JR太多線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +25.1％( +9.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +183.3％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 24.4年から +20.7 ％増)。平均土地面積は 79.8 坪 (昨年 90.2 坪から -11.6 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 39.8 坪から -10.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 16.0 分 → 2025年 13.4 分、-16.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.4 年 → 2025年 29.5 年、+20.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

多治見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.5万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +13.1％( +4.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2024年)に比べて +37.9％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 33.3年から -4.8 ％減)。平均土地面積は 87.2 坪 (昨年 77.7 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 60.5 坪から -37.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 38.5 ％ → 2025年 34.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 3.8 ％ → 2025年 5.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 33.2 分 → 2025年 39.1 分、+17.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 11.5 ％ → 2025年 8.6 ％)

姫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -80.5％( -21.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 33.4年から +45.9 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 56.3 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.4 年 → 2025年 48.8 年、+45.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

美濃川合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -75.1％( -76.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 0.8年から +3851.6 ％増)。平均土地面積は 574.8 坪 (昨年 74.1 坪から +675.5 ％増)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 34.0 坪から +877.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 29.8 年、+3851.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 19.0 分 → 2025年 30.0 分、+57.9 ％と大きく増加)