東急田園都市線 沿線の中古マンション相場トレンド

田奈駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +69.8％( +20.1万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 44.3年から -33.3 ％減)。平均専有面積は 75.6 ㎡ (昨年 58.3 ㎡から +29.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 44.3 年 → 2026年 29.5 年、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 44.4 ％ → 2026年 33.3 ％)

梶が谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は65.2万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +23.7％( +12.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 45 件(前年通年平均(2025年)に比べて -56.7％( -59件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 30.8年から -13.4 ％減)。平均専有面積は 65.4 ㎡ (昨年 65.6 ㎡から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 30.8 年 → 2026年 26.7 年、-13.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 10.5 分 → 2026年 9.0 分、-14.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 8.7 ％ → 2026年 15.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 65.4 ％ → 2026年 53.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.2 ％ → 2026年 20.0 ％)

宮前平駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.1万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -7.3％( -3.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 95 件(前年通年平均(2025年)に比べて -52.0％( -103件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 31.5年から +16.7 ％増)。平均専有面積は 68.2 ㎡ (昨年 69.0 ㎡から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 38.1 ％ → 2026年 28.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.6 ％ → 2026年 27.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 31.5 年 → 2026年 36.8 年、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.5 ％ → 2026年 54.8 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 7.0 ％ → 2026年 2.5 ％)

中央林間駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は59.1万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -5.4％( -3.4万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 51 件(前年通年平均(2025年)に比べて -39.3％( -33件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 19.5年から +22.3 ％増)。平均専有面積は 69.8 ㎡ (昨年 70.4 ㎡から -0.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.8 ％ → 2026年 13.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 25.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.5 年 → 2026年 23.8 年、+22.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.1 ％ → 2026年 19.6 ％)