JR筑豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鞍手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +109.2％( +39.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 11.7年から -91.4 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 59.5 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 11.7 年 → 2026年 1.0 年、-91.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

飯塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.3万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +62.4％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 29.7年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 73.5 坪 (昨年 49.9 坪から +47.3 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 36.8 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 29.7 年 → 2026年 17.5 年、-41.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 37.7 分 → 2026年 22.8 分、-39.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 50.0 ％)

筑前垣生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -74.5％( -28.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 33.0年から +50.0 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 57.0 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 155.0 坪 (昨年 28.7 坪から +439.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 18.3 分 → 2026年 6.5 分、-64.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 33.0 年 → 2026年 49.5 年、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

桂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.3万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -70.5％( -48.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.0年(昨年 1.0年から +3502.5 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 60.5 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 34.8 坪から +13.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 1.0 年 → 2026年 36.0 年、+3502.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 24.0 分 → 2026年 30.0 分、+25.0 ％と大きく増加)