長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富加駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +500.7％( +48.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 43.5年から -68.3 ％減)。平均土地面積は 74.6 坪 (昨年 223.9 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 100.3 坪から -72.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 43.5 年 → 2025年 13.8 年、-68.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.7万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +309.9％( +36.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 44.8年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 133.9 坪 (昨年 77.4 坪から +73.0 ％増)。平均建物面積は 50.2 坪 (昨年 42.6 坪から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.8 年 → 2025年 28.6 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 45.6 分 → 2025年 33.3 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 85.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -82.2％( -8.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 52.3年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 167.9 坪から -80.2 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 56.0 坪から -24.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 52.3 年 → 2025年 37.8 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 49.5 分 → 2025年 15.0 分、-69.7 ％と大きく減少)

美濃太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.7万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -50.0％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 19.4年から +102.1 ％増)。平均土地面積は 83.6 坪 (昨年 54.5 坪から +53.5 ％増)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 43.9 坪から +6.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.4 年 → 2025年 39.3 年、+102.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 18.7 分 → 2025年 20.8 分、+11.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)