阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +66.0％( +62.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2023年)に比べて +40.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 10.3年から +151.9 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 21.5 坪から +69.0 ％増)。平均建物面積は 39.4 坪 (昨年 30.1 坪から +30.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.1 分 → 2024年 15.9 分、-20.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.3 年 → 2024年 26.0 年、+151.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 ％ → 2024年 30.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 30.0 ％)

摂津市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +49.4％( +45.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 36.1年から -50.8 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 20.3 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 28.4 坪から +9.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.1 年 → 2024年 17.8 年、-50.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.8 分 → 2024年 6.5 分、-33.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

相川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.1％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 0.8年から +4449.5 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 16.6 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 33.3 坪から +20.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 3.5 分、-76.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 34.3 年、+4449.5 ％と大きく増加)

南茨木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.1％( -51.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 16.8年から +102.2 ％増)。平均土地面積は 64.7 坪 (昨年 36.6 坪から +77.1 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 36.3 坪から -13.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.3 分 → 2024年 10.1 分、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.8 年 → 2024年 33.9 年、+102.2 ％と大きく増加)