室町学区のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)でした。中古マンション相場は室町学区における69件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 65.2 万円/㎡ (216万円/坪)
・平均築年数  18.0
・平均駅距離  4.2
・平均専有面積 51.0 ㎡ (15.4 坪)

このページでは「室町学区」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

室町学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 65.2 万円/㎡ (216万円/坪)
・平均築年数  18.0
・平均駅距離  4.2
・平均専有面積 51.0 ㎡ (15.4 坪)

2022 年の京都府 京都市 上京区 室町学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 42.5 万円減(-53.2 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 27.5 年、+80.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.2 分 → 2022年 5.5 分、+29.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移・動向は、69 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

室町学区 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
室町学区1,200万円60 万円/㎡鞍馬口駅2 分
室町学区3,900万円35 万円/㎡今出川駅2 分
室町学区4,100万円39 万円/㎡今出川駅2 分
室町学区3,500万円64 万円/㎡今出川駅2 分
室町学区4,100万円48 万円/㎡今出川駅2 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『室町学区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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室町学区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する室町学区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有しているマンション(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有しているマンションの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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室町学区 築年数に対する価格相場

室町学区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/㎡100 %
築10年・残存価値84 万円/㎡82 %
築20年・残存価値63 万円/㎡61 %
築30年・残存価値38 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 室町学区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に室町学区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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室町学区の周辺環境

かつて日本の中心的な場所

上京区は、京都市の中心にあり京都府庁の行政機関が集まった地域です。区の東部には、14世紀から天皇の住居として使用された京都御所があり明治時代まで日本の中心としての位置づけが高い場所といえます。京都へ行くという意味合いで「上京」と言う言葉が使われたことが由来で命名された地域となります。

上京区は、京都の中心地と言うことで明治時代に誕生しましたが、周辺区に分離したため、現在では誕生時より区域が狭くなっています。鉄道は京都市営地下鉄が南北に走りますが、生活の足はバスか車が中心となります。区内は平坦な地形で、市街地中心の区になります。京都御所の他に、北野天満宮、晴明神社があります。

北野天満宮は、菅原道真を祀った学問の神様の神社です。国宝の拝殿や重要文化財も多くあり梅の開花時期の2月25日は、菅原道真の命日で梅花祭が行われます。受験や学問のご利益にあやかりたい人が多く訪れます。

京都御所は、見どころ多い

京都御所は、現在で言う皇居と言う位置づけの建物です。平安時代から使用されて、明治天皇が江戸城跡に移転するまで、ここが中心地とされていました。参観コースに沿って施設や日本庭園が見学できます。重要文化財も多くあり京都御所の歴史を感じ取れます。修学旅行での短時間では見切れないスポットなので、時間をかけて観覧してください。

室町学区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、室町学区の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

室町学区におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 上京区 室町学区
京都市烏丸線 今出川駅 徒歩 2.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   63.6 万円/㎡

2. 京都府 京都市 上京区 室町学区
京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 2.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   18.2 万円/㎡

3. 京都府 京都市 上京区 室町学区
京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 2.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

室町学区 中古マンション価格相場の推移・動向

室町学区における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、室町学区における、69件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
室町学区 中古マンション価格相場 推移・動向 室町学区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

室町学区 中古マンション価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

京都府 京都市 上京区 室町学区の価格相場の推移・動向

京都府 京都市 上京区 室町学区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
5.5
27.5
20.0
37.3
万円/㎡
-53.2%
2021
4.2
15.3
66.2
79.8
万円/㎡
17.5%
2020
4.8
14.8
56.7
67.9
万円/㎡
8.7%
2019
3.9
19.7
48.6
62.5
万円/㎡
-3.1%
2018
3.2
19.8
51.7
64.5
万円/㎡
-0.8%
2017
8.0
16.5
48.0
65.0
万円/㎡
-
2015
3.3
22.1
73.3
50.3
万円/㎡
-5.8%
2014
5.3
10.4
45.0
53.4
万円/㎡
-1.5%
2013
7.3
16.2
76.7
54.3
万円/㎡
9.6%
2012
6.7
14.2
66.1
49.5
万円/㎡
33.1%
2011
5.0
13.7
67.5
37.2
万円/㎡
8.7%
2010
4.5
20.8
72.5
34.2
万円/㎡
-5.3%
2009
8.0
7.8
52.5
36.1
万円/㎡
-27.3%
2008
2.5
9.3
65.0
49.7
万円/㎡
45.3%
2007
3.8
17.3
53.3
34.2
万円/㎡
-36.1%
2006
5.0
6.4
65.0
53.6
万円/㎡
48.8%
2005
- 15.8
15.0
36.0
万円/㎡
-

