北四十九条東の 賃貸アパート 価格相場

北四十九条東の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,069 円/㎡ です。家賃相場は137件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

北四十九条東の賃貸アパート相場
前年比
45,574
+11.0
(+113.9円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.8
(平均値)
15.7
(平均値)
44.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北四十九条東」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北四十九条東」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北四十九条東 賃貸アパートの家賃相場動向

北四十九条東における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の北四十九条東における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1146.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +11.0%( +113.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、137件の北四十九条東の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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北四十九条東 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 北四十九条東における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

北四十九条東 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 東区 北四十九条東における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
26.9
34.8
1,146.3
円/㎡
+11.0%
3

2016
14.2
21.3
47.9
1,032.4
円/㎡
-5.0%
48

2015
16.7
23.6
43.6
1,087.1
円/㎡
- 86

北海道 札幌市 東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.0
19.2
35.5
1,296.4
円/㎡
+2.5%
1,617

2016
13.8
19.2
35.0
1,265.2
円/㎡
+1.7%
6,209

2015
18.5
20.1
39.9
1,244.2
円/㎡
- 11,749

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

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北四十九条東の他の家賃相場

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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北四十九条東』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北四十九条東 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北四十九条東における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「137件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北四十九条東 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『北四十九条東』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北四十九条東の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.10%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、北四十九条東の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,839 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,322 円/㎡72 %
築20年・残存価値1,023 円/㎡56 %
築30年・残存価値940 円/㎡51 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 北四十九条東の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北四十九条東の周辺環境

札幌のベットタウンとして発展

東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。

江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。

鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。

サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。

自然とアートの融合公園

モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。

北四十九条東のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「北四十九条東」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
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北四十九条東のエリアごとの賃貸アパート家賃 北四十九条東のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

北四十九条東の過去の掲載データを調べる

北四十九条東における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 東区 北四十九条東 13丁目 JR札沼線 太平駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   927 円/㎡

2. 北海道 札幌市 東区 北四十九条東 13丁目 JR札沼線 太平駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   902 円/㎡

3. 北海道 札幌市 東区 北四十九条東 13丁目 JR札沼線 太平駅 徒歩 13.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:55.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,077 円/㎡

4. 北海道 札幌市 東区 北四十九条東 16丁目 札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 13.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,000 円/㎡

5. 北海道 札幌市 東区 北四十九条東 14丁目 札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:50.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   918 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北四十九条東と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北四十九条東には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市東区 北四十七条東 (192) [エリア]46,052 円1,008 円/㎡24.4 年14 分47 ㎡
札幌市東区 北三十八条東 (255) [エリア]43,043 円1,193 円/㎡19.3 年17 分37 ㎡
札幌市東区 北四十五条東 (328) [エリア]44,416 円1,211 円/㎡18.5 年13 分37 ㎡

北四十九条東の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

北四十九条東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北四十九条東 $kind_labe人口推移 北四十九条東における人口推移・動向を調べることができます

北四十九条東 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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