JR琵琶湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(52.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +372.5％( +135.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 45.0年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 35.3 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 61.0 坪から -50.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.0 年 → 2023年 0.8 年、-98.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.0 分 → 2023年 8.0 分、-38.5 ％と大きく減少)

能登川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +72.8％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.2年(昨年 37.0年から -59.0 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 37.8 坪から +72.0 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 29.9 坪から +30.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.0 年 → 2023年 15.2 年、-59.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 42.9 ％)

篠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.3％( -22.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 24.3年から +38.3 ％増)。平均土地面積は 90.1 坪 (昨年 77.6 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 41.4 坪 (昨年 38.1 坪から +8.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.3 年 → 2023年 33.6 年、+38.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.9 分 → 2023年 46.0 分、+120.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 60.0 ％)

安土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.8万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.8％( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 23.4年から +0.4 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 67.3 坪から +7.9 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 38.6 坪から -8.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.0 分 → 2023年 12.7 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)