JR太多線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.5万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +146.1％( +47.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.3年(昨年 38.8年から -71.0 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 70.6 坪から -26.4 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 21.9 坪から +35.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.8 年 → 2023年 11.3 年、-71.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.3 分 → 2023年 28.3 分、+97.7 ％と大きく増加)

根本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.7％( +7.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 35.5年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 75.6 坪から +33.0 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 34.4 坪から +30.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

姫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.4％( -5.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 44.6年から +14.9 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 57.5 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 137.6 坪から -84.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.7 分 → 2023年 9.0 分、-38.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 44.6 年 → 2023年 51.3 年、+14.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

美濃太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -32.2％( -10.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 23.3年から +22.1 ％増)。平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 225.4 坪から -52.9 ％減)。平均建物面積は 65.8 坪 (昨年 127.1 坪から -48.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 28.4 年、+22.1 ％と大きく増加)