京阪本線における賃貸マンションの平均利回りは3.17%です。想定される年間賃料は78.0万円(2,102円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,464万円です。
このページは、京阪本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,795 万円 | 2.99% |
| 3 年 | 111 万円 | 3,687 万円 | 3.02% |
| 5 年 | 108 万円 | 3,479 万円 | 3.09% |
| 10 年 | 98.3 万円 | 3,002 万円 | 3.27% |
| 20 年 | 81.5 万円 | 2,234 万円 | 3.65% |
| 30 年 | 67.0 万円 | 1,713 万円 | 3.91% |
京阪本線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.6 万円 | 2,784 万円 | 3.36% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 2,731 万円 | 3.39% |
| 5 分 | 90.3 万円 | 2,627 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 2,365 万円 | 3.58% |
| 20 分 | 73.7 万円 | 1,842 万円 | 4.00% |
| 30 分 | 62.6 万円 | 1,318 万円 | 4.75% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 317 件の取引 | 2022年 1 - 12月 518 件の取引 | 2021年 1 - 12月 582 件の取引 | 2020年 1 - 12月 527 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 75 | 2Q 115 | 1Q 127 | 4Q 127 | 3Q 132 | 2Q 142 | 1Q 117 | 4Q 149 | 3Q 152 | 2Q 137 | 1Q 144 | 4Q 142 | 3Q 156 | 2Q 102 | 1Q 127 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
京阪本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 淀屋橋駅 | 3.48% | 120万円 | 3,453万円 |
| 北浜駅 | 4.28% | 99.4万円 | 2,323万円 |
| 天満橋駅 | 3.49% | 90.2万円 | 2,585万円 |
| 京橋駅 | 3.44% | 76.8万円 | 2,233万円 |
| 野江駅 | 5.28% | 76.6万円 | 1,451万円 |
| 関目駅 | 7.53% | 70.9万円 | 941万円 |
| 森小路駅 | 2.14% | 63.7万円 | 2,974万円 |
| 千林駅 | 5.23% | 64.3万円 | 1,231万円 |
| 滝井駅 | 13.3% | 60.1万円 | 450万円 |
| 土居駅 | 5.68% | 57.1万円 | 1,005万円 |
| 守口市駅 | 3.31% | 64.0万円 | 1,931万円 |
| 西三荘駅 | 9.11% | 62.6万円 | 687万円 |
| 門真市駅 | 6.8% | 62.7万円 | 922万円 |
| 古川橋駅 | 6.18% | 61.5万円 | 996万円 |
| 大和田駅 | 6.74% | 57.7万円 | 855万円 |
| 萱島駅 | 8.02% | 56.1万円 | 699万円 |
| 寝屋川市駅 | 8.17% | 57.0万円 | 698万円 |
| 香里園駅 | 6.75% | 61.7万円 | 914万円 |
| 光善寺駅 | 4.11% | 61.4万円 | 1,496万円 |
| 枚方公園駅 | 8.29% | 63.7万円 | 768万円 |
| 枚方市駅 | 9.79% | 62.7万円 | 641万円 |
| 御殿山駅 | 6.5% | 58.8万円 | 905万円 |
| 牧野駅 | 5.99% | 50.0万円 | 835万円 |
| 樟葉駅 | 7.28% | 67.5万円 | 926万円 |
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