「北八条東」における、賃貸アパートの家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「北八条東」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸アパート家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『北八条東』における賃貸アパートの家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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北八条東 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北八条東』における『賃貸アパート家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「202件」の過去の賃貸アパート取引データのうち、 直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「202件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

北八条東 賃貸アパート家賃相場 [平均値]

平均家賃 39,866
  (1,320 円/㎡、4,365 円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  12.6
・平均専有面積 31.5 ㎡(9.5 坪)
「北八条東」の賃貸アパートの坪あたりの平均家賃は 4,365 円/坪(1,320 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,499 円/坪(1,361 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸アパートの坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -5.0 %減少(坪単価 -221.4 円)して推移。

家賃相場および推移は、202件のデータに基づいて分析。

賃貸アパート 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
14丁目80,000 円4,079 円/坪環状通東駅12 分
13丁目23,000 円5,117 円/坪苗穂駅12 分
13丁目22,000 円4,896 円/坪苗穂駅12 分
13丁目21,000 円4,674 円/坪苗穂駅12 分
1339,000 円3,008 円/坪東区役所前駅12 分
1323,000 円4,810 円/坪東区役所前駅12 分
1321,000 円4,688 円/坪東区役所前駅12 分
1丁目50,000 円3,266 円/坪環状通東駅12 分
1丁目46,000 円3,041 円/坪環状通東駅12 分
1丁目46,000 円3,326 円/坪環状通東駅12 分
12丁目24,000 円3,498 円/坪東区役所前駅12 分
12丁目24,000 円3,775 円/坪東区役所前駅12 分
12丁目38,000 円4,486 円/坪東区役所前駅12 分
13丁目20,000 円4,264 円/坪苗穂駅12 分
13丁目23,000 円4,810 円/坪苗穂駅12 分
13丁目20,000 円4,182 円/坪苗穂駅12 分
14丁目38,000 円5,537 円/坪環状通東駅12 分
13丁目37,000 円3,871 円/坪苗穂駅12 分
13丁目37,000 円3,871 円/坪苗穂駅12 分
13丁目20,000 円4,466 円/坪苗穂駅12 分

直接賃貸物件一覧

北八条東における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

北八条東における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,898 円/坪100 %
築10年・残存価値4,830 円/坪82 %
築20年・残存価値4,155 円/坪70 %
築30年・残存価値3,871 円/坪66 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸アパート家賃相場 北八条東における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸アパート想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に北八条東における賃貸アパートの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

北八条東の賃貸アパートの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北八条東』における『賃貸アパート家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「202件」の過去の賃貸アパート取引データのうち、 直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「202件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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北八条東の周辺環境

札幌のベットタウンとして発展

東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。

江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。

鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。

サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。

自然とアートの融合公園

モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。

北八条東 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北八条東の過去の賃貸アパートのデータを調べられます

1. 北海道 札幌市 東区 北八条東 12丁目 札幌市東豊線 東区役所前駅 徒歩 12.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:28.0 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2016-04-24T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   38,000円    坪単価   4,486 円/坪

2. 北海道 札幌市 東区 北八条東 13丁目 JR函館本線 苗穂駅 徒歩 12.0分)
・築:33.1 年 ・専有面積:31.59 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-01-28T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    坪単価   3,871 円/坪

3. 北海道 札幌市 東区 北八条東 13丁目 JR函館本線 苗穂駅 徒歩 12.0分)
・築:33.1 年 ・専有面積:31.59 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2017-01-28T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    坪単価   3,871 円/坪

4. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目1-3 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:27.22 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   37,000円    坪単価   4,493 円/坪

5. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目1-3 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.5 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   44,000円    坪単価   4,767 円/坪

6. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目1-3 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.0 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   46,000円    坪単価   5,068 円/坪

7. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目1-3 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.0 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   39,000円    坪単価   4,602 円/坪

8. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目1-3 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.0 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   44,000円    坪単価   5,193 円/坪

9. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.1 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    坪単価   5,451 円/坪

10. 北海道 札幌市 東区 北八条東 5 札幌市東豊線 北13条東駅 徒歩 13.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:30.78 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-10-09T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    坪単価   4,939 円/坪

11. 北海道 札幌市 東区 北八条東 5 札幌市東豊線 札幌駅 徒歩 13.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:28.35 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-10-09T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    坪単価   3,848 円/坪

12. 北海道 札幌市 東区 北八条東 14丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 13.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:31.5 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11-22T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    坪単価   4,826 円/坪

13. 北海道 札幌市 東区 北八条東 19丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 11.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:28.62 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2016-04-02T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    坪単価   4,965 円/坪

14. 北海道 札幌市 東区 北八条東 19丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 11.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:29.82 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2016-04-02T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    坪単価   4,764 円/坪

15. 北海道 札幌市 東区 北八条東 19丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 11.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:31.6 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2017-03-02T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   4,707 円/坪

16. 北海道 札幌市 東区 北八条東 19丁目 札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 11.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:28.62 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2017-03-02T00:00:00Z]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   5,197 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

北八条東の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北八条東 賃貸アパート家賃相場 推移 北八条東における賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます

北八条東 賃貸アパート家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

北八条東には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東区 北十九条東 (928) [エリア]35,000 円4185.1 円/坪23.3 年11 分27 m2
東区 北四十条東 (335) [エリア]40,000 円4079.3 円/坪22.7 年13 分30 m2
東区 北三十四条東 (346) [エリア]41,000 円4038.0 円/坪18.5 年11 分30 m2
東区 北三十九条東 (254) [エリア]39,500 円3927.3 円/坪22.7 年12 分31 m2
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北八条東 近隣の物件

『北八条東』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ
北海道 札幌市 東区 北八条東1丁目 2
さっぽろ駅
徒歩6分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PRIME8・8
北海道 札幌市 東区 北八条東 8
札幌駅
徒歩20分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パシフィック東区役所前
北海道 札幌市 東区 北八条東6丁目 15
東区役所前駅
徒歩7分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アールティー北8条
北海道 札幌市 東区 北八条東 14
苗穂駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
パルグラーサ札幌スクエア(A〜C棟)
北海道 札幌市 東区 北八条東3丁目 2
北13条東駅
徒歩9分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ファミール北8条
北海道 札幌市 東区 北八条東6丁目 12-72
東区役所前駅
徒歩9分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン・ド・ルチェ北8条2番館
北海道 札幌市 東区 北八条東17丁目 3-20
環状通東駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ラパルフェド札幌
北海道 札幌市 東区 北八条東1丁目 1-25
札幌駅
徒歩8分
10階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
αNEXT札幌第9
北海道 札幌市 東区 北八条東 17
苗穂駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
カーサ北8条
北海道 札幌市 東区 北八条東19丁目 2-15
環状通東駅
徒歩10分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾン・ド・ルチェ北8条
北海道 札幌市 東区 北八条東17丁目 3-8
環状通東駅
徒歩14分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
札幌グランドハイツ
北海道 札幌市 東区 北八条東1丁目 3-15
北13条東駅
徒歩8分
8階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年