さいたま市南区の 中古マンション 価格相場

2023年におけるさいたま市南区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は57.2万円/㎡万円/㎡ (坪単価 189.2万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.6%( +2.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はさいたま市南区における361件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市南区の中古マンション相場
前年比
3,569 万円
+3.6
(+2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.7
(平均値)
10.4
(平均値)
66.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市南区 中古マンションの価格相場動向

さいたま市南区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、さいたま市南区における3,553件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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さいたま市南区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市南区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 南区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.4
22.0
65.7
57.2
万円/㎡
+3.6%
361

2022
10.3
21.1
67.5
55.2
万円/㎡
+12.2%
380

2021
10.5
21.8
66.0
49.2
万円/㎡
+9.8%
398

2020
10.9
22.5
65.6
44.8
万円/㎡
-5.9%
144

2019
10.2
20.7
63.4
47.7
万円/㎡
+10.0%
120

2018
11.5
21.6
62.4
43.3
万円/㎡
-4.9%
135

2017
11.8
19.3
60.9
45.6
万円/㎡
-20.2%
176

2016
9.3
10.9
64.3
57.1
万円/㎡
+13.5%
281

2015
9.3
11.5
65.0
50.3
万円/㎡
+55.0%
244

2014
12.9
20.3
62.9
32.4
万円/㎡
-13.5%
144

2013
11.3
16.8
64.2
37.5
万円/㎡
+8.4%
169

2012
11.1
17.8
61.2
34.6
万円/㎡
-6.1%
128

2011
13.2
16.3
65.5
36.9
万円/㎡
+7.4%
131

2010
13.2
16.0
64.9
34.3
万円/㎡
+5.4%
142

2009
12.4
16.3
63.8
32.6
万円/㎡
-6.1%
125

2008
13.0
14.3
63.9
34.7
万円/㎡
-0.9%
93

2007
12.7
14.5
62.7
35.0
万円/㎡
-21.5%
144

2006
13.8
7.9
66.6
44.6
万円/㎡
+54.5%
177

2005
6.0
11.9
67.4
28.9
万円/㎡
- 61

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
22.5
67.4
54.3
万円/㎡
+8.7%
1,706

2022
10.7
22.9
67.8
49.9
万円/㎡
+13.1%
1,845

2021
10.7
22.9
68.0
44.1
万円/㎡
+5.5%
1,927

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
26.2
66.9
41.2
万円/㎡
+4.9%
6,373

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,126

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市南区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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さいたま市南区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市南区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1235件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市南区 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格89 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡78 %
築20年・残存価値53 万円/㎡59 %
築30年・残存価値41 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市南区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

さいたま市南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.1 % → 2023年 7.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 5.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.2 % → 2023年 49.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.3 % → 2023年 6.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市南区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷2,188 万円34.0 万円/㎡51 件-1.6%
(2023)
内谷2,499 万円36.7 万円/㎡224 件+8.7%
(2023)
別所5,057 万円74.5 万円/㎡392 件+17.5%
(2023)
南本町4,178 万円64.1 万円/㎡116 件-2.6%
(2023)
南浦和3,981 万円64.9 万円/㎡187 件+6.5%
(2023)
大字円正寺1,522 万円24.7 万円/㎡9 件-27.1%
(2023)
大字大谷口1,978 万円29.1 万円/㎡74 件-14.4%
(2023)
大字太田窪2,086 万円29.3 万円/㎡64 件+7.9%
(2023)
大字広ケ谷戸1,225 万円20.9 万円/㎡8 件+66.7%
(2023)
大谷場3,711 万円53.1 万円/㎡88 件+22.0%
(2023)
太田窪2,358 万円37.5 万円/㎡88 件-34.6%
(2023)
文蔵3,114 万円44.2 万円/㎡269 件-13.0%
(2023)
曲本2,364 万円37.4 万円/㎡105 件-4.0%
(2023)
松本1,899 万円28.6 万円/㎡73 件-7.1%
(2023)
根岸3,317 万円50.6 万円/㎡218 件+39.0%
(2023)
沼影5,236 万円71.7 万円/㎡565 件+1.2%
(2023)
白幡2,964 万円47.7 万円/㎡448 件+14.8%
(2023)
神明4,995 万円66.2 万円/㎡21 件+8.3%
(2023)
2,193 万円33.0 万円/㎡281 件-2.2%
(2023)
2,582 万円43.7 万円/㎡11 件-7.5%
(2023)
鹿手袋3,432 万円51.8 万円/㎡261 件+6.8%
(2023)

