阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

水無瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +65.4％( +63.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 51.3年から -99.5 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 44.4 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 51.3 年 → 2025年 0.3 年、-99.5 ％と大きく減少)

総持寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +50.9％( +46.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 26.1年から -26.2 ％減)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 29.5 坪から +111.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 33.9 坪から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.1 年 → 2025年 19.3 年、-26.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 12.1 分 → 2025年 13.7 分、+12.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 12.5 ％)

茨木市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -9.6％( -11.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 41 件(１年前(2024年)に比べて +36.7％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 18.5年から +46.9 ％増)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 34.2 坪から +47.1 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 35.8 坪から +25.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 44.4 ％ → 2025年 34.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.5 年 → 2025年 27.2 年、+46.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 28.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 18.4 ％)

高槻市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +2.3％( +2.4万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 47 件(１年前(2024年)に比べて -17.5％( -10件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 24.8年から +2.1 ％増)。平均土地面積は 28.4 坪 (昨年 33.8 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 28.3 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.4 ％ → 2025年 21.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 23.5 ％ → 2025年 21.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 5.9 ％ → 2025年 4.3 ％)