山形県 賃貸マンション 利回り

平均利回り  8.56% (表面利回り)
・年間賃料(平均) 66.5 万円
・取得価格(平均) 777 万円
平均家賃 1,427 円/㎡
・平均築年数  18.1
・平均駅距離  35.1
・平均専有面積 41.7 ㎡ (12.6 坪)

山形県の土地活用・賃貸経営のための「利回り」に関する情報を提供しています。

山形県周辺の「賃貸マンション」家賃相場および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンション」の価格相場に基づき「利回り」を算定しています。

物件の築年数に対する想定物件価格および想定賃料収入に基づく「想定利回り」は『利回りシミュレータ』から算定することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『ヒートマップツール』により確認することができます。

築年数毎 賃料収入シミュレーション

山形県における、駅からの距離が 35.1 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の予測利回り(平均値)を算定しました。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年87.8 万円1,785 万円4.92%
3 年86.7 万円1,708 万円5.08%
5 年84.5 万円1,560 万円5.42%
10 年79.5 万円1,222 万円6.51%
20 年71.2 万円690 万円10.31%
30 年65.2 万円349 万円18.66%

駅距離毎 賃料収入シミュレーション

山形県における、築年数が 18.1 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の予測利回り(平均値)を算定しました。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分78.1 万円1,229 万円6.36%
3 分77.9 万円1,215 万円6.41%
5 分77.6 万円1,188 万円6.53%
10 分76.8 万円1,119 万円6.86%
20 分75.1 万円983 万円7.64%
30 分73.4 万円846 万円8.68%

山形県 賃料収入の築年数推移

『山形県』における、築年数に対するマンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。



山形県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『山形県』における、築年数に対するマンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

山形県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 延床面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『山形県』における、築年数および駅からの距離に対する、マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。



山形県 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『山形県』における、築年数および駅からの距離に対する、マンションの想定利回りのヒートマップです

山形県 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 延床面積