

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
嘉楽学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 28.2 年
・平均駅距離 19.4 分
・平均専有面積 45.3 ㎡ (13.7 坪)
2021 年の京都府 京都市 上京区 嘉楽学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.3 万円増(+5.3 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 29.1 年 → 2021年 23.8 年、-18.3 %と減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 % → 2021年 5.9 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2020年 17.8 分 → 2021年 19.8 分、+11.6 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 % → 2021年 52.9 %)
嘉楽学区 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
嘉楽学区 | 480万円 | 24 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 620万円 | 25 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 430万円 | 22 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 550万円 | 28 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 430万円 | 17 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 530万円 | 26 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 580万円 | 29 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 600万円 | 24 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 600万円 | 30 万円/㎡ | 今出川駅 | 19 分 |
嘉楽学区 | 520万円 | 26 万円/㎡ | 今出川駅 | 20 分 |