福井市における賃貸マンションの平均利回りは7.21%です。想定される年間賃料は62.7万円(1,172円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は870万円です。
このページは、福井市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福井市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福井市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福井市における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.1 万円 | 2,197 万円 | 3.97% |
| 3 年 | 85.9 万円 | 2,111 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 83.4 万円 | 1,945 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 77.7 万円 | 1,563 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 67.9 万円 | 943 万円 | 7.20% |
| 30 年 | 60.2 万円 | 514 万円 | 11.72% |
福井市における、築年数が 21.4 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.7 万円 | 1,177 万円 | 5.92% |
| 3 分 | 69.6 万円 | 1,167 万円 | 5.96% |
| 5 分 | 69.4 万円 | 1,148 万円 | 6.05% |
| 10 分 | 68.9 万円 | 1,100 万円 | 6.27% |
| 20 分 | 68.0 万円 | 1,003 万円 | 6.78% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 906 万円 | 7.39% |
『福井市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福井市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福井市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の宮 | 7.69% | 65.9万円 | 856万円 |
| 四ツ井 | 8.57% | 53.0万円 | 619万円 |
| つくも | 21.6% | 60.0万円 | 278万円 |
| 下馬 | 21.7% | 65.1万円 | 300万円 |
| 中央 | 7.48% | 87.2万円 | 1,166万円 |
| 乾徳 | 2.51% | 51.2万円 | 2,043万円 |
| 円山 | 7.26% | 67.4万円 | 929万円 |
| 加茂河原 | -% | 45.0万円 | - |
| 勝見 | -% | 74.0万円 | - |
| 北四ツ居 | 3.94% | 56.5万円 | 1,433万円 |
| 南四ツ居 | 2.47% | 45.9万円 | 1,855万円 |
| 和田東 | 4.31% | 74.5万円 | 1,728万円 |
| 城東 | 3.98% | 78.5万円 | 1,971万円 |
| 大宮 | 9.17% | 61.1万円 | 666万円 |
| 大手 | 5.43% | 85.8万円 | 1,579万円 |
| 宝永 | 21.1% | 54.4万円 | 258万円 |
| 志比口 | 8.96% | 55.1万円 | 615万円 |
| 成和 | -% | 58.5万円 | - |
| 文京 | 11.1% | 59.6万円 | 536万円 |
| 新田塚 | -% | 63.6万円 | - |
| 日之出 | 11.3% | 61.4万円 | 545万円 |
| 春日 | 4.29% | 70.5万円 | 1,645万円 |
| 木田 | 7.03% | 60.7万円 | 864万円 |
| 木田町 | 10.6% | 50.9万円 | 481万円 |
| 松本 | 8.18% | 53.3万円 | 651万円 |
| 板垣 | 16.7% | 68.0万円 | 406万円 |
| 毛矢 | 20.3% | 64.9万円 | 320万円 |
| 江端町 | 4.38% | 58.3万円 | 1,332万円 |
| 渕 | 8.62% | 68.2万円 | 790万円 |
| 米松 | 6.22% | 60.0万円 | 966万円 |
| 花堂中 | -% | 51.6万円 | - |
| 花月 | 9.52% | 41.3万円 | 434万円 |
| 西方 | 2.24% | 91.5万円 | 4,091万円 |
| 西谷 | 26.0% | 68.4万円 | 263万円 |
| 西開発 | 2.65% | 70.0万円 | 2,648万円 |
| 豊島 | 16.7% | 50.0万円 | 300万円 |
| 長本町 | -% | 75.3万円 | - |
| 開発 | 3.39% | 81.9万円 | 2,415万円 |
| 高木 | -% | 66.6万円 | - |
| 高木中央 | -% | 73.8万円 | - |
| 高木町 | 3.72% | 58.2万円 | 1,563万円 |
| 高柳 | 4.28% | 83.0万円 | 1,938万円 |
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