JR太多線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +12.8％( +3.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 31.0年から +25.0 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 106.6 坪から -33.8 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 73.7 坪から -70.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.8 分 → 2022年 14.3 分、-39.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 31.0 年 → 2022年 38.8 年、+25.0 ％と大きく増加)

多治見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.9万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -3.9％( -1.8万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -57.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 24.3年から +22.9 ％増)。平均土地面積は 91.5 坪 (昨年 75.7 坪から +20.9 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 56.4 坪から -32.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.3 年 → 2022年 29.9 年、+22.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.4 分 → 2022年 41.4 分、+36.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

下切駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.5％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 24.3年から +37.1 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 74.1 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 27.6 坪から +86.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.2 分 → 2022年 3.0 分、-87.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.3 年 → 2022年 33.3 年、+37.1 ％と大きく増加)

美濃太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.9％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 7.3年から +220.6 ％増)。平均土地面積は 225.4 坪 (昨年 69.6 坪から +223.9 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 36.3 坪から +250.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 12.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 23.3 年、+220.6 ％と大きく増加)