大宮開町のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.9万円/坪)でした。中古マンション相場は大宮開町における35件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.9万円/坪)
・平均築年数  34.9
・平均駅距離  29.3
・平均専有面積 50.4 ㎡ (15.2 坪)

このページでは「大宮開町」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大宮開町 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.9万円/坪)
・平均築年数  34.9
・平均駅距離  29.3
・平均専有面積 50.4 ㎡ (15.2 坪)

2021 年の京都府 京都市 北区 大宮開町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.8 万円減(-13.8 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、35 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大宮開町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大宮開町1,100万円18 万円/㎡北大路駅28 分
大宮開町850万円19 万円/㎡北大路駅29 分
大宮開町1,400万円25 万円/㎡北大路駅30 分
大宮開町1,200万円22 万円/㎡北大路駅30 分
大宮開町1,400万円25 万円/㎡北大路駅30 分
大宮開町1,200万円30 万円/㎡北山駅30 分
大宮開町1,300万円24 万円/㎡北山駅30 分
大宮開町880万円20 万円/㎡北大路駅30 分
大宮開町500万円11 万円/㎡北大路駅30 分
大宮開町540万円15 万円/㎡北大路駅30 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大宮開町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大宮開町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮開町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2021/12までの期間に取引された「35件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

大宮開町 築年数に対する価格相場

大宮開町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡84 %
築20年・残存価値25 万円/㎡72 %
築30年・残存価値22 万円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大宮開町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大宮開町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

大宮開町の周辺環境

葵祭の観光スポット

北区は京都市の中央で、1955年に上京区から分離して誕生しました。区の北部は山間地域で、南部は市街地中心です。区内には、ユネスコの世界文化遺産に登録されている金閣寺、上賀茂神社があり観光客が多く訪れるスポットがあります。

鉄道は京都市営地下鉄、京福電気鉄道が走る区域ですが、区境に近く区内の生活の足はバスや車が中心になります。区の北部の山間部から流れる賀茂川が、京阪電車出町柳駅付近で高野川と合流して鴨川になる上流になります。

立命館大学、京都産業大学、佛教大学など京都の著名な大学があります。区の南部に北大路通があり商業施設が多く集まる地域です。

5月15日、葵祭(貨茂祭)が開催される上賀茂神社(賀茂別雷神社)があります。京都の三大まつりで平安時代から開催された行事で、日本の祭りで数少ない王朝風俗伝統とされています。平安時代の衣装で行進する行列がメインイベントになります。京都御所から下鴨神社を経由して上加茂神社までの8キロを行列することで、見物に多くの方が訪れます。

修学旅行の定番スポット

金閣寺は正式には、鹿苑寺と呼ばれ外観の金色から一般的に金閣寺と呼ばれています。室町時代に足利義光が極楽浄土を印したものとして建て、死後に遺言でお寺になりました。北山文化と言われ、明との影響を受けたものと言われています。池越しに金閣寺を眺める風景は、著名な観光スポットです。

大宮開町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大宮開町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 北区 大宮開町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 30.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 京都府 京都市 北区 大宮開町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   880 万円    単価   19.6 万円/㎡

3. 京都府 京都市 北区 大宮開町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   11.1 万円/㎡

4. 京都府 京都市 北区 大宮開町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 29.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   18.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大宮開町 中古マンション価格相場の推移

大宮開町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、大宮開町における、35件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮開町 中古マンション価格相場 推移 大宮開町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大宮開町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

大宮開町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大宮開町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大宮開町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北区 大宮東脇台町 (7) [エリア]1,300 万20.0 万/㎡29.0 年28 分55 ㎡
北区 鷹峯土天井町 (17) [エリア]1,300 万18.8 万/㎡35.3 年30 分60 ㎡
北区 衣笠高橋町 (34) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡39.2 年28 分60 ㎡

大宮開町 近隣の物件

『大宮開町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オープンヒルズ
京都府 京都市 北区 大宮開町 15
北大路駅
徒歩30分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス北山第2
京都府 京都市 北区 大宮開町 12
北大路駅
徒歩27分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パークサイド仙
京都府 京都市 北区 大宮開町 26-1
北大路駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
わかさ川ハイツ
京都府 京都市 北区 大宮開町 19
北大路駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
北山グランドハイツ
京都府 京都市 北区 大宮開町 1
北大路駅
徒歩30分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
西賀茂ハイツ
京都府 京都市 北区 大宮開町 13
北大路駅
徒歩27分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。