JR中央線における賃貸マンションの平均利回りは3.72%です。想定される年間賃料は114万円(2,980円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,057万円です。
このページは、JR中央線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR中央線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR中央線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR中央線における、駅からの距離が 11.2 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 4,297 万円 | 3.52% |
| 3 年 | 149 万円 | 4,216 万円 | 3.54% |
| 5 年 | 145 万円 | 4,057 万円 | 3.58% |
| 10 年 | 136 万円 | 3,687 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 121 万円 | 3,062 万円 | 3.96% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,588 万円 | 4.29% |
JR中央線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 132 万円 | 3,758 万円 | 3.51% |
| 3 分 | 131 万円 | 3,681 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 128 万円 | 3,529 万円 | 3.64% |
| 10 分 | 123 万円 | 3,149 万円 | 3.89% |
| 20 分 | 111 万円 | 2,387 万円 | 4.64% |
| 30 分 | 99.1 万円 | 1,626 万円 | 6.10% |
| 2024年 1 - 3月 634 件の取引 | 2023年 1 - 12月 4,579 件の取引 | 2022年 1 - 12月 4,568 件の取引 | 2021年 1 - 12月 4,583 件の取引 | 2020年 1 - 12月 1,245 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 634 | 4Q 1,201 | 3Q 1,088 | 2Q 1,168 | 1Q 1,122 | 4Q 1,144 | 3Q 1,085 | 2Q 1,142 | 1Q 1,197 | 4Q 1,266 | 3Q 1,108 | 2Q 1,202 | 1Q 1,007 | 4Q 317 | 3Q 343 | 2Q 215 | 1Q 370 |
『JR中央線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR中央線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR中央線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR中央線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 4.24% | 140万円 | 3,294万円 |
| 神田駅 | 3.72% | 140万円 | 3,773万円 |
| 御茶ノ水駅 | 3.36% | 154万円 | 4,579万円 |
| 水道橋駅 | 3.18% | 162万円 | 5,072万円 |
| 飯田橋駅 | 3.38% | 166万円 | 4,922万円 |
| 市ケ谷駅 | 3.34% | 174万円 | 5,215万円 |
| 四ツ谷駅 | 3.34% | 169万円 | 5,064万円 |
| 信濃町駅 | 4.24% | 153万円 | 3,612万円 |
| 千駄ケ谷駅 | 3.44% | 166万円 | 4,818万円 |
| 代々木駅 | 3.44% | 170万円 | 4,932万円 |
| 新宿駅 | 3.84% | 147万円 | 3,826万円 |
| 大久保駅 | 3.61% | 135万円 | 3,742万円 |
| 東中野駅 | 3.62% | 132万円 | 3,647万円 |
| 中野駅 | 4.04% | 122万円 | 3,018万円 |
| 高円寺駅 | 3.99% | 112万円 | 2,795万円 |
| 阿佐ケ谷駅 | 4.25% | 116万円 | 2,723万円 |
| 荻窪駅 | 3.9% | 122万円 | 3,135万円 |
| 西荻窪駅 | 4.03% | 115万円 | 2,859万円 |
| 吉祥寺駅 | 4.39% | 114万円 | 2,600万円 |
| 三鷹駅 | 4.61% | 112万円 | 2,429万円 |
| 武蔵境駅 | 4.69% | 107万円 | 2,291万円 |
| 東小金井駅 | 4.76% | 111万円 | 2,322万円 |
| 武蔵小金井駅 | 5.29% | 98.1万円 | 1,855万円 |
| 国分寺駅 | 4.76% | 90.7万円 | 1,904万円 |
| 西国分寺駅 | 4.89% | 96.6万円 | 1,977万円 |
| 国立駅 | 3.87% | 92.9万円 | 2,402万円 |
| 立川駅 | 4.52% | 91.0万円 | 2,013万円 |
| 日野駅 | 6.44% | 77.3万円 | 1,200万円 |
| 豊田駅 | 5.33% | 96.3万円 | 1,807万円 |
| 八王子駅 | 13.2% | 69.8万円 | 528万円 |
| 西八王子駅 | 7.47% | 65.8万円 | 880万円 |
| 高尾駅 | 8.16% | 65.9万円 | 807万円 |
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