さいたま市南区の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,553件中)

1. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   71.4 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   60.0 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   56.0 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 南区 神明
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   54.7 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   66.2 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   61.3 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   65.7 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   66.2 万円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 南区 南浦和
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   80.0 万円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 南区 別所
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   73.8 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

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さいたま市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市南区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市南区 大谷場 (88) [エリア]3,711 万53.1 万/㎡20.8 年12 分68 ㎡
さいたま市 中央区 (1,585) [エリア]3,676 万51.8 万/㎡23.6 年8 分69 ㎡
さいたま市南区 根岸 (218) [エリア]3,317 万50.6 万/㎡23.3 年12 分64 ㎡
さいたま市 (16,402) [エリア]3,409 万49.8 万/㎡22.7 年10 分67 ㎡

さいたま市南区の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンパレス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目453-1
西浦和駅
徒歩11分
5階建
61部屋
RC造 2021年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート(センチュリームサシウラワエアリーコート)
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目1288-1
武蔵浦和駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ中浦和(エクセレントシティナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目642-2
中浦和駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
センチュリー南浦和ブライトコート(センチュリーミナミウラワブライトコート)
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目446-1
南浦和駅
徒歩13分
5階建
59部屋
RC造 2021年
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目871
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
50部屋
RC造 2020年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
10階建
67部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩9分
11階建
46部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
42部屋
RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目
北戸田駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
プレシス浦和
埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目
浦和駅
徒歩12分
6階建
42部屋
RC造 2019年
浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩0分
6階建
52部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
15階建
72部屋
RC造 2019年
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩15分
6階建
52部屋
RC造 2019年
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩20分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目
中浦和駅
徒歩0分
6階建
74部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス南浦和フロント
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩2分
15階建
72部屋
RC造 2018年
シティハウス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目1450番3
北戸田駅
徒歩8分
7階建
57部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
109部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
14階建
104部屋
RC造 2018年
さいたま根岸II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
7階建
62部屋
RC造 2018年
リビオ武蔵浦和ザ・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
武蔵浦和駅
徒歩7分
6階建
42部屋
RC造 2018年
リビオオレゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2018年
リビオレゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2018年
プラウド南浦和根岸
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
南浦和駅
徒歩11分
7階建
62部屋
RC造 2017年
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩9分
7階建
147部屋
RC造 2017年
プラウド南浦和神明
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目2
南浦和駅
徒歩7分
7階建
109部屋
RC造 2017年
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目15
武蔵浦和駅
徒歩3分
20階建
165部屋
RC造 2017年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩3分
32階建
785部屋
RC造 2017年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)C棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩3分
32階建
785部屋
RC造 2017年
グランコスモ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目11-2
武蔵浦和駅
徒歩4分
13階建
162部屋
RC造 2017年
シティインデックス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目549-15,16
南浦和駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩4分
14階建
104部屋
RC造 2017年
プラウド別所沼公園トレサージュ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目801番1他
中浦和駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

さいたま市南区 $kind_labe人口推移 さいたま市南区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -0.89%
2045 19.9 万人 -0.40%
2040 20.0 万人 +0.15%
2035 19.9 万人 +0.70%
2030 19.8 万人 +1.18%
2025 19.6 万人 +2.21%
2020 19.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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