京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鳥羽街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +244.6％( +104.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 50.5年から -76.7 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 27.5 坪から +117.0 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 32.1 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 50.5 年 → 2025年 11.8 年、-76.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.0 分 → 2025年 6.5 分、-18.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

七条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +78.6％( +52.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 37.5年から -13.3 ％減)。平均土地面積は 20.8 坪 (昨年 9.1 坪から +129.2 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 12.1 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 37.5 年 → 2025年 32.5 年、-13.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 10.8 分、-28.3 ％と大きく減少)

祇園四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 216万円/坪(65.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.9％( -126.3万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 36.7年から +29.4 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 47.3 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 44.1 坪から +59.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 36.7 年 → 2025年 47.5 年、+29.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 10.5 分、+110.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

伏見稲荷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.8万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -30.5％( -31.1万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -71.4％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 22.3年から +99.5 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 24.0 坪から -30.6 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 22.3 坪から -8.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.3 年 → 2025年 44.5 年、+99.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.9 分 → 2025年 6.5 分、+11.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)