京都府 京都市 上京区の価格相場の推移・動向

京都府 京都市 上京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
11.8
25.5
49.4
52.2
万円/㎡
-3.1%
2021
12.6
22.6
43.1
53.8
万円/㎡
2.6%
2020
12.3
22.5
43.1
52.5
万円/㎡
19.9%
2019
11.3
26.6
45.3
43.8
万円/㎡
2.7%
2018
14.7
24.0
38.8
42.6
万円/㎡
-10.6%
2017
13.5
23.0
43.0
47.7
万円/㎡
19.3%
2016
13.1
23.9
41.9
40.0
万円/㎡
7.0%
2015
13.5
22.0
45.4
37.4
万円/㎡
-9.2%
2014
14.3
17.7
46.5
41.2
万円/㎡
19.5%
2013
13.0
22.9
48.6
34.5
万円/㎡
-13.7%
2012
13.4
17.8
47.3
39.9
万円/㎡
15.0%
2011
12.4
18.9
51.1
34.7
万円/㎡
13.1%
2010
13.2
17.7
50.0
30.7
万円/㎡
-17.2%
2009
12.3
14.7
50.2
37.0
万円/㎡
-17.8%
2008
12.9
14.1
46.3
45.0
万円/㎡
6.6%
2007
11.8
14.8
45.2
42.3
万円/㎡
-10.0%
2006
12.1
11.2
46.4
47.0
万円/㎡
58.4%
2005
13.1
18.5
121.0
29.7
万円/㎡
-

京都府 京都市の価格相場の推移・動向

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.2
23.7
50.9
52.9
万円/㎡
3.0%
2021
8.3
22.5
50.4
51.3
万円/㎡
7.3%
2020
8.7
23.2
51.3
47.8
万円/㎡
2.2%
2019
8.3
22.2
52.5
46.8
万円/㎡
5.3%
2018
9.1
21.9
51.6
44.4
万円/㎡
3.1%
2017
8.7
21.2
51.6
43.1
万円/㎡
6.4%
2016
8.8
20.7
51.1
40.5
万円/㎡
6.4%
2015
9.1
20.4
52.1
38.1
万円/㎡
7.6%
2014
9.1
20.0
52.5
35.4
万円/㎡
0.9%
2013
8.9
19.3
54.4
35.0
万円/㎡
7.4%
2012
9.2
19.2
55.9
32.6
万円/㎡
-5.0%
2011
8.6
17.5
55.6
34.4
万円/㎡
-2.5%
2010
9.1
15.6
52.5
35.2
万円/㎡
8.1%
2009
9.6
15.4
57.3
32.6
万円/㎡
-3.4%
2008
10.3
16.3
54.9
33.7
万円/㎡
0.8%
2007
10.2
16.1
55.0
33.5
万円/㎡
7.3%
2006
10.9
16.1
56.2
31.2
万円/㎡
9.9%
2005
10.4
15.6
65.6
28.4
万円/㎡
-

京都府の価格相場の推移・動向

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.6
24.1
53.7
48.8
万円/㎡
0.7%
2021
8.6
22.6
53.0
48.5
万円/㎡
7.6%
2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
2.6%
2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
5.8%
2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
4.8%
2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
5.5%
2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
5.0%
2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
6.8%
2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
1.7%
2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
7.3%
2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
7.8%
2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
2.0%
2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
11.2%
2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

室町学区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、室町学区における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 27.5 年、+80.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.2 分 → 2022年 5.5 分、+29.4 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

室町学区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上京区 小川学区 (109) [エリア]1,400 万51.9 万/㎡21.9 年7 分25 ㎡
上京区 京極学区 (33) [エリア]2,300 万50.0 万/㎡15.0 年5 分50 ㎡
上京区 春日学区 (47) [エリア]1,650 万47.6 万/㎡19.4 年4 分55 ㎡

室町学区 近隣の物件

『室町学区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