万葉線高岡軌道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中伏木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.4万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +276.9％( +11.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 34.8年から -58.3 ％減)。平均土地面積は 159.6 坪 (昨年 40.8 坪から +290.7 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 31.8 坪から +42.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 34.8 年 → 2025年 14.5 年、-58.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.0 分 → 2025年 3.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

米島口アルビス米島店前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +243.8％( +20.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.4年(昨年 49.3年から -9.9 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 101.3 坪から -7.5 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 40.1 坪から +9.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

新吉久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -93.1％( -63.8万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 31.8年から -26.0 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 423.5 坪から -93.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 248.1 坪から -87.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.8 年 → 2025年 23.5 年、-26.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 5.0 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

江尻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.3万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -53.5％( -40.7万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 1.0年から +3152.1 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 54.5 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.0 年 → 2025年 32.6 年、+3152.1 ％と大きく増加)