JR筑豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +618.9％( +59.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -83.3％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 48.2年から -97.9 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 83.4 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 41.1 坪から -15.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.2 年 → 2025年 1.0 年、-97.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 32.8 分 → 2025年 24.0 分、-26.9 ％と大きく減少)

鞍手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +216.0％( +24.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 50.0年から -76.7 ％減)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 139.2 坪から -57.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 50.0 年 → 2025年 11.7 年、-76.7 ％と大きく減少)

飯塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -63.4％( -50.5万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -62.5％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 6.6年から +347.8 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 92.7 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 71.1 坪から -48.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.6 年 → 2025年 29.7 年、+347.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 23.8 分 → 2025年 37.7 分、+58.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 33.3 ％)

新飯塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -39.3％( -20.5万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -30.8％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 24.9年から +32.9 ％増)。平均土地面積は 131.4 坪 (昨年 66.8 坪から +96.8 ％増)。平均建物面積は 93.1 坪 (昨年 34.0 坪から +174.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 30.8 分 → 2025年 25.8 分、-16.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.9 年 → 2025年 33.1 年、+32.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 50.0 ％)