東急田園都市線 沿線の中古マンション相場トレンド

青葉台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は66.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +41.2％( +19.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 53 件(１年前(2025年)に比べて +10.4％( +5件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 35.7年から -22.5 ％減)。平均専有面積は 70.1 ㎡ (昨年 75.1 ㎡から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 35.7 年 → 2026年 27.6 年、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 56.5 ％ → 2026年 38.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 18.2 ％)

二子新地駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +31.5％( +21.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2025年)に比べて -20.0％( -5件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 28.9年から -20.3 ％減)。平均専有面積は 65.2 ㎡ (昨年 62.4 ㎡から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 28.9 年 → 2026年 23.0 年、-20.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 10.4 分 → 2026年 8.6 分、-17.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.0 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 52.0 ％ → 2026年 55.6 ％)

中央林間駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -16.7％( -12.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 36 件(１年前(2025年)に比べて +80.0％( +16件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 13.5年から +74.7 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 72.2 ㎡から -3.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.0 ％ → 2026年 19.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 13.5 年 → 2026年 23.5 年、+74.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.8 ％ → 2026年 35.5 ％)

藤が丘駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -11.8％( -6.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2025年)に比べて +9.1％( +2件)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 27.7年から +21.6 ％増)。平均専有面積は 67.1 ㎡ (昨年 71.4 ㎡から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 63.2 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 27.7 年 → 2026年 33.7 年、+21.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.0 分 → 2026年 9.2 分、+31.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.8 ％ → 2026年 37.5 ％)