さいたま市南区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,130万円 (49.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.8%( -1.0万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場はさいたま市南区における2,846件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市南区の中古マンション相場
前年比
3,130 万円
-1.8
(-1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.8
(平均値)
11.7
(平均値)
62.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市南区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市南区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 さいたま市 南区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -1.8%( -1.0万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,846件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

南区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、南区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(51.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(37.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、南区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

南区における中古マンションの市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、南区における中古マンション価格の最高値(2016年, 57.1万円/㎡)が確認できます。南区における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。南区において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

南区における中古マンション市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、南区における個別物件の取引件数の少なさ(244件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

南区の直近3年間の平均中古マンション価格は51.0万円/㎡と評価され、さいたま市全体の平均48.3万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.6%)を示しています。この僅かな価格差は、南区がさいたま市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

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さいたま市南区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市南区 中古マンションの価格相場動向

さいたま市南区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市南区における2,846件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市南区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市南区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 南区における年別推移

埼玉県 さいたま市 南区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.6
25.5
61.6
52.0
万円/㎡
-1.8%
87

2022
11.7
23.7
63.7
53.0
万円/㎡
+10.1%
165

2021
11.9
24.1
60.7
48.1
万円/㎡
+7.3%
180

2020
10.9
22.5
65.6
44.8
万円/㎡
-5.9%
144

2019
10.2
20.7
63.4
47.7
万円/㎡
+10.0%
120

2018
11.5
21.6
62.4
43.3
万円/㎡
-4.9%
135

2017
11.8
19.3
60.9
45.6
万円/㎡
-20.2%
176

2016
9.3
10.9
64.3
57.1
万円/㎡
+13.5%
281

2015
9.3
11.5
65.0
50.3
万円/㎡
+55.0%
244

2014
12.9
20.3
62.9
32.4
万円/㎡
-13.5%
144

2013
11.3
16.8
64.2
37.5
万円/㎡
+8.4%
169

2012
11.1
17.8
61.2
34.6
万円/㎡
-6.1%
128

2011
13.2
16.3
65.5
36.9
万円/㎡
+7.4%
131

2010
13.2
16.0
64.9
34.3
万円/㎡
+5.4%
142

2009
12.4
16.3
63.8
32.6
万円/㎡
-6.1%
125

2008
13.0
14.3
63.9
34.7
万円/㎡
-0.9%
93

2007
12.7
14.5
62.7
35.0
万円/㎡
-21.5%
144

2006
13.8
7.9
66.6
44.6
万円/㎡
+54.5%
177

2005
6.0
11.9
67.4
28.9
万円/㎡
- 61

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
24.5
62.5
51.9
万円/㎡
+6.3%
449

2022
12.4
24.9
63.5
48.8
万円/㎡
+10.1%
752

2021
12.3
23.9
63.7
44.3
万円/㎡
+6.0%
838

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市南区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市南区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市南区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「576件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市南区 築年数に対する価格相場の傾向

さいたま市南区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.54%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『さいたま市南区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡75 %
築20年・残存価値52 万円/㎡56 %
築30年・残存価値39 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市南区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市南区の周辺環境

鉄道で東西南北にアクセス可能

南区は、さいたま市の最南部にあり東京に近いことで東京のベットタウンとして埼玉県で一番人口が多い地域です。武蔵浦和駅を中心に武蔵野線と埼京線が走り東西南北にアクセスできる利便性が高い街です。平坦な地形で住宅が多く、特に武蔵浦和駅に高層マンション多く建てられています。武蔵浦和駅と南浦和駅は埼玉副都心としての位置づけで開発が今後も続く地域です。車では、東京外環道路が走り主要高速道路へのアクセスが容易です。

区内は、海抜が低い地域で河川、水路の流れ込みが目立つ地域です。区内に浦和競馬場、荒川彩湖公園、ロッテ浦和球場があり、お馴染みの施設があります。

レジャー施設が豊富

沼影公園は、屋内プール、屋外プールから成る公園です。プールがある施設で年間を通して水泳ができます。リーズナブルな価格で利用でき、冬季は屋外スケートリンクとしてスケートができます。

彩湖・道満グリーンパークは、スポーツ施設、ドッグラン場、釣り堀、バーベキュー場があります。芝生が敷かれた広い空間で、のびのびと活動ができます。釣り堀では、ヘラブナや金魚の釣りができます。年間を通じて釣りができるので、休日は多くのファミリーが訪れます。。バーベキューは、予約不要で無料で利用できます。バーベキューセットが必要ですが、近年河川敷でのバーベキューでは問題となっているので、この施設の利用が多いようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市南区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市南区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市南区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市南区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 4.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.1 % → 2023年 10.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 51.5 % → 2023年 59.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.4 % → 2023年 13.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市南区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市南区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市南区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市南区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市南区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『別所』における平均単価 73.3万円/㎡(価格相場 4,662万円)、 最も低いエリアは、『大字広ケ谷戸』における平均単価 18.2万円/㎡(価格相場 1,100万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『神明』における+71.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字大谷口』における-58.7%です。

神明』『根岸』『南浦和』『別所』『南本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

神明(56.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、さいたま市南区全体の直近3年間の平均価格である51.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、さいたま市南区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、さいたま市南区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南浦和(66.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均66.2万円/㎡に達し、さいたま市南区全体の直近3年間の平均価格である51.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、さいたま市南区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

別所(73.3万円/㎡), 沼影(70.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均71.9万円/㎡に達し、さいたま市南区全体の直近3年間の平均価格である51.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はさいたま市南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市南区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷2,091 万円33.0 万円/㎡46 件-28.2%
(2023)
内谷2,299 万円35.6 万円/㎡185 件+8.1%
(2023)
別所4,662 万円73.3 万円/㎡318 件+21.6%
(2023)
南本町2,949 万円48.4 万円/㎡89 件+18.3%
(2023)
南浦和3,845 万円66.2 万円/㎡124 件+23.2%
(2023)
大字円正寺1,317 万円22.2 万円/㎡6 件-
大字大谷口1,784 万円26.7 万円/㎡63 件-58.7%
(2023)
大字太田窪2,067 万円29.1 万円/㎡58 件-26.9%
(2022)
大字広ケ谷戸1,100 万円18.2 万円/㎡6 件-
大谷場2,308 万円35.3 万円/㎡69 件-3.1%
(2022)
太田窪1,547 万円26.6 万円/㎡67 件-56.3%
(2023)
文蔵2,984 万円44.5 万円/㎡219 件-26.3%
(2023)
曲本1,800 万円30.0 万円/㎡90 件-6.5%
(2022)
松本1,461 万円22.1 万円/㎡63 件-30.1%
(2023)
根岸3,052 万円48.0 万円/㎡178 件+47.5%
(2023)
沼影4,834 万円70.6 万円/㎡447 件+4.5%
(2023)
白幡2,496 万円42.6 万円/㎡371 件-0.2%
(2023)
神明4,010 万円56.7 万円/㎡10 件+71.4%
(2023)
1,999 万円31.7 万円/㎡232 件-25.2%
(2023)
2,412 万円41.1 万円/㎡8 件-
鹿手袋3,081 万円50.6 万円/㎡197 件+6.3%
(2023)

さいたま市南区の過去の取引データを調べる

さいたま市南区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市南区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,846件中)

1. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 南区 松本
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   13.8 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   67.1 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   160万円    単価   2.5 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 南区 大字太田窪
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   64.3 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 南区 辻
JR埼京線 北戸田駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 南区 白幡
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   73.8 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 南区 神明
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 南区 沼影
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   65.7 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   66.2 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 南区 神明
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 南区 辻
JR埼京線 北戸田駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   60.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市南区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市 中央区 (1,256) [エリア]3,314 万49.9 万/㎡23.8 年9 分65 ㎡
さいたま市大宮区 土手町 (107) [エリア]2,992 万50.0 万/㎡26.7 年9 分59 ㎡
さいたま市南区 根岸 (178) [エリア]3,052 万48.0 万/㎡25.2 年12 分62 ㎡
さいたま市大宮区 大成町 (98) [エリア]3,181 万47.6 万/㎡22.2 年13 分66 ㎡

さいたま市南区の中古物件の価格相場

『さいたま市南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市南区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市南区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンパレス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目453-1
西浦和駅
徒歩11分
5階建
61部屋
RC造 2021年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート(センチュリームサシウラワエアリーコート)
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目1288-1
武蔵浦和駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ中浦和(エクセレントシティナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目642-2
中浦和駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
センチュリー南浦和ブライトコート(センチュリーミナミウラワブライトコート)
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目446-1
南浦和駅
徒歩13分
5階建
59部屋
RC造 2021年
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目871
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
50部屋
RC造 2020年
N−STAGE武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
10階建
67部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩9分
11階建
46部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目
武蔵浦和駅
徒歩11分
14階建
42部屋
RC造 2019年
さいたまI・II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目
北戸田駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
プレシス浦和
埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目
浦和駅
徒歩12分
6階建
42部屋
RC造 2019年
浦和
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩0分
6階建
52部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
15階建
72部屋
RC造 2019年
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス
埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目
浦和駅
徒歩15分
6階建
52部屋
RC造 2019年
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩20分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
9階建
96部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目
南浦和駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目
中浦和駅
徒歩0分
6階建
74部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス南浦和フロント
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩2分
15階建
72部屋
RC造 2018年
シティハウス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目
南浦和駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目1450番3
北戸田駅
徒歩8分
7階建
57部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目
南浦和駅
徒歩0分
6階建
109部屋
RC造 2018年
さいたま南
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩0分
14階建
104部屋
RC造 2018年
さいたま根岸II
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
武蔵浦和駅
徒歩0分
7階建
62部屋
RC造 2018年
リビオ武蔵浦和ザ・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目
武蔵浦和駅
徒歩7分
6階建
42部屋
RC造 2018年
リビオオレゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2018年
リビオレゾン南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2018年
プラウド南浦和根岸
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目
南浦和駅
徒歩11分
7階建
62部屋
RC造 2017年
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目
南浦和駅
徒歩9分
7階建
147部屋
RC造 2017年
プラウド南浦和神明
埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目2
南浦和駅
徒歩7分
7階建
109部屋
RC造 2017年
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目15
武蔵浦和駅
徒歩3分
20階建
165部屋
RC造 2017年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩3分
32階建
785部屋
RC造 2017年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)C棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11
武蔵浦和駅
徒歩3分
32階建
785部屋
RC造 2017年
グランコスモ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目11-2
武蔵浦和駅
徒歩4分
13階建
162部屋
RC造 2017年
シティインデックス南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目549-15,16
南浦和駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目
南浦和駅
徒歩4分
14階建
104部屋
RC造 2017年
プラウド別所沼公園トレサージュ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目801番1他
中浦和駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

さいたま市南区 $kind_labe人口推移 さいたま市南区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -0.89%
2045 19.9 万人 -0.40%
2040 20.0 万人 +0.15%
2035 19.9 万人 +0.70%
2030 19.8 万人 +1.18%
2025 19.6 万人 +2.21%
2020 19.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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