JR筑豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.1万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +130.2％( +26.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 37.3年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 54.5 坪から +2.8 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 47.3 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 37.3 年 → 2026年 21.3 年、-43.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.5 分 → 2026年 12.5 分、+66.7 ％と大きく増加)

飯塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +113.2％( +32.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 41.5年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 369.1 坪 (昨年 111.9 坪から +229.7 ％増)。平均建物面積は 130.8 坪 (昨年 37.4 坪から +249.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 41.5 年 → 2026年 29.0 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 32.6 分 → 2026年 25.5 分、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 75.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

鞍手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -91.6％( -70.3万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 15.5年から +230.6 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 113.9 坪から -78.8 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 30.6 坪から -60.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 27.2 分 → 2026年 23.0 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.5 年 → 2026年 51.3 年、+230.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

奥洞海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -88.7％( -266.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 40.3年から -29.8 ％減)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 299.5 坪から -84.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 40.3 年 → 2026年 28.3 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 19.0 分 → 2026年 9.5 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 50.0 ％)