄道三国芦原線 田原町駅 (11) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡14.0 年12 分70 ㎡

福井市 近隣の物件

『福井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リラフォート町屋
福井県 福井市 町屋 3
まつもと町屋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
アヴァンティ若杉(レグ)
福井県 福井市 若杉 4
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
トレゾール森田(森川)
福井県 福井市 下森田町
森田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
ヴィラアヴェニューセレーネA棟(森川)
福井県 福井市 石盛町
森田駅
徒歩17分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
プレミアAIII(森川)
福井県 福井市 石盛町
森田駅
徒歩16分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
アムールペー豊島
福井県 福井市 豊島 2
福井駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルモニーハウス
福井県 福井市 花堂中 1
越前花堂駅
徒歩2分
2階建
木造 2017年
エム・ジョワイユII
福井県 福井市 和田 2
福井駅
徒歩35分
2階建
木造 2017年
プロムナード北四ツ居
福井県 福井市 北四ツ居 2
福井駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
サンクリタ(レグ)
福井県 福井市 大願寺 2
まつもと町屋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Blanc(ブラン)
福井県 福井市 高木北 2
福井駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2017年
ベレオザガーデンズ大宮離宮
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
ラ・ソレイユ
福井県 福井市 下馬 3
越前花堂駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2017年
K.MレジデンスIII
福井県 福井市 江端町
ベル前駅
徒歩4分
2階建
10部屋
木造 2017年
ベルセレーネ成和
福井県 福井市 成和 2
福井駅
徒歩2分
3階建
木造 2016年
クレシア高木中央II(レグ)
福井県 福井市 高木中央 3
福井駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレール山総(森川)
福井県 福井市 高木北 4
福井駅
徒歩5分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランアルカディア(レグ)
福井県 福井市 舟橋 1
森田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
Gloria(森川)
福井県 福井市 上野本町
森田駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
GRANCLASS
福井県 福井市 高柳 1
福井駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
タールムントガルテン
福井県 福井市 新保 2
越前新保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
サニーコート藤(森川)
福井県 福井市 江端町
江端駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
サン・ブルック
福井県 福井市 加茂緑苑町
福井駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2016年
光(森川)
福井県 福井市 大宮 1
まつもと町屋駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 2016年
LavienCherieB(ク)
福井県 福井市 上野本町
森田駅
徒歩14分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
MIYABI(森川)
福井県 福井市 舟橋新 1
新田塚駅
徒歩13分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
クラシオン
福井県 福井市 定正町
森田駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コッティ手寄
福井県 福井市 手寄 1
福井駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
リベルタ高柳(ク)
福井県 福井市 高柳 1
越前新保駅
徒歩21分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
グラン・エトワール
福井県 福井市 高柳 3
福井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ドミール
福井県 福井市 西谷 1
ベル前駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 2016年
メイプル花堂北
福井県 福井市 花堂北 2
花堂駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2016年
シンフォニアタワーコート福井
福井県 福井市 中央 1丁目1
福井駅
徒歩2分
2階建
88部屋
鉄筋コンクリート造、鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
フォンテーヌ渕
福井県 福井市 渕 2
花堂駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2016年
プレミアAII(森川)
福井県 福井市 石盛町
森田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
メゾンセレーノ
福井県 福井市 下森田新町
森田駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
ノーザンクロス
福井県 福井市 高木中央 3
越前新保駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2016年
ステイズF
福井県 福井市 馬垣町 板垣境
福井駅
徒歩9分
2階建
3部屋
木造 2016年
ヴィアソーレ
福井県 福井市 高木中央 3
越前新保駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2015年
パークハイツ
福井県 福井市 江守中 2
越前花堂駅
徒歩27分
2階建
4部屋
木造 2015年

学区ごとの相場

小学校