JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1005.3％( +66.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 47.5年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 78.7 坪から -34.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.5 年 → 2021年 0.5 年、-98.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 15.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

綾羅木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.8万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +151.3％( +31.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 44.5年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 61.6 坪 (昨年 67.1 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 32.3 坪から -2.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.5 年 → 2021年 27.6 年、-37.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.3 分 → 2021年 14.6 分、-10.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

下関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.0％( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +23.1％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 35.6年から +11.0 ％増)。平均土地面積は 90.2 坪 (昨年 52.3 坪から +72.4 ％増)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 35.3 坪から -14.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 35.6 年 → 2021年 39.5 年、+11.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 26.5 分 → 2021年 30.2 分、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 62.5 ％)

長門市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.5万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.5％( -15.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 26.2年から +71.6 ％増)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 118.0 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 37.3 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.2 年 → 2021年 44.9 年、+71.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.0 分 → 2021年 21.4 分、+33.7 ％と大きく増加)