東急田園都市線 沿線の中古マンション相場トレンド

田奈駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +120.8％( +32.2万円/㎡)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 58.3年から -68.7 ％減)。平均専有面積は 76.7 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +27.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 58.3 年 → 2026年 18.3 年、-68.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 9.7 分、+20.8 ％と大きく増加)

梶が谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は66.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +36.1％( +17.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2025年)に比べて -18.2％( -4件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 32.6年から -17.6 ％減)。平均専有面積は 65.6 ㎡ (昨年 64.8 ㎡から +1.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 32.6 年 → 2026年 26.9 年、-17.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 11.1 分 → 2026年 8.6 分、-22.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 63.6 ％ → 2026年 55.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 22.7 ％ → 2026年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 15.8 ％ → 2026年 12.5 ％)

高津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は69.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -7.1％( -5.3万円/㎡)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて -57.1％( -12件)と減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 19.5年から +60.7 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 63.3 ㎡から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 10.3 分 → 2026年 8.7 分、-16.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.5 年 → 2026年 31.3 年、+60.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 57.1 ％ → 2026年 62.5 ％)

二子新地駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は65.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -5.5％( -3.8万円/㎡)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -58.8％( -10件)と減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 25.9年から +2.7 ％増)。平均専有面積は 47.1 ㎡ (昨年 56.8 ㎡から -17.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.8 ％ → 2026年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.8 ％ → 2026年 14.3 ％)