伏古九条における、賃貸アパートの家賃相場情報の記事です。

伏古九条の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

賃貸アパート家賃計算ツール

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伏古九条 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『伏古九条』における『賃貸アパート家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「174件」の過去の賃貸アパート取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「174件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

伏古九条 賃貸アパート家賃相場 [平均値]

平均家賃 46,692
  (1,278 円/㎡、4,223 円/坪)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  40.4
・平均専有面積 38.9 ㎡(11.8 坪)
伏古九条の賃貸アパートの坪あたりの平均家賃相場は 4,223 円/坪(1,278 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,030 円/坪(1,219 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸アパートの坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +5.9 %上昇(坪単価 +245.2 円)して推移。

家賃相場および推移は、174 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸アパート 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
536,000 円2,909 円/坪元町駅42 分
136,000 円4,271 円/坪元町駅42 分
2丁目50,000 円3,441 円/坪新道東駅42 分
2丁目50,000 円3,531 円/坪新道東駅42 分
2丁目50,000 円3,673 円/坪新道東駅42 分
2丁目50,000 円3,306 円/坪新道東駅42 分
2丁目51,000 円3,600 円/坪新道東駅42 分
2丁目51,000 円3,521 円/坪新道東駅42 分
236,000 円3,058 円/坪元町駅41 分
3丁目60,000 円4,261 円/坪元町駅40 分
3丁目60,000 円2,793 円/坪元町駅40 分
3丁目60,000 円3,702 円/坪元町駅40 分
2丁目36,000 円3,058 円/坪新道東駅42 分
2丁目36,000 円3,058 円/坪新道東駅42 分
2丁目36,000 円3,058 円/坪新道東駅42 分
5丁目35,000 円3,855 円/坪環状通東駅42 分
5丁目33,000 円2,992 円/坪環状通東駅42 分
1丁目36,000 円3,752 円/坪新道東駅42 分
1丁目36,000 円3,425 円/坪新道東駅42 分
5丁目54,000 円3,719 円/坪環状通東駅42 分

直接賃貸物件一覧

伏古九条における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

伏古九条における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,582 円/坪100 %
築10年・残存価値4,188 円/坪91 %
築20年・残存価値3,828 円/坪84 %
築30年・残存価値3,501 円/坪76 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸アパート家賃相場 伏古九条における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸アパート家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸アパートの家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

伏古九条の賃貸アパートの家賃相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『伏古九条』における『賃貸アパート家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「174件」の過去の賃貸アパート取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「174件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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伏古九条 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、伏古九条の過去の賃貸アパートのデータを調べられます

1. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 5丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 42.5分)
・築:29.7 年 ・専有面積:36.45 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    坪単価   2,992 円/坪

2. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 1丁目 札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 42.5分)
・築:21.7 年 ・専有面積:31.7 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   36,000円    坪単価   3,752 円/坪

3. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 1丁目 札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 42.5分)
・築:21.7 年 ・専有面積:34.73 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   36,000円    坪単価   3,425 円/坪

4. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 2丁目 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 39.75分)
・築:33.7 年 ・専有面積:38.0 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   39,000円    坪単価   3,392 円/坪

5. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 2 札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 39.25分)
・築:26.8 年 ・専有面積:32.4 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-10-18T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    坪単価   3,160 円/坪

6. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 1 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 38.75分)
・築:0.9 年 ・専有面積:34.0 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11-22T00:00:00Z]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   4,374 円/坪

7. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 1 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 38.75分)
・築:0.9 年 ・専有面積:34.0 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11-22T00:00:00Z]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   46,000円    坪単価   4,469 円/坪

8. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 1 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 38.75分)
・築:0.9 年 ・専有面積:35.0 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11-22T00:00:00Z]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   46,000円    坪単価   4,344 円/坪

9. 北海道 札幌市 東区 伏古九条 2 札幌市東豊線 新道東駅 徒歩 44.5分)
・築:26.9 年 ・専有面積:31.59 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11-04T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   37,000円    坪単価   3,871 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

伏古九条の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



伏古九条 賃貸アパート家賃相場 推移 伏古九条における賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます

伏古九条 賃貸アパート家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

伏古九条には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東区 東苗穂七条 (6) [エリア]62,000 円4206.6 円/坪12.8 年46 分41 m2
東区 伏古十一条 (160) [エリア]41,000 円4249.6 円/坪13.1 年40 分31 m2
東区 伏古 (1,114) [エリア]45,000 円3933.9 円/坪15.1 年40 分37 m2
東区 伏古八条 (59) [エリア]46,000 円3441.3 円/坪14.7 年34 分46 m2
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近隣の物件

『伏古九条』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランジュール伏古
北海道 札幌市 東区 伏古九条5丁目 1-1
元町駅
徒歩31分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